这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
2 a: P; |) N2 \- _2 @: p[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
$ k$ \+ l4 `6 C0 y7 `% Y$ p
! Q; s5 w& D$ g7 }6 C0 U$ U7 p4 R按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
# s' E4 s* D. u. o; r; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

7 W5 u' @# B$ ]1 W! ^  ?$ h! v
5 a4 T* ]7 _/ J假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
) O. d' [' ^5 G假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
& G, j/ z4 C4 J9 k假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
3 z/ E. U5 A# |% k- f0 k* T
, l/ h2 w" P% J& a那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
+ l7 Q7 I$ K! }7 H6 @; E7 s1 @* Q) I/ x1 Z

& ]$ t6 M, X4 m7 e1 D/ i什么叫组合阿？
7 Z/ g9 R. w" T- V7 m"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
+ X) r7 j+ |6 u* `5 a
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]