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埃德蒙顿2010年2月房产报告

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发表于 2010-3-2 19:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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. h* y- \' s% Q& N' @, N4 \2010年3月2日埃德蒙顿消息:2月份,埃德蒙顿民用房价格稳定,窄幅波动,而成交量较1月份以及上年同比都有大幅上升。
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2月份,独立屋的平均价格为$369,573,较1月份上升1.4%,比去年2月上升5.6%,而康兜的平均价格较1月份下降了3.8%,均价由1月份的$240,686 下降到 $231,530,丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的价格平均上升3.3%,均价为 $315,390。
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/ E6 B: w+ ~3 E$ R“二月份房地产市场价格稳固,而销量上升,这表明埃德蒙顿地区存在市场需求”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而市场的新挂牌量在2月份也有所上升,在本月形成较大的市场保有量,从而消除了人们之前对春季市场回暖,导致房地产市场保有量较小的顾虑。”
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9 |2 O. `6 {) ^" U; D; z二月份,各类房型的总成交量为1,184个单元,较1月份上升了33.9%,去年同比上升7.6%,从整个市场保有量看,2月份新挂牌量为2,505个单元,月末市场保有量为5,449个单元,挂牌销售比率为47%,一个单位的房屋从挂牌到售出平均时间为47天,MLS系统在2月份的总成交额为4亿1千6 百万,上年同比增长10.5%。
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埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示:“未来将要实施的新的贷款政策,以及利率的上涨趋势,可能会使部分买家提前进入市场,从而使第三季度的市场冷却下来。而房产经纪则会直接感受市场变化的晴雨表,需要适应和满足这部分提前进入市场的客户的需求,同时不让他们的客户陷入财务危机。”  e  Q# N! `9 a

& o: l- X, F; L; ?- _此外,一个新改进的MLS系统统计数据将对客户开放,请登录www.ereb.com,参阅相关市场数据比较以及二级市场的分析报告。同时,报告除了提供市场平均价格之外,还会提供中位数统计。
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3 e# i3 ~) C1 ~, nHighlights of MLS® activity9 P1 b$ H* U# M; a) L
         
February 2010 activityRecord for the month*% change from
7 M: H& O& M' X9 e% G  z                February 2009
Total MLS® System sales this month1,31210.30%
Value of total MLS® System sales - month$417 million10.50%
Value of total MLS® System sales - year$750 million14.10%
Residential¹ sales this month1,1847.60%
Residential average price$316,7652.00%
SFD² average selling price - month$369,5735.60%
SFD median³ selling price$355,0005.90%
Condo average selling price$231,5300.80%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
, F9 i& e6 I' T" @  ². Single Family Dwelling* d; c7 M8 X; C( W0 [
  ³. The middle figure in a list of all sales prices , L# q$ u$ d5 v) s7 e3 O
          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which may vary.
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