I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.- V) O+ g& |% h; H3 t6 { u
% [* n/ m+ G1 R6 i' ]$ e) H. QWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
6 m; h" E; m4 U5 [* h加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。 4 p H& J! F2 l) w& x+ I, x/ E
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在亚省， 房子的Title ownership 分为以下) s/ b W& E! `- h
1 Tenant in fee Simple 7 H7 f9 A1 C- z5 c1 B# ]) A2 Tenancy in common( [9 C l9 K# |. T o! ]7 y
3 Join Tenancy ( ]) g; }' R+ Y0 ?5 m, h第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。4 l. O4 a( D/ q* v2 j8 E
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fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs." - unconditional.
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。. F+ H0 T, G9 M+ I5 S& u
% ~- K9 p& }+ O* a+ U( y3 V在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。; _: m% ~) n6 c) E6 h3 v% }. i
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虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.# T, h' K# d( i5 @) |5 ^4 J+ j
! w7 x* y5 ?/ ]: Q7 H7 A同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。! Z* m2 N( L9 ?* h
1 w" \1 f. ~' i' g举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。2 S8 Z: b9 J: P r
; P2 Z5 F. W2 A1 r4 }% x' e虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-4-29 09:07
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