请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

+ ?3 I$ B3 `4 k
6 V5 g9 o8 w  g+ {7 ]还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
- ?8 ?/ r' F+ g& @
3 G, H% t  b5 a3 p* r; I3 b2 S1 C+ K[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

, l+ ~5 |3 O7 h7 [+ z) s# `同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
& v+ x, A- e2 H4 I9 u0 E+ X谢谢

% w: {, @5 ^& M: A4 {8 n% D# Z
2 ?# d/ q5 G" W. ~北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
$ @+ c! n) g6 |8 N; n, P) }* i     能否等着降价
  a* D- @) `4 I& Y0 Y3 B     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
: f; g! b, Z& x2 d7 T
' {; m1 N: L7 ^5 G* y& c9 S不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

" V& A" S2 w  H  T$ e别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

7 `- l8 T* P0 ?1 L高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
% C3 n: T4 b6 _* }" R5 p% B7 H
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
9 {( _; e, ^+ N
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

9 G' l0 [, t2 S, H/ \) u$ t7 ^( c5 w楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

- ^' O5 g7 s4 V一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

" u2 v0 y+ I4 h6 r0 P: G- N  A墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

) R/ L8 e7 s1 E1 C% R还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
) o6 W- P* W* y  X
3 O1 J( [! e2 q( t8 m最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
2 x4 C; ~& B0 K. B7 R0 a
8 `8 m. q! W3 n( p9 h
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, X( k0 Q; b, g" }$ A
# o& Q3 h/ P( {  A( T高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
: [( E( ]( H- j3 f/ m' ]
+ A5 N0 o7 y) b$ b9 e9 ^厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

6 O3 d( @* e' F( K
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
. r) h- s5 t) h: E8 ~& \7 \
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
% N; l' q8 N7 _5 Y0 K) @; L4 L+ o1 w
/ a. i$ R( h  ?( V  _. h厨房，台面要大理石 ...

' Q4 G0 u1 \9 j请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

- O2 N' M* s1 _9 Y" l9 D
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

+ u8 o+ ?9 O+ y) O
) M0 ]$ Z: V3 W3 l4 p不客气。

8 F: c9 o. Q. G4 ~4 R3 `: h高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

. w4 S" \. y2 d; P/ i  s# E+ u请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。