老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

: r9 a% f+ g. I. q" @$ y

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
% K) R& h+ C. W$ ]" X一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
) c# S( Q4 S) N想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
/ j9 k$ P' d1 k# _  b+ v* Z2 L2 _要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
/ E/ O2 K/ G, V" h) z- i/ R要是自己住的话，两个都不买

+ R+ ~5 ~7 ?! \0 n" `) Xmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
$ {* a% R0 Y1 j& z; K
: u5 x8 K2 h$ r( \. |但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
9 E. o* d7 ]; v$ Z' j) \) u1 [' Z
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
+ }1 R5 x! v/ U$ ]一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
9 }) I' B! B- F# F" U7 V想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。