 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个% r; N. `- L! t$ Y, r8 ?2 K
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。4 l0 ?( l, P' s1 a) b# T
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产/ m6 S! F5 k3 }' @3 m' @
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会* d& M" W4 [0 u# n# M# D/ d% E
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路- w; I+ X4 j/ k( z) _6 p
2 高压线
' h, ~' w/ r, Z) S5 R9 p5 y$ @3 路冲房* d% n# R" [$ U6 `! }8 X. l
4 大麻屋
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& Q" V0 E! E, }4 [下面给大家详细解释一下：5 I' y5 h+ l k$ c+ S
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1）靠大路
8 D# f# n5 G7 ]首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 6 Z/ }9 N9 T9 Q! _
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或! T+ u" |# z5 i
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
# D! T$ c( L0 Q$ F& y a0 t3 [多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又; T% r, r6 O& W
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：6 h# T4 m8 d9 b& o! s' ` B- P
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –4 O- W, [2 N3 D+ i4 w5 b
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
8 p% [ z* H" l- T: w1 z6 g本人给您提个建议：别买。6 X5 _% i! I1 n: d% y/ N7 r! R
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
, ?3 I w/ i% _首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
: \1 L5 V# f5 l: ]. S( a( u3 B不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量" R& y, R( G3 L0 b) H3 A
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人# F0 `% {+ u. J* B* D3 Z$ i; ]( |0 q
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不8 x% e( Y6 p8 V8 t& M
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地6 b3 b2 {# F4 D8 x
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵& e( }+ Y$ t9 w
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践/ o# Q! p" W+ i$ j7 k
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
5 u) t+ {; x' n2 L! m; |6 A吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户1 d" s: X6 q5 d6 b& H* R. [
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
( L8 Z5 n; m. r9 @( R2 c3 w成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
* E+ t; I# J$ E8 y4 @近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
* T8 o* S5 g p" O0 x消化“掉了最大一部分汽车尾气。
/ X) B R5 G4 w# X. Z- ]0 Z噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
- F# f2 v% a* |4 w9 j+ e$ q; f- d品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？) f2 z9 l, f: j1 B. ^
, |: W5 y- f" _0 i+ d1 l! R2）靠高压线
- e; p8 h; ^7 W( K' [可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，# `( m0 h1 v6 J7 u+ c
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
: t) z( d# F1 M' o2 |锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
# ~9 s& D3 z9 s4 T的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。# f* P; E' P- i6 Z9 Q+ f" n3 M4 t
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后! g* h) \/ _9 o9 z/ c
就看到高压线。。。怎么办？! f3 z! w( W+ m. }8 Z
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
$ \6 a) \+ m0 |1 b- L$ u然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
: r: R) p! Q5 }* v电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
. E5 r; H8 I. x" ~8 \0 \的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲2 K5 A/ F: i0 n7 i- ~ c
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
, i4 D6 w( y3 v9 J' a# A( J6 J我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是1 [8 D9 d/ v5 u
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污. F. r# V0 e" \1 g9 q
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和1 ?' n. j) X. x* c! l
医学的旗帜。
8 ~3 X4 `# @( k% T如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
3 B% j% \& n# t买吗？) _8 W2 ~+ Q5 }, q/ \! A& l' z) t' F
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3）路冲房
0 N. V+ J' ^! ?" p路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一 U/ _/ M6 C2 [( r
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
& Q4 v$ a: d6 s0 P! X( ]隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
8 S, T& l' g: A6 }/ P; T9 I) ^的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样1 d/ a ~9 y N! N( l8 i
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
+ j/ k. E6 r" m正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
( c" \! `7 N0 s7 z$ W+ A6 G心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接0 x/ i; v5 }% S' `8 d# o
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。6 l( K" s) j I& Q% E9 x) l3 z5 a
综上所述，这样的房子最好也别买。' {7 w I' R! @& A
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4）大麻屋
8 \' u/ N- K. H* `: C% Z' q5 L+ Z- H对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着. h; j8 l' ]/ Q$ }. K8 I
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
, ~8 m7 H) }. x, _& f5 e) u/ J% k. o" C9 |有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
/ v% l) ~5 o- i7 \& X菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
8 p+ v3 @. ~% k' e0 |体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时- ~2 _& Y; V# X# W5 K5 B
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破* P5 m: n. z, s1 O) K3 Q2 k
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时8 D. X! y3 y) M
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支+ @) n: \; ]4 n9 n
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一- |/ ?! N9 @9 I) L* K- t! L
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？/ r' p2 P4 g1 T. Q4 ]6 d) Q( {5 u }
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会( p, E3 E/ w, [1 e' I
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买( _6 E8 ?1 _! O( n
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
* y0 E* H% ^# O家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼0 s% p7 }+ n9 V, V s( Q
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：# y3 W$ t5 q, D: V4 T' S1 ^
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
4 h& D& x7 O/ k; _6 i! R能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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4 u( t& Q* p2 M b但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
+ l/ d7 x1 B1 q) ~2 b气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损3 R6 {& H; ]% Z
失，您的这笔交易是彻底失败的。/ ~7 P1 c6 l- U: ^, ~
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
% p D9 G: j; M' S2 f格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小* U3 l1 j z9 h8 x. J8 r$ e
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，3 N6 o# Y. ]) u2 \; N
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行. f' W9 u- b6 u9 Y$ Q A
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
