请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

  r* v6 A/ b2 {4 t1 _! O[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
" y" f& |; d  h1 s
( e' r4 b9 E1 t: W) d7 L& ?同感。。。
- ?% K0 e" q; T5 i; [能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
: H6 V& r0 _- [, \- r8 [3 H) a3 H谢谢

$ n. Z( r5 P. r1 X7 h  ]
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
5 p" A2 x4 ^/ B) m准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
% ^& r1 P, q) i" p) F  {请教：能否侃价，
- |+ \) L: ?8 W- q3 m! l0 E1 R3 I" e     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

% }1 O$ F( e7 Q# Z, p
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
: W+ p0 A' i) u" m, W0 T
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
% ?" b, Z/ h8 A* `0 g
; f, r5 C% d6 i1 r, p5 A) k厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
4 G: R, c! ^$ x! Z3 m/ k
/ G' A( _* v, z; L8 R- V卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

9 m% Y5 q3 r4 i5 m壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
  m/ P# a0 v$ H# @" H- {
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
( N- ?5 k% z3 t* f
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
3 h) w, n  \  p6 e+ e! `
, @5 t- g2 R1 g4 o5 {& K墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
  u2 R+ i, a9 X4 E7 L
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
& G  A; Y- T7 G; ^. U; X; N) A3 S+ G$ S
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


2 a$ g( b' V9 ^) [- q  Y. G$ F3 K别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

% Z% y$ g, R  F* V: `7 b高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
  ?  V& V7 e3 h
1 ^! Y% M( Y3 {/ j2 c3 Z1 L' A' L/ g厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
- ~4 N2 Y! Y5 u6 t8 E% Z
: r/ c+ I1 S& @, h) k1 A/ G
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
6 K. }$ m' p- \: F6 Z4 U& _+ ?
厨房，台面要大理石 ...

2 f" \0 ~0 q/ R' ~: r  G请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
  n5 P. S8 V9 j9 H9 ]
! o1 w1 y3 w, P0 e! L
8 W" {5 k$ ^0 K. z0 h; ^* s/ s# Y; C太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

9 l: I% N! v  k黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

% x: d" i( Y% ?6 v4 o5 e3 P' P/ V7 `: u
不客气。

. M3 I1 C- O4 h高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
! j2 b3 N6 b, l$ p+ L& m
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

/ J- z( Q9 F7 P7 @) M请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

8 v% A% K% m* \" e9 C8 A
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。