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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。
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1 D! {$ V4 }, M. v. R一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。& e8 c' R1 Y* D: D1 C
8 C h+ U! V9 r- m根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。8 b/ w" D9 B7 W6 ^+ X
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进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。: a& I3 l5 k. x" Y- D! n% {
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8 V) k# u) {" S2 N4 m2009年第四季度的办公室空置率一览
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卡尔加里15.6％ - Z# n+ ^8 x' ]4 z
# w; D$ X4 z4 ^& y k, |. A埃德蒙顿9.5％ 1 [7 ~& a0 S4 H- u- {
( R% ?' p. \' U! ?8 K温哥华9.1％ w$ D; K( P5 `& o9 Z1 e
7 i& O7 Q, }2 W8 {+ ]9 p7 h( [
温尼伯8.1％
$ J7 I" B( E5 n( c! U- x" B5 ~+ o0 Q0 O
多伦多9.4％
+ S2 L% A. R) b! ~( _! s2 H9 A8 w) n4 h% c6 c5 o
渥太华5.7％ " t) w% p* F, T' ~+ b7 z, i2 s. g$ R
2 c1 n+ G% y! F/ D E7 \蒙特利尔10.2％ 4 M* l/ v0 ^" p" _: y( R, K, `6 @. p! E
6 G# z4 Y5 `0 M. w- ]* h' |, K
哈利法克斯10.2％
5 r j) W% t* k4 {+ O
2 ?5 t! R8 J$ U1 P8 X加拿大9.8％
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（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
