请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
- J3 o# D6 n! Y. p" {
" n6 X: Y! e0 W: C! ^[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
1 l. e+ |; ?: h# \
! Y" j1 a9 [# x4 j4 Z4 u. ~同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
+ p4 g9 G  B! ~: U- P. v准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
( |5 U& u# H1 _2 I* @" c% r     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
) C, M' _$ z' d3 p& X4 k7 n% ^
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

7 O4 c& g# v& N2 _$ S
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
- u- ~( g& T' @7 x
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

+ ~1 J" g! y3 R% u# a厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

5 Q- y8 }+ u6 Y8 s8 i- ?# Z3 l( ?卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
7 f/ o# n* U: ?1 w  X# @9 }! r* o9 S: R
2 p# b" n3 S2 `( R/ ]6 @壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
8 ?9 v4 x2 D$ r
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
+ w1 A8 m4 t1 N4 s
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
( a* M) u& W7 |% v5 X1 s0 y% v/ z
- \3 T; C6 p0 b- |5 g0 ^墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

" B# }9 U& {7 g. C; ]还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
3 b# W) R9 l& p  S  i
% m* W2 p  d1 O% n5 R4 {  i最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
8 r! o* N0 F) s6 M. ?7 P
+ j1 W7 M8 V4 w8 ^: R3 g! L厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
6 x* G5 h" f& t- a; o
$ i0 J3 |* m# i% L+ Q* |
' ~. z) M7 [: m8 k% x( c2 [; u! }别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

# p8 y" S, S4 ?0 i高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

; D1 @5 {, }( l( n厨房，台面要大理石 ...

/ ?! i( b  i% O' j请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
8 h# r0 T/ h4 U' r! W

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

, ]2 r9 E) C* q4 R
+ \  d8 Q1 N) J) Q6 W黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

, ^$ s! M, @$ R不客气。

2 ^6 h7 L  d; N' R1 g) x7 n高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
2 P5 f5 H# m9 S% A5 E
0 T% ]9 G5 C, _$ l1 Q# S* s. U[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

4 D* ?) c: f9 Z" J; E/ I一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。