这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
; [: `. V4 `) T0 i( R  j& Z" n[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
# |: j. A% ?1 U. [7 g. ]7 X5 k
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
- V# q* o' A% T8 N6 v! |; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
  @  O% Q4 B! {0 |4 F假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
4 A( p5 I9 q( c
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


3 ?% u5 Z# n. [1 u: F什么叫组合阿？
, Y3 o' d& L! V) b$ r# }% p"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
9 ?; X0 N( N: |
/ n# I8 K8 c; x* G: k组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
; s2 s) Q9 F6 a# i/ q6 P
- W' |" z; R6 P; h[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]