卡尔加里办公室空置率年底再攀升

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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。

2 B3 n* ]; L. _* t! V' h+ a一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。

) T) z8 W$ x! v* b- e# a1 N" L根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。

* k3 _  k3 p" V进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。


3 |& _1 G) q1 Q2009年第四季度的办公室空置率一览

卡尔加里15.6％

埃德蒙顿9.5％

温哥华9.1％

温尼伯8.1％

* k* L4 e/ _6 ^- M& b( F  _多伦多9.4％
, S9 o+ T& ^" x- q) v
渥太华5.7％
, z2 W0 l9 l6 v' x' k* Q1 h8 e
蒙特利尔10.2％
5 W: {  a' d7 M, r2 L3 X# X
哈利法克斯10.2％

6 M1 `" r5 {: z) a加拿大9.8％
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4 n4 K7 z! s! u) H（新闻来源：蒲公英）

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