计算房屋贷款每月付款额的数学公式

艳丽贷款

前几天一个朋友打电话给我， 询问房屋贷款每月的付款额是如何计算出来的。 他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。
+ w- U$ o2 X' L+ x3 ^3 K以下是计算的公式及例子 （点击链接）。
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+ x; m& e6 e2 }http://www.jiajiamortgage.com/
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; H: [# S; d( a3 o" J( y" O关于房屋贷款更多的信息，敬请和艳丽联系：780-328-2112。

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" H! \4 P  w6 A0 l( A& ^[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-8-16 00:03 编辑 ]

天豕爱美丽

有用

CeilineIvy

waterfruit

“他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。”
8 V! c+ l* W. ]$ _) P-是的，当初找了一家银行想问数据怎样出来的，银行代理觉得对此有怀疑，双方很不爽，于是没有在这家贷成。还是楼主透明度高。

Phaeton

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。

艳丽贷款

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。
Phaeton 发表于 2010-1-19 21:20

: R/ H( D3 w3 }4 l$ K) o
艳丽答复：
$ ?8 W( G) i2 A$ j6 ^# w. J$ _让我举个例。 假设贷款为：200,000加币， 利息为6%， 20年还清。
& i  X& [3 q% @4 t+ S: @用爱城首页的按揭计算器, 每月付款额为1432.86加币。

% A( Y5 Q" J0 h4 `8 f用我的按揭计算器 (http://www.jiajiamortgage.com/mortgage-math),
每月付款额为1424.38加币。

- D3 g8 q. V" l! x谁也没错，我的是加拿大的年利息（利息每年compound 2次），其他网页用的是
$ w$ y: l6 r: B" e美国的利息（利息每年compound 12次)。
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, `! e% G4 y! x  o% p更多贷款信息， 艳丽电话780-328-2112。