请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
  ?8 I% y( V* s& E: @7 b+ e(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
/ o9 {, m. Y4 a(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
( y4 I5 [" \/ ]5 i4 ^0 T...

另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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6 k0 B! a$ X9 I/ R" K先谢啦