那位大侠能告知关于请房产经济人的好处？

blackcoffee · 发表于 2010-1-31 23:18

我最近要买房，那位大侠能告知我一定要请房产经纪人吗？

KochFord · 发表于 2010-2-1 16:11

省心又省钱,

这两个好处不错吧.

买了一次房子,下次再换的时候你就是大拿了,

找个口碑好的经济人就可以了.

大黄胖 · 发表于 2010-2-1 16:35

任何经济人都是站在卖方立埸的，佣金是从你房款中提取，哪怕是你选的人。。。

非常兔兔007 · 发表于 2010-2-1 18:09

省心又省钱,. d" e( c h. o

3 D5 }2 C( p5 c9 F这两个好处不错吧.8 x0 a/ t9 E$ x

" F" o2 B0 Z4 O' N买了一次房子,下次再换的时候你就是大拿了,! R. H, g. `, ]

5 l0 Z2 s: y0 t
+ q& t) c+ V* W# ?找个口碑好的经济人就可以了.* D# {$ ~ f( Y5 e
KochFord 发表于 2010-2-1 16:11

顶！可看的房源多，可查询很多相关信息，对第一次买房的人有很大的帮助。建议多找几个realtor interview一下，然后选个适合自己的。祝好运！

大圣齐天 · 发表于 2010-2-1 23:33

老杨怎么样?有人找过他吗?是不是很专业？

卡城小飞刀 · 发表于 2010-2-1 23:53

老杨怎么样?有人找过他吗?是不是很专业？
4 O/ D' C: G1 u2 B+ z6 s, n大圣齐天发表于 2010-2-1 23:33

老杨刚帮偶买了个房，正想写个帖子捧捧他的臭脚呢。
给偶三天时间~~~

红豆 · 发表于 2010-2-2 11:30

买房还是找经纪人好。

mandy281 · 发表于 2010-2-2 12:29

老杨怎么样?有人找过他吗?是不是很专业？
: a5 j1 |# C; n: y大圣齐天发表于 2010-2-1 23:33

我去年找老杨买了房子，觉得他为人踏实，信得过。

特北京 · 发表于 2010-2-2 12:31

1）买房找经纪的话可以一天看好多房子，不用自己和各个卖方预约；
2）写Offer之前，经纪可以提供周围房子近期的交易记录，让你对出多少钱有个谱儿；
3）经纪可以给你自动发送新出的listing，降价的listing等，节省你的时间。

大圣齐天 · 发表于 2010-2-2 14:09

那经纪从哪挣钱？

ceramistpalace · 发表于 2010-2-2 14:26

10# 大圣齐天

commission is From the seller and the seller compensates himself by a higher asking price; everyone has a computer in mind.

大圣齐天 · 发表于 2010-2-2 21:22

blackcoffee · 发表于 2010-2-7 18:46

买新房，房产经纪能帮助做些什么？因为我有一个朋友他买的房子由于没有用房产经纪人，省了一万多，所以我想知道什么好处请经纪人。

帅妞妞 · 发表于 2010-2-7 19:11

我不找买房的经纪,价格不容易谈下来,因为卖方经纪要分一半给

萧秋水 · 发表于 2010-2-7 19:28

买新房原则上可以不找经济，不过要看你对市场有多了解了。不见得没有经济买的房子就便宜。

衣食住行 · 发表于 2010-2-7 21:46

买卖房的经纪的用处不是一两句话可以说清楚地。
从法律的角度说最简单：他们对客户有很多法律上的义务，这在你接触他们的头一次时，他们就该给你讲清楚。
当然，现在大家都有一个误区：房产经纪可有可无。但大家可以想一下：你打官司可以不用律师吗？

diana2003 · 发表于 2010-2-7 22:48

对于我这种不懂房子的人，有经纪帮忙能得到快而准的信息，好的经纪会帮你分析利与弊，会凭借他的职业经验帮你推荐市场上性价比相对好些的房子。

ceramistpalace · 发表于 2010-2-7 23:46

13# blackcoffee

PLS CHECK YOUR PM.

blackcoffee · 发表于 2010-2-8 09:23

18#

Thank you for your advise. I also feel like that.

blackcoffee · 发表于 2010-2-10 13:43

再问一个问题，现在的房价再涨吗？

萧秋水 · 发表于 2010-2-10 19:53

成交价应该没涨，但是房子出的多了，卖家漫天要价。

marinazhang · 发表于 2010-2-11 11:57

10# 大圣齐天 " i& D' y y: u& Z7 n7 O$ y3 S
; r! f* i2 _0 p; X6 e6 z
commission is From the seller and the seller compensates himself by a higher asking price; everyone has a computer in mind.
6 o# q* s; J, K; uceramistpalace 发表于 2010-2-2 14:26

really good point. is that mean contacting directly to the seller realtor will be better choice?

我是一只鱼 · 发表于 2010-2-11 12:32

买卖房的经纪的用处不是一两句话可以说清楚地。7 L8 u  _6 X8 X; n& B/ k) s  p
从法律的角度说最简单：他们对客户有很多法律上的义务，这在你接触他们的头一次时，他们就该给你讲清楚。  U' G# o9 c3 N' [! J
当然，现在大家都有一个误区：房产经纪可有可无。但大家可 ...2 O9 R  D4 f% z: Y0 {# o
衣食住行发表于 2010-2-7 21:46

能大体说说有什么法律上的义务吗？

cced · 发表于 2010-2-11 13:12

本帖最后由 cced 于 2010-2-11 13:13 编辑

买房请经纪的好处是方便得到信息。坏处是羊毛不会出在牛身上，还有可能出了羊毛买了不如意的房子。
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
找个当超版的朋友去看看上面的联接，别被忽悠了。

ceramistpalace · 发表于 2010-2-11 14:52

22# marinazhang

pretty much it is the way to save yourself some money

marinazhang · 发表于 2010-2-11 15:04

22# marinazhang & \% B/ q" R" o' g9 L2 M

- R$ b% |" o4 K) a0 }5 ~2 e1 v2 S7 _3 e6 T. d) i
pretty much it is the way to save yourself some money
! I( T) t" m3 }9 _9 f* z8 {ceramistpalace 发表于 2010-2-11 14:52

gotcha...

tratra · 发表于 2010-2-13 19:49

"任何经济人都是站在卖方立埸的，佣金是从你房款中提取" 所以 dual agent 就是买房经纪和卖方经纪是同一个人要小心。
有AGENT ，你可以快点知道新上市的房子，和如果你的AGENT 好好人的话，你可以知道多一点的市场的信息。

blackcoffee · 发表于 2010-2-15 22:15

If you buy house from MLS and you go with realtor, you will pay double agency. My friend bought house from MLS and he did not use realtor, so he save about 20,000.

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