老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。
$ }5 g" I6 Z+ @/ Q
+ x" Q; t8 G9 Y# c8 f& B8 M地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

/ i1 l. D0 i8 h' c4 S: M- I
- E- f$ x" l' H; W: E! |那我第一个来猜吧。报价在：538000。
- U, f# a; p9 p+ L6 M0 r* j5 L! N这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
4 R1 b, ]% l1 A" _6 a6 I青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

. x$ u8 t! r. e# G谢谢您的评估。
. g; H; v9 _6 J
' F' h  i/ I/ L; ^6 t( d不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

6 P: Y; u: E0 O, U' y+ z% D3 O
, I2 q( r# D5 p/ N- r4 L" x; Q 28# 衣食住行
, t& S- x% k/ A3 p
2 N- J" M+ K% `这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
4 e& H: L' _6 c
sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
; H* t* M( v0 A社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

* p9 X1 k8 p# _4 i+ p& o# \谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000

0 X9 l& E5 k$ lsumerside, 2140尺，$530,000
& n- H2 K' g. Z+ m! n' d社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨


; ?2 O, L- ~& r, n$ A房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
$ C7 w& \& n7 ^; {8 q% z- g. G& Q这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？