这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
3 Q5 B' _" U5 z  Z
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
. Q; P- Y6 T+ m% `4 A' f; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
5 S" P6 u$ z! E3 x4 S. s假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
9 |1 l$ p( y3 U假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
1 M: ?, K5 c6 k4 J+ ^( d
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

! f! N  K* ^& F9 g0 l8 u组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

. Y9 [, g3 [; g& H/ ^' [. G% o对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

" |( u* u: ~8 x( F" K/ r! @8 W& ?$ L0 w[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]