 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
1 Q9 W: C4 H8 y8 m清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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; W9 ]! ?* r6 j2 o+ {# ? l6 e在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
' R$ f: R: E9 E+ q b是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会+ o& K N" `/ b) F
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
, n) L* a4 W! `5 c9 J( `8 r1 s2 高压线8 ]3 N2 g0 N+ J% K% [
3 路冲房6 G' e' D0 O3 ?& o$ t
4 大麻屋8 s6 I: e, t& [5 X4 E8 R1 E
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
v6 u1 b/ V: J$ s) ]* p! L* K首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
6 G7 t$ b7 f* ^: s |Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或# e" H3 Z) A" L8 c% ?
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越- K4 S0 M2 b; }/ c! a5 y) H
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
( J* v- a l9 } ?都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
; t4 N9 a8 ^% s" ]1 Z# c地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
. ]" `/ ^1 E1 R: g) d. H4 ~除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
/ X& T3 m/ u7 z: Z本人给您提个建议：别买。$ h, U% t: @" l" `
8 M8 U! i* J/ n+ k( `靠大路的房子有个致命的缺点：污染。& ?1 u/ v% x1 N! f, s2 ^" u0 i- I
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流$ R: H) l6 c8 ~7 N& U
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
0 C2 B' T( @8 z$ C2 m降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人, ^/ z+ H2 D6 V# ^' W0 z0 t( [& M; k
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
7 I5 ]" m Y l过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地' B* J% y0 U& l3 h) I
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵4 ?5 o9 q% E& k3 w( E- ]
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践) U1 ?2 F7 b1 \: C/ ~( s4 O# U
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
( Y4 z" b, s* _. f% t j' e吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
- w' K& K% g. g e, {' E" P后，又能挡得住噪音吗？) o; @; Y r2 }) Y
: U" U/ a, U& d* O其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组8 Q( _3 i& `- F
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠. G" r% c0 s7 e" L- I
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”& }- q0 M8 b$ r. W- k, k& M
消化“掉了最大一部分汽车尾气。; v4 R8 U7 G9 M" K1 y8 T& X" i7 Z- q
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
# L8 u* Q3 C/ H; {3 a1 Q/ w& T" Q/ L8 }- K品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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1 ?4 [* }' [" y7 n2）靠高压线- T9 e. X5 t1 y7 ?7 M- m
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
9 G) ^+ c" s# l# U: n- d+ c# _对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
6 S: W& O; d8 ]& O" O- W4 R8 M* [锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
) F- M# O; Q% h7 d的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。7 \* D G# s7 m& }- \! s. B4 @4 j
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
, c* U/ t- `6 ?5 A1 n2 `2 a1 Q( C就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
) v$ Q) [% W2 R0 c然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
3 {- I( z' F0 \( A电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样" }% H/ K( Z4 p+ B {
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
' }4 K/ P8 S7 O+ X突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
3 J* ]" e% y$ N0 y我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是( d5 p3 s. z" P6 S
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污 `* B& b2 R: s/ g
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和/ g! R) W/ d- e* t/ r
医学的旗帜。9 Q b1 D0 S% w& D( q |9 o x z& g
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
9 i- g3 x* ]0 o, _: G n买吗？
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3）路冲房- v4 O: V! A0 L8 O3 E4 f, \5 e
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
8 ?; h `3 A. \- s个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
. R6 t3 t, W7 M) A. X# y隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
$ _$ y8 G% ~0 L( {的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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4 ?9 e$ X( M: M5 D K安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样( c/ e8 W+ o0 B. P; j
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或: e1 r7 G! b/ K2 R1 q
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
4 _& Y; K% C0 T/ G心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接9 o4 ~ O; U( n. N
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。7 g+ V' c. f* f) x
综上所述，这样的房子最好也别买。1 K7 F% l$ A% W$ ]) ]+ q. K
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4）大麻屋( I8 H: h f7 l# _$ [2 P# F- y4 U% }
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着6 L. ?4 K9 A5 S. K6 S4 ~
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：# A; n" X6 e) v
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
, @% ?+ V0 x6 e: i2 R有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉8 R; h9 ]3 c" B4 v9 ?9 k) u3 c
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
' h* c ]( E! \/ ?体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
8 C1 t+ N6 b8 f& \- @! d候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破5 P8 V! `' u+ ?8 q0 v2 X+ {
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。0 d+ L4 d E; B% ~2 m
1 |' t" y8 p/ V4 ?最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
& v W7 ~: t1 n z9 q- u( x原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
4 s% p8 t: }) O( H+ ?! x a付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一: b3 G; Z4 z' K2 t
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
' b" h6 k; n* D7 e) \0 R1 O/ b2 V问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
6 q/ S) F, f, E% r) _4 Q家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖' {6 l2 _ W0 Z/ x! q) H/ L
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
1 u3 [% V" D7 C9 b0 g的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
5 B( | M5 u, ~1 W3 ?* y! }不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
+ l! V3 N, ]+ E能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
, X: [3 [; H7 l V* x! B气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
+ M# u, R$ l: [4 v2 K失，您的这笔交易是彻底失败的。
8 q8 ~- T, D+ q1 t1 Y* C最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
; A2 E; Q, b; u! L! Y! y格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小1 F) Q1 w {6 i6 @8 h
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
$ w: h! ^4 [7 l. p( P6 t. O您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行/ M. d' z( Q4 u; L( G- C+ _
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
