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卖房要交税吗?

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发表于 2010-2-20 19:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知道这儿的税多, 买啥都要交税. 那卖东西呢, 比如卖房, 要交GST吗?
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发表于 2010-2-20 19:25 | 显示全部楼层
买新房需要交GST,旧房不用。
理袁律师事务所
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发表于 2010-2-20 19:31 | 显示全部楼层
LZ问的是卖。我没卖过,但我想增值部分是要算做收入交税的吧。
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发表于 2010-2-20 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果是你的自住房(Principal residence),卖的时候不用交税,即使增值了也不交税。但如果是投资房,增值的部分要交税(capital gain tax),税率基本上是你收入所得税的一半。所以比利息和股息收入的税率都要低。
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发表于 2010-2-20 20:08 | 显示全部楼层
那这自住房是怎么定义的呢。如果我有两个房,现在我把我住的这个卖了,搬到另一个房子里住,那增值部分交不交税呢?
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发表于 2010-2-20 20:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 tfzh 于 2010-2-20 20:13 编辑 , h$ b7 w% v/ N+ e, p5 j6 U9 X
( I/ V+ G8 f6 ~4 P( D
根据你的通信地址。如果你是换房(先卖再买),因该没问题。
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发表于 2010-2-20 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那这自住房是怎么定义的呢。如果我有两个房,现在我把我住的这个卖了,搬到另一个房子里住,那增值部分交不交税呢?
+ S- }( ^) Y" U& w$ S( H荠荠菜 发表于 2010-2-20 20:08
& H7 r3 u# z/ I& R. ~
如果你有两套房,一个出租,一个自住, 自己住的房子就是自住房。
/ T' l$ u$ C5 b5 Q0 s如果你有两套房,都是自住 (通水电,电话)一般来说, 你可以指定任何一套为自住房。卖掉之后不用交税。
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发表于 2010-2-20 20:42 | 显示全部楼层
如果你有两套房,一个出租,一个自住, 自己住的房子就是自住房。
- s6 f+ [7 S# S$ m如果你有两套房,都是自住 (通水电,电话)一般来说, 你可以指定任何一套为自住房。卖掉之后不用交税。' M0 H- `/ f- C
WST 发表于 2010-2-20 20:17
- B5 L2 O: c$ Y. M& M3 }
* Y* v  G4 J; l4 G0 ?5 Y. }) f
接着请教,如果卖掉一套指定为自住不交税,只剩另一套(自住),那以后再卖这套,还能按自住算吗?
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发表于 2010-2-20 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
接着请教,如果卖掉一套指定为自住不交税,只剩另一套(自住),那以后再卖这套,还能按自住算吗?
7 r" M. H# D9 `5 F3 a# ?8 O00055 发表于 2010-2-20 20:42
, s" t3 y7 x$ w& @& v# f2 M
一般来说是仍可以按自住房算。除非你住的时间很短,税务局认为你在炒房,而你又提供不了合理的解释。
理袁律师事务所
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发表于 2010-2-22 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
居住在一年以上就是自住房. 有些人自己建造房子就是住先一年再卖. 一年卖一套. 比上班更好.印巴人喜欢这样做.
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发表于 2010-2-23 13:05 | 显示全部楼层
学习了!谢谢!
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发表于 2010-2-23 14:07 | 显示全部楼层
看来很多人还是不了解加拿大税收制度阿。。GST是增值税,全称goods and service tax,只有商业用途或者销售超过30k才要求征收GST,私人买卖是不需要交税或者收税的。$ B! i3 v5 a( ?
9 u% m' l7 b6 U+ H: A
关于Principal residence(primary residence),需要1 + the number of taxation years ending after the acquisition date,这句话的意思就是需要住2年。你是不可以当年买了就卖掉直接报税的。
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 楼主| 发表于 2010-2-23 18:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢楼上各位, 学习了.
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