买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
/ A! F8 X/ q$ J: {% [  e* j
% D* o9 ?) I" {8 u2 b2 F

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/
; d, v+ I+ ^: ]) X6 d5 h5 s
$ ?9 Z$ x' a% `' v& `7 a# P[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
! q6 D- E7 U2 ~. ~$ H  q第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
1 |% f4 O7 K" Q勤俭持家节约的钱，
4 B( \, M% }% `* R7 ^0 w- I工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
+ {- E/ v% J# Z% T- e
有人能解释一下第三条吗？
3 x% u4 l) Y* L+ ?; X, x$ n9 V第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

% @. Z. U3 b% ~5 R+ J8 t$ o; l# h4 D

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
) F( h, z3 d0 m* T: ], T& o第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
& {3 N/ F) b) C" E; H9 p) G" J; w这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

$ `; u2 t% L, ?
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
. u. @1 l! W4 @. A2 C再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
. g  W/ W5 _# G" s9 W0 d7 N5 O高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
1 E; N9 {3 s! R$ r* X/ f+ Z
有人能解释一下第三条吗？
; f7 |; S8 {% Z$ E! l5 f! [4 a) C# U第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

9 {$ P: M% a, O+ u1 \: n% U! [恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

$ Z! F: Y. M! l6 ~1 E) w
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮