罕见deal

小黄

% r* [4 U) t0 t- Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
( [7 ^$ T# j: Q$ n8 a8 S3 O# w* H0 ?
2 r; A7 y4 p/ v( n市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

. J  ~2 h0 w' `  A  k5 b# V- M不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
3 K! h; g; H) C# p末底改 发表于 2009-7-25 11:16

" o  n1 E" d3 B" O2 l: v6 e没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
( E# M$ i7 S' t$ y$ a9 v! g! m9 ~末底改 发表于 2009-7-25 10:38

# h1 n2 b" z' U! U. S
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
( @( n( P6 I1 n* Eappleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

0 K) A- n8 s! N+ S' r

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
+ j. W; `  k6 j2 }2 c) x$ n7 T* thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
; t1 ^* r  J3 c& x, y* R( t: Y小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" [$ q1 ~6 F5 A
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
2 }& H0 V& ]; A3 T6 }
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

  Z) D' r& A5 E请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
4 r) ~( Y4 q* {$ ~+ Y, c
* o, B/ T" y# S* n8 f如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
2 `( e( Q+ Y7 @. K: C8 e. W. |
  g$ v# @; Q! }3 n要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
8 y: l( \, m" E6 S+ \
8 y3 q( q" @9 v还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
$ l4 I& o  h8 _2 E) l* n
小区就不麻烦你分析了

小黄

7 k- _' _; V' D+ B: T& ^5 Y
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

: m! Z+ w; h0 K" m用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
7 N) _1 ?) }! n7 L0 |) e6 a0 w
) P* B+ s; O- Z( m3 D/ U( P地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
0 @" ^, F% u% M7 ^* O/ W8 I小黄 发表于 2009-7-26 20:57

+ L* {- B. z5 B
+ l/ C  e/ P: g+ Q" F7 l# f  O谢谢回复
1 A; c, T; z9 a) O  q5 v6 F& |
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

: G! n9 L- d+ b9 Q) n- M* }+ \
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
: B0 \* T% {% m! m1 ^( d( h0 R
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

% `* J9 Y( [, d5 b2 m/ ?$ @就是内部装修差点意思。。。