请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

+ x. A. s+ G+ E  d* K, S# D
- @) Z: t6 l  ]1 g3 n还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

: g, e$ l. T6 E同感。。。
1 M) J' Q. j# L4 m能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
- w; G8 k7 `! a! E" _谢谢

& ^7 j% s  b- J8 {* ^
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
3 j  ]* }* r2 U# |" M准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
/ N0 T. `9 ?$ A4 p! m) q
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

  `8 t5 f' D1 {7 m' I% A5 Q别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
: ]: H+ ^2 J# [  ?
4 l2 x" h6 o# h; Y) r高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
& e' Y3 k+ A1 h
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
; r# w9 A* V) _' l' {9 K6 U5 o4 m
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
. }/ w# o0 o) Y  W& Y# h
: o) m- T! V( l& A+ C# F壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
" B$ h" k# g' ]$ X
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
5 E; |% B0 T( \) \1 _1 r: w# n
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
! f- f/ k2 n5 t% @
% |) y$ `# x/ a/ Y最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
% f% S2 [) \* n% F% f. Q* ^
) i/ t1 D" Z- i
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

+ m! x1 R2 I6 b# X9 p8 O% \太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

% V  K" i& A% x6 a! N
" R! U, J4 @6 V- P  W; {7 V! ~别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
; Z5 G% N: i7 G/ ]# A
( c; q6 U- E# n$ }高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

7 N& y1 t0 p  x5 U4 D/ X  W黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

- N8 U! }2 @% T9 a8 v不客气。

. t8 a% D- j3 X9 I9 w% d/ Y高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
& y; {4 S$ s0 N& E* T$ D& c  N
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
- P5 H+ H/ O$ m$ u0 l
. V" w. o" d  t: A) A请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

1 r% f" }, k3 H8 ]8 v
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。