买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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$ Y2 ], S0 U: z" M0 o& k3 A[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

7 `. k# t( B+ m, K7 S2 a

' U8 k' ~3 e2 W; L7 b2 Z非常抱歉，回复的晚了。
5 q4 A, n& F: m8 b: g& x) i
6 K+ P" J; l4 G4 \3 q
. D( W3 _$ f% x$ j这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
+ w+ H! M) ~3 W. C) I
) c  O4 d# T2 k; eCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
0 P! ?  j' E) J) q$ F
. |: M7 ?: O* a! f最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
" {) r! ?1 d" M8 X. x  tThanks for your useful information!

8 x8 y' h  A3 }! H* c) u
不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
7 g0 ]+ S0 i; j) z9 K好帖啊~!!!!

) K% h3 b( ?0 I: g9 r7 h+ c最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
1 |. B$ t5 i; o
+ b4 g2 Z8 p) f0 I' c& B6 m9 e, x楼主有什么建议么? 谢谢.

: ?: i- d) y+ i( s8 D, }' @0 U5 _
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
0 A( _/ E# H6 A2 z. p8 M) [/ u, r9 w想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
2 @' r2 Y0 S1 i; r, N西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

/ {) Z8 |4 U: J: c% j  |% @我们先来说说新旧屋的区别吧。

/ ]* s2 @& j* d9 t) t# F: U& ^/ F新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
- q' i) h! U; R: z8 `3 b. [1 u8 M
2 d/ \3 _1 s/ u至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
, ^- q9 n+ u+ u% B6 W0 ?
目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表


我们先来说说新旧屋的区别吧。
6 N1 Y& Z9 P+ k4 c% V5 J! P
6 j2 i3 d* z; H" ?  l" u新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

8 o( l) X. ?5 L, t9 D再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表

7 R( Z4 g  }9 b
" S% y1 v9 ^6 t0 ^% ^谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
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4 M" n  Y& D* D$ z再次感谢!

$ L, t5 z7 J( \6 o* Z; X( g3 P
+ V2 {/ o  ^4 o9 X( a9 y8 H: n" H地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
8 @4 \2 V( |" [  V4 ^# I' T
最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

3 y2 u0 l. J& k3 z  B8 f; Z6 p非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
, v3 W# O( E6 w' v: b  @3 }另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

" Q2 D, E' ]; Q4 z8 ~
; t9 ~* U7 y4 H应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。