2009-06-03 五年期定息按揭上調

陕西闺女

債息趨升. 五年期定息按揭上調
[2009-06-03]


/ j/ n) F2 E0 T; Y! e6 I$ u# y星報專訊
; A- [& M/ m( H6 i- d* K+ B& U
2 _9 Z" N% X+ k1 E0 A1 K8 U    加國大型銀行正調高主要的按揭利息。

加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，滿地可銀行(Bank of Montreal)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)，豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。

皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效，而多倫多道明銀行，豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。

不過，皇家銀行，滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。

* [% b1 Z7 I4 U" V) {  KMortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示，利息正由異常的低水平回升。
; N% b, P$ r) M# Q' P: J! j1 ^
她表示，消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本，因為並非全部的貸款機構都已作出更改，若在30天內落實，仍可取得3.69厘的利率。
1 |& z7 M3 z) c; M/ d/ m; p, J
傳統來說，5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。

+ E( ?" r, n3 Q1 A" i1 t債息上升 推高借貸成本

1 X% L2 a0 V# [: Y! I債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。

  Y% H6 t+ h1 }! X3 _近數星期來，長期債券的孳息上升，推高了貸款機構的借貸成本。專家表示，孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。
( u: j  c0 f3 R- V2 p
; K' O& H. G5 E5 c) K中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘，並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。
" M. L% h' v3 e, {4 o& u
另方面，加拿大統計局周二表示，首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。

該報告稱，雖然5年按揭利息下跌，2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。