 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。' L0 r& B8 l U: i. u9 w" y% [) s
, A6 `' e" Q$ }( ^7 ~. Z" u' b8 h2010年1月5日埃德蒙顿消息：2009年12月本地民用住宅销售量与往年12月相比，仅次于2006年12月的成交量（峰值：1074套）。独立屋、康兜和丢普莱克斯以及其他房型的总成交量为948套。加上商用房以及其他地产，总销量为1066套。
/ {2 k2 ~ d$ X2 M$ ]
* i% _' s& B& V _3 |" c
而12月份的房地产价格继续保持平稳，其中，独立屋（singlehouse）的价格下降了1.3%；康兜（condo）的价格则扭转了11月下降2.5%的下行态势，上升了5.4%。独立屋市场平均售价为368,018元，康兜均价为244,174元（11月份为231,684元），所有房型平均成交价为319,201元。
& u, p: j* t; Y% j$ C: [" ^
' S! e3 n1 n' q* L$ O
埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示：“年终的强劲销售为2009全年划上了一个完美的句点，彻底摆脱了去年年初全球经济萧条和美国金融危机的不良影响。阿尔伯塔的消费者信心从第二季度开始回升，而活跃的爱城房地产市场成为全国经济复苏的风向标和领头羊”。 回顾2009全年，共有19,139套民宅成交，六、七两月更打破了1996年以来的历史同比记录，而九到十二月的销售记录仅次于2006年创下的高峰。 / C, B) K E' a( q& V6 ?2 \! A9 b
2009全年，独立屋的平均成交价格以二月份最低，为347,000元，而七月份达到最高峰：373,000元，波峰谷差为26,000元，高差为7.5%，全年的平均成交价为364,032元，而康兜的全年成交价差为9%，最低点出现在二月份，为227,000元，最高峰在六月：247，000元，全年均价为240,322元。 ) O/ ?. G( B1 E/ ~1 D( N8 z" w( B
12月份，房屋市场保有量为1,118套，售出比例为85%，房屋从挂牌到售出的平均时间为50天，总成交额为3亿零2百万元。从全局来看，2009年埃德蒙顿房地产全年成交额近70亿元，较2008年的66亿元，有较大幅度的反弹。 Ponde还表示：今年10月初，曾预计全年销售量大约在15,550套，独立屋均价为352,000，康兜均价为222,500，而从实际看来，都比早期预测得要理想。同时，他还期待下一个十年，市场会稳中有升。 Highlights of MLS® activity | | Record for
7 `6 `( U! V" Z$ r e; x the month* | % change from December 2008 | Total MLS® System sales this month | | | Value of total MLS® System sales - month | | | Value of total MLS® System sales - year | | | Residential¹ sales this month | | | Residential average price | | | SFD² average selling price - month | | | SFD median³ selling price | | | Condo average selling price | | |
|
|
狗仔卡
发表于 2010-1-5 19:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-1-5 19:25
