这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
$ h  _7 X+ i7 i' d1 o' Z[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
9 M; c6 L2 S/ ^3 g; h
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

0 ~; J6 v  p3 b5 t- ?3 R' _7 C8 h5 N
8 b$ f+ a6 o  a, G  P) D  K6 S假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
6 ~, ?6 Z$ Q) M# B' R$ w* }假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
. h" _: L* j1 `3 ~- C! x假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

) ~( \. u7 V! L1 T$ o) F那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

1 t* x4 `; c! ?% h2 p4 K' l7 d# O
+ J& E- D. x6 e什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
. Q: H" J2 I: d* d: t: K9 {3 w- B9 V
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
! f2 F, i5 y8 A, x% ^; H9 z6 P: F
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]