实话实说：爱城房市有泡沫又能如何？

yxia

近来，爱城的房价有所上涨而经济可并没有恢复。个人和许多人一样感觉目前的房价上涨没有经济做基础，完全是政府低利率刺激的结果。这种房价上涨能走多远，能否持续，谁也不知道。一方面，低利率刺激使一些低信用的人冲进房市，这和美国次贷的发生实际上并没有什么区别。因此我看现在是旧泡沫未消除而新泡沫又开始产生。问题是经济不恢复，政府的低利率会持续相当长的时间，使得泡沫继续膨胀。另一方面，明知有泡沫又能如何？人生有限，谁知道泡沫何时破灭？也许3年，也许5年，也许8年。有谁愿意等？有谁又能够等？要知道：房子是用来住的，票子是拿来化的，不用就会贬值。这个事实许多男人没有女人清楚。男人们在那里争论，而女人们在买房。事实证明：倒霉的不是现在冲进房市的人，而是那些等又等不到，最后又冲进房市的人。

propeller

非常在理！！！

hbc

For frist home buyer

ivanwu1215

非常在理

延慶太子

支持！！  要珍惜 光陰， 盡早 享受 加國的 住 的  好處。

小狗妈

如是，你的意见是：现在冲进去？

yj151

有足够的钱，任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活，现在则得做好各种打算。

Edmonton在历史上称为GATEWAY CITY，人员流动性很大。因此，这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求增长，其邻近区域丰富的油砂资源带给她很强的发展推动力。

但历史上她也经历过80年代的膨胀到衰退的过程，过去的历史也曾经给对她寄予厚望的人们予以重创。历史会否重演，谁能确认呢？

yj151

6 I4 }2 f! S$ Z+ c. l) x8 a9 V2 @" W
若按LZ的假设，泡沫破裂，不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产，流离失所的状况。你说，还能如何？

萨隆吧斯

若按LZ的假设，泡沫破裂，不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产，流离失所的状况。你说，还能如何？
yj151 发表于 2009-9-28 14:07

6 A! B0 c8 X; M3 G( p' u9494!

黑蛋

在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产，最多不过是房子被银行收走。（投资房不清楚）

兔宝宝

在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产，最多不过是房子被银行收走。（投资房不清楚）
) O+ F$ O" Z* L* j黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

9 F! m4 d3 k+ o. [  m0 V有意思，说说你的理由。

紫光

在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产，最多不过是房子被银行收走。（投资房不清楚）
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

1 m% s! f  i/ D2 Q都一样，房屋贷款是抵押贷款，如果还不起损失的是抵押物，与个人其他财产无关。
9 Y# a# r' @+ q  a, z3 c9 \- O当然首付肯定是拿不回来了。除非银行拍卖的钱还清银行欠款后还有剩余，银行会退还给你。

edmonton-fish

房屋贷款是抵押贷款，如果还不起损失的是抵押物

. O; H: E0 Q+ X8 l% }* r8 q9 ^
2 w0 g5 P4 t9 C6 n! p7 L自住房没抵押什么呀，不懂。

nmzqswy

有足够的钱，任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活，现在则得做好各种打算。
( \& n2 l2 Q- x, M: Z$ {5 ~
0 W7 n/ U# g" Z5 o1 A7 aEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY，人员流动性很大。因此，这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求 ...
0 H! T7 h- x9 V- F( x9 fyj151 发表于 2009-9-28 14:01

0 T% q! }2 ?" M: Q+ c; |
. Q% M/ ^" f, z3 I是这么回事，不止一个当地人对我讲过，之前他们见到这里房价上去下来都2回了。

浪里黑条

自住房没抵押什么呀，不懂。
edmonton-fish 发表于 2009-9-30 13:28

/ {3 y1 |# U9 C) d7 N
3 h7 m6 {$ u! d0 d" ?就是房子。

话说长江

是这么回事，不止一个当地人对我讲过，之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
nmzqswy 发表于 2009-9-30 15:16

0 a- y4 Q) v" E! K, `+ v/ z已回了25%，该往上了，自住不比虑升跌。借
20万每月换银行也就1千元左右，而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
0 w: ^) N2 V4 `2 L3 U好。

appletutu

LS马甲吗
3 Z2 o& s- S1 N# p

已回了25%，该往上了，自住不比虑升跌。借
20万每月换银行也就1千元左右，而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
好。
话说长江 发表于 2009-9-30 20:48

edmonton-fish

就是房子。
: n0 N- h# {& ~' L9 X# D. a( P5 ]浪里黑条 发表于 2009-9-30 15:31

: h# a3 m" r# W, F9 @# r  X; O
0 H) @, d4 A% I# P8 k
! v9 I0 ^3 q# N0 C3 [! ]8 y就是，还不起月供就收走房子

yxia

如是，你的意见是：现在冲进去？
3 d$ m# Q1 O% Z* ]5 @- g小狗妈 发表于 2009-9-28 09:44

7 o: W6 V- h3 k4 [  M* N1 a7 e
是不是现在冲进去，完全因人而异，还是根据自己的情况惦量的好。
" f" S% J" ]1 J- f

老孔雀

一起工作的几个同事，在80年代的那次膨胀过后都失去了房子，他们说当时不止他们，有很多很多的人，因为没有工作换不起贷款，最后房子被银行收走。