 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
& k8 Q, R m, o3 l2 H6 ^清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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4 Y) Q1 N0 B' v* P3 d5 [8 @( B) b在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产( L7 w; f2 m) k
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
- ^- [7 }# @* U1 E8 d, I去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路" S9 f0 ?' _. Q" Q% d$ M: W
2 高压线8 r+ j0 i5 S/ \ ^; G' K
3 路冲房
) r: n! Z8 v9 `0 Y( d) A; |8 q4 大麻屋2 E) l$ [6 S: ~0 |
6 [* u* o v: \5 \1 g下面给大家详细解释一下：1 A: b" r8 Y$ ?
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1）靠大路; q; |! \' H" Z
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
$ _3 c2 h# ]* O1 `Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或- {( V2 k# R5 w. Y$ c0 A$ g! o
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越+ y# g1 \ n# W4 [% e7 \: M
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
4 H4 A5 o% c6 `( e都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：! W3 G; q* x7 j8 y
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –8 i$ I y! D1 m6 |8 O: `
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
- |7 k1 ~. k1 e- K9 ~% U; v本人给您提个建议：别买。$ {- F! p: }8 n6 ]7 v* V7 ^
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
- `+ T. K! T- o+ S1 s! J6 _首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流0 c* _- Y, S. C, a' x
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
/ e* h# P. d: W% F: R降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
1 \2 z1 ]8 f: ] C2 G. F体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不$ a2 J+ a Y0 A# ]! i
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
1 n+ I6 v3 G9 }' i+ u" u区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵/ g; `- N7 b( ^0 ]1 O% N
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践( L: T7 S2 q8 O( l; Y9 l% h) b8 e
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
! }$ a" Q/ h' Y5 G' v$ W吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户; m( |/ O6 D' H) f' Q
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组" Y0 d1 K# N# V) k: a1 U1 c: S) \
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
0 N& J' `" \. S1 X/ u) @4 {近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
( G0 S0 k3 s" d' g" [" F消化“掉了最大一部分汽车尾气。$ u/ a5 C M3 l w7 s7 k; q3 g8 x- u
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的0 c& I1 E5 ~; h& k6 K2 \7 ]
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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6 {! ^1 ^$ m8 X4 x! H- H2）靠高压线' `* V j* W5 r( _' F
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，9 J; q: ^$ B2 A4 j* P
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖* I' E3 p( j. }
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
# J1 D# D3 |3 H* ]- \$ R( [的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
" o7 Y" o; z! o8 P& c对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
; u% L( }4 L, W' y- h5 W9 [- w) o就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY! X, K/ S; P# i# Z
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，; ?( ?) H# ~4 b6 ? C4 Q- c9 e
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
6 O6 J# v& @( ?% ]( s1 p0 C7 V的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲7 ?! m( C- L" I/ L4 i# Y. \" v
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，+ U2 N: G4 ~9 L0 C* \
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
- Q8 m3 W9 r3 H* k乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
% [1 F8 S5 S Z1 M( P' ]0 D2 O! H染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
+ [5 P a$ `9 d; B, }0 q" I医学的旗帜。0 `: o) N$ w; k9 p T4 p, m/ D
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可 d- p# `3 Y9 I& `! r
买吗？
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3）路冲房) o0 K; i _' r: {
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
# Y6 Z j5 w0 ], B L7 f# \个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：7 U* B: \7 c/ n; \2 i( I; f$ |
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内7 X2 W% f9 @' L+ C
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。& P+ M9 L1 l8 R% o/ @
& x) G) Y8 {8 |2 f& u安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样/ [# H7 A. v' _7 m- \' V
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
- l2 {5 }3 K5 C! o8 A3 n; N! Q" l正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
: y3 Y8 o& G3 h心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
) D9 n$ p q5 A一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。. g6 B1 |) D+ a# c3 U6 A
综上所述，这样的房子最好也别买。
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6 V- Q! i: w$ d# ]4 C; z4）大麻屋# E# l/ e; i- W! b4 v& N
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着7 W }: E" B* y% |% L% r7 p$ x
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：3 T3 j/ [3 b B8 T
* z+ K) b2 [0 }2 L$ @4 b, I" p& ?首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
* n+ R2 D( T4 L有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉, O, C( v+ B) O7 M, F# r$ Z' k$ m
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人2 O. g; M# m4 h) c
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时. L; _( Y+ q) {. P: R0 ~! N/ o# y
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
" @7 ~' W: N2 J3 U" h坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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1 D( j6 Z4 C7 l3 Y0 q! `- o9 Y6 e最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
! ~# H8 k: \8 m3 Z. r$ _$ S原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
/ D0 q4 H9 ^7 w. R3 i/ t {) g付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
- {: n; L1 l6 _( [. a' o事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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\) V, ^1 e; h6 A8 |; ^上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会 {. ^ l4 N8 g3 i) Z3 a# W) @/ {
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
8 _! N# @9 K2 q# o家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖, O% J" ^. ~- D& P- y" R
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼$ A6 _5 h( G' _4 N" R! j
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
0 S* |0 b5 Z9 ], w, z3 _! G不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
# D0 \# ~. @( O8 u ^) _能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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$ r" A4 M, p% Z B& A但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
7 y, B) b) h+ N6 g* M气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
5 Q7 j, G" e! O+ ]6 n$ f( ~. f5 w失，您的这笔交易是彻底失败的。
5 I% L6 q& V9 A- H% }: A' ]最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
% `" N0 u' a3 n0 I/ m) M6 Y格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。9 G. E* C& j) G% ^
+ V) s3 o. i t0 f2 H这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小, Y' G b# u! l, O* w
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
7 Y0 B( [# Y9 _$ l e8 |; r& b您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
! L9 u% l8 O& V4 V& Q0 ~& s. `5 C5 p着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
