老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
+ R5 y  f# v* |6 Y0 q- p房 + 地.

6 M: ~0 }( D( s& c+ A' r1 P

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
7 H5 W& d! L/ j* }有两套房子，都是36万吧。
0 N1 k2 [$ q* d! G; U一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

4 w' Z9 p" ~' y2 q2 emake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

) g( N1 N6 {8 o3 A6 e在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

* f+ @4 \  V1 s) ^但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

( _) m- q9 J0 z8 N3 a人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
/ \& b! A4 r7 H  O# G地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
. j/ _5 G' F9 j* E5 D) z1 n举个例子可能容易比较：
. ], h, p: x* w; A3 ?2 G9 i  T有两套房子，都是36万吧。
2 s% F9 u  D' R6 E& P) r: T一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
' l7 [$ s! R2 Y想知道大家更愿意投资哪一个？

; p1 N: r( h  f+ n& W" J/ F如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。