请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
( X4 j. s, W! f于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

6 m" y) w! A" X  ~. y5 p  `5 Q
, F% S; P" i! Z, ]4 w8 n1 Q! Y还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
0 o, c" G  f/ q% B: `( z) G
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
+ C( h* C$ R7 E/ e3 J0 m
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

' @* w& m7 h' w9 S: Y, [北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
' m0 e3 o2 p/ m! G  h准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
8 S2 N1 w7 w' f! X: L2 @+ ^2 ^     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

: ?. t4 a2 f6 P& s4 N7 ]不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

. `$ d' v( w- S* W* q- H( M
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

' P0 y3 B# b  R4 G  \2 I4 r( T' }高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
- x* b/ ^, S2 J1 Y' `3 O
$ Q0 k, e, b' t厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

" O% J* h, X6 O& }& Q! s' T% g. p/ B壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
1 ?/ a( Q# B  q9 n
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
4 z9 V4 R$ q/ ?. n
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
9 O3 q/ L5 U) a: v
4 Z: W: {- g0 G( A! |5 U墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
( w, j- H9 k6 ]% O
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
0 T3 c2 w2 o5 C( ]2 v  i* o
0 t: _  _5 ~" ?2 Z6 X' s, l8 ~: X最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

% e$ p  C  m; W3 p/ A
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

! Z5 ~9 e1 }/ m$ \& Q: \高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

; r" `3 A" S5 z- O; O- |; z. |厨房，台面要大理石 ...

4 y& ^* S& n% W
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

- T; f  [6 Q" a' w  M+ M
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

6 w; _' E% n4 w. a0 ]高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
* S: r5 `1 _1 s  b! ~
  \; k, |+ P% w! n- Y厨房，台面要大理石 ...

$ C5 ^# E& g7 r  L+ l请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
8 L+ I1 X: L" F3 a
; L3 k5 g  X8 m: T% {3 P7 A1 k) g" m
- ~# _- a3 h) l& }, h1 t/ r7 B太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

! S; K( L' M- D- G  m
  Y- |5 d: Q( H1 t* J( H黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
4 |$ T" x- g9 E7 Q+ k 谢谢，厉害

3 z% m  q  R* L* v! @
不客气。
# X4 u* }( [. g# _0 n$ Y' ~, _& Z
/ k, R+ a1 w% a4 P- ~高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
: d) f. q: o- U
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。