请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

% ?0 `( o/ x. P/ |还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
3 C2 W( R/ Y& q5 [; k' t7 d
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

" `" j* ]/ t, Q5 c2 `- Q同感。。。
: t* y3 |. T" ~& g' h1 Q/ M5 A能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
$ k! p& J8 i8 }6 W3 R0 H5 }2 }谢谢

$ W# X- p/ K4 Q7 P) e7 c# q7 N! K
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
: q( ^3 r5 D5 |, E0 `请教：能否侃价，
. e" \4 S) r+ t% T0 E     能否等着降价
1 k9 B1 F8 y: ~3 Z% W     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
$ ?2 w4 U) h. T) G2 c$ z
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

& ~3 ^! N/ r& M, |# y( c
2 @8 R  w7 t9 w% g别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
! C& D3 g9 b  `- U6 F4 X
5 N; a0 X; m! l高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

5 V' ?, O) u" K1 r, z! j4 H2 o; K& `卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

, E9 ]- [: `, f! c5 R墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
: l8 v6 B, e" ]/ K1 ]6 o$ f
4 U% Y8 `( I9 l) d( o. B1 N还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

" q- p" L" W# Y  u7 @7 c9 @6 b6 n最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

& @5 C  G2 b; b! t6 }
* d$ g0 P. n0 O9 `  H1 i% f别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

( k6 `# [9 H" u: u高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

# D; L# ?  f0 l, t) M' W" T* P
/ n, o' X( ^2 h太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

  X  x' ?; }5 }9 f1 Q6 r: d# A" c% f
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


! k& k6 _+ j1 G太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
7 j9 F6 L7 R. `. @" v 谢谢，厉害

* Z7 ^0 O: b# `6 l8 @. @
不客气。

" l' o+ c6 j( r3 Q* c5 E* E高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
: Z$ _7 u5 J6 t2 X$ h
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。