有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

/ }9 _  ~) a* c: H% Q& y收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
4 D3 s: N! A( L* w. Q" M6 T; Z3 W
) n1 j) q; @" b3 f# S2 c“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

1 N+ j) x; n; {$ V5 d9 Z0 x9 y5 Z6 K/ ]% d我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
) C: L8 e% i& n3 m2 M我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
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收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
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: w) J0 a/ @- C. V9 I/ o- r
& S1 q3 W* v9 m! T) K. o5 N& l+ h哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
) o* U% |" Q- M; d" b. b/ ~
希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
' h+ D' H) q2 m# T-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
) H! H. o1 O/ ^" I: `-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
: T/ [! z9 Q# K! b  H1 k* B5 w-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
0 i, k7 H( s0 |  y! K-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。
1 q  g: J8 X8 _) s  s" S
( P9 y) \' C2 n供参考。

银色月光

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