 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个3 m; {. |: R8 y$ }
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。* Q- O9 s/ f5 y9 u) E+ l( B
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
+ G* y) U, t" \9 G, |是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会2 |0 y2 D) z* ^0 x7 S
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：$ @7 J+ ^9 a3 i$ t
0 M/ ]" Q Q* g1 靠大路" e T* a, y% B4 ?+ z
2 高压线
1 ]" a0 I( s8 ?! d* \1 Q3 路冲房
. c9 ]; r' M& ^8 f' O. U4 大麻屋! }- F( j- N. C) _5 Q
' w9 F" d3 t5 e' t% p下面给大家详细解释一下：
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& k z# q/ N8 W/ k4 Z; N1）靠大路' }# J. m j$ }! }
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 5 Q+ r! [# L J% W
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
1 r2 x, Q/ N) y9 i后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
" r9 F' S& H V1 H多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
+ Z5 f! l' [& m/ e: s都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：' y. X) B$ P& K$ d
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –4 L/ B/ `0 H. U4 @
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。: j0 t( x8 F9 w9 _' [) a% C
本人给您提个建议：别买。4 U; ~* ? T' C$ m7 L* x
5 F$ K* l9 m3 c& _2 p# K" `* W靠大路的房子有个致命的缺点：污染。9 j5 M% y; Z( }
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
- E: j" U& z; y4 v5 r; E' P不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量0 m9 W* W) P# P4 {
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
. r1 E" C" @% [' C3 v体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不; |8 E! W8 Y x, M; U7 K' `
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
, Z+ o5 Z% e- j3 v) ^+ V) I区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵! {; [) m* i2 l
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践9 g3 F6 |; M3 U* w ~/ `. |
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
4 P: w, M! f, o# H/ n吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户" J- a# ^! ]; a/ p" \
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组- V' d4 Q8 O# a5 N* P6 `
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
( i! d7 f+ V3 r" u; R* B5 E) j近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子” y# f. \4 A3 G1 Y% ]8 `
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
5 j% K* H2 `6 G* G b噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
( \+ I4 u1 R7 ~3 D0 y c品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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1 o: T$ |( w9 n8 B& B3 F* N7 n2）靠高压线
7 L. L- o$ ~) Q% I) N' O/ f可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
8 B, l4 B( O5 t* x对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖1 Z. M7 P" `8 [6 ]1 r% h
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学% Z5 |9 x) _; ?7 ^/ L! b
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
1 }/ m- ^9 D9 s对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后. b+ ~# F* F8 ?9 I- Z
就看到高压线。。。怎么办？/ a h* |( P( _! Q: P8 | p; Z
! r! k- }3 I1 U) a, i6 d' g请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!% x; G, T) z6 D' ]8 D m [+ g9 X
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
- q; { @4 ^& M. t/ {$ P/ S电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
( V" T; s) P. z x n! S7 y的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲6 o$ o: y- \9 I: h8 o2 j6 I Z" q7 _
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，) \' A* }. j8 S9 b# Z& w
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是$ n0 Q! P6 |: I/ i3 e& B8 s
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
0 l0 q" `5 t& O; q. I2 j# o染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
8 d# M2 I- O4 _7 d, H$ r4 U9 r医学的旗帜。
; |0 G A, t6 I+ L如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可! w ]2 \7 g1 Y
买吗？
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! a# {- R5 ~; k7 @- ?+ s$ k3）路冲房5 v8 b! M$ e+ O" f8 F' {& W: Z, y
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一+ L! }' Q1 N) Q. ^! a7 w/ q/ d
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
% h8 {& p% `' }7 C; {隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
6 |7 b! W. G: r: \$ b2 k7 A的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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3 j* `3 {2 q1 t8 {& r/ Q安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
/ L8 ~' F1 t( g" u的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或 I. b, m% M) o! h- k
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
; T' F, U; b' R0 s! U$ T9 ~. t7 p4 G心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接! b/ r" f2 D: o" u- h
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
8 Y# X$ c& Z& {0 T9 A综上所述，这样的房子最好也别买。4 v9 w E D& y+ U) w* q" h
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4）大麻屋
6 r' O% O/ u4 f1 V) r对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
$ r1 n, i' x- t' n6 s0 e都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：! c% w8 m: O. A4 K# w6 p+ K
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，% @8 U7 |/ O% ?: i# c, Z
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
b; H/ N+ B) _5 _$ E3 O/ r! Z& h菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
6 o& u0 E/ X( V4 ?6 v体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时( S5 h1 m! G# X9 P+ B% Y* y
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破6 h! ?+ @" F/ [8 X# K1 c+ s$ i7 C" B
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。$ p6 ]: T( S. U3 \
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
7 ^5 Y2 B% R! P: m原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支" e6 G8 K2 p/ F( g0 d
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
( d. `! h* N# A: ]事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？0 q* F5 ~. f3 J7 S# L' F m
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
! C" l& B$ Z2 p问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
+ C8 c' F) \6 |3 U) N家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖3 s, F6 p7 p6 a. {, f! Q
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼. ^+ G7 E2 e3 F6 @ S- I) b
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
( L# |/ N6 m7 b& y& s( k E不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可. n( j9 n, F! W: J$ _' Z! Y
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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# m& ^4 J3 v) g9 s但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾5 S3 e5 K# F; C" z+ E0 @
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
/ X& B3 [( X/ |+ W+ j7 G9 L失，您的这笔交易是彻底失败的。7 I/ a# ~, [( _
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价" s* s! q4 L5 f( r" x
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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8 Y% z4 B5 n% T% ^& [% t0 r2 O9 C这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
- S( B/ r: a7 Y6 w7 w的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，6 [+ p& G ~! a% ~
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行) _9 Q* `# Z M3 d
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
