 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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参考T776 STATEMENT OF REAL ESTATE RENTALS" v1 f! V% E0 Z' U0 b& L
回17楼,首付哪来的利息?利息只有你借钱才会有
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其实不然。如果首付用的是贷款, 一样可以抵税。 这种情况比较复杂, 但可以做到。: t8 j/ ^2 G1 ?! f% b5 A/ n
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只要文件paper trail 做的好,举例:如果自己有自住房付清后,可以拿房子抵押。所借出来的金额如果100%都用来买另外一间投资房作为首付,原则上就是投资房 100% 贷款了。
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+ m; I" V2 s1 p* ~1 j这种情况下,只要文件准备功夫充足, 整栋楼都是贷款投资,只要能证明将来房租回报足以填补利息,就可以向税务局说明4 L& ?# @" z) h7 H
Interest occurs will be offset by business income, 那问题不大。
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4 ^6 A9 d' u$ x$ I0 d# t可是如果利息付出是 5% , 可是如果收入在房子全部出租后只有 0.1%的回报,那就准备被否决呗。
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个人看过的税务局案例之一 :房东把房子租回给自己人(岳父母)收很低廉的租金, 却用高昂利息填补抵税恶意造成每年亏损。
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