请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
3 o! j6 ^4 N- \: n比如:
0 a% z  l+ q6 T3 h$ A- `(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
+ `, I$ K# i, y8 `(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...

; N6 ~% `, H& w另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

先谢啦