请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
8 j: }% P3 B  M$ L; @$ q( p于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

' b1 \/ Y- R5 D  u0 A, `' r" X还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
8 P, v8 s- E5 x' \
; W' j# Y4 J0 s6 e[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

, B5 `6 J/ V, l同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
+ D- W) S# n  A谢谢

- S. n1 s; I6 s6 t0 Q; R- V
- p5 O1 o+ R* ?$ E- X) I$ g* W北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
. a/ r* Y7 F) v) O准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
: i. q5 r" [9 R& G. x6 ^* W3 s请教：能否侃价，
) b2 l$ o, Z8 ?8 A* v     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
: `' j1 {% {1 D& ^- N
5 t" q0 P. i0 V$ S5 H不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

/ u- |* P: R+ A) h别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
% y* N3 o/ w+ K( v! e7 o
0 Q' f& h' g+ B+ G$ D高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
/ D* e# t: m& k. V$ @4 M, }
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

0 ~7 |8 K: K# A0 E卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
+ u6 W- `: g) W! `. F% H
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
# e2 q0 Z! x6 W4 w5 u
1 p0 l5 W+ w+ L7 n6 h" E- z一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
6 z  J* C) \$ E& }3 L1 a2 F2 \' v5 i
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
2 n2 ~, B2 J' P) R6 ?! L
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
& h5 }, q& R$ s. ~# p$ J2 o% q

8 j' j, u& K7 k. ~  k别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
2 z+ u; O$ x* ^7 F  H  x
3 b( _' L: E* H5 G" Q高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

% @! e. x! {  v. O' l# Y& V
/ r$ K2 [: v* y( \! x" _, y1 N太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
% @) U. N% x0 J+ `& D3 W5 y

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
- U! V) n9 N+ _; H* r% K  t  q3 {
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

( Y% Z- j2 {) ]" Q( Z# [4 s) Y厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
  q% [, v7 q; q' y9 ?* s9 K4 p
+ S# D: @( {* Q' l& B. H6 Y
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
# P% T: O0 ~4 G7 ~1 N* G 谢谢，厉害

" y1 h/ r. d1 t$ V不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
7 g7 M+ ]1 R, g' Q
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。