买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
7 m, Y" |5 k  t! f

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

+ t' C, c' U& T5 ~9 Y! Q/ s
http://www.greaterfool.ca/

/ _' T9 O7 o' Q3 f! O; k3 q) k[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

; p4 ~+ h" C, s) v8 o- F8 S) @有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
  K% Y2 e% O# Z6 P# R% W8 X! H& [勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
( Z" J3 j% T0 i# y; t" M/ O这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
- O0 G6 h. E, h: U/ D, E2 @第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
+ `  Q0 K: ?/ C4 ~2 G* j( F第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

3 v& Y) b) J/ G5 w9 e+ Y) T
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

1 U$ Q0 I; ~' P$ M9 A有人能解释一下第三条吗？
* C7 B& R7 L8 x' W. e' q第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

6 x$ c& `! b1 p' t  D恐怕还要看首付和利率吧。
( |1 h; ]) m8 n( j35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
6 P. g9 [6 d+ M# w4 k这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

8 F. ?6 p  F" C: F+ s) i8 S还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮