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加拿大房市繁荣期“正式结束”

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发表于 2008-4-18 18:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房市繁荣期“正式结束”
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2 Q# ~! H$ e# }1 s1 ]6 Y加拿大人是时候跟红火的房地产市场说再见了。加拿大地产商会(CREA)周四公布的本年第一季度数据显示:加拿大现房销量同比去年下降13%。
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“加拿大六年的房地产市场繁荣景象正式结束,除了大草原上很少的一些地区,房屋销量的融化速度比今年的雪堆还快。”BMO Nesbitt Burns Inc.的副总经济师波特(Douglas Porter)在一份研究报告中说。“多得不可胜数的市场”上的销量以两位数下降表明市场疲软已经扩散到整个加拿大,而不是集中在某个市场。根据CREA的数据,多伦多市场渐趋冷却,加拿大西部则供过于求。
8 N8 g7 C2 C0 o" O, n) i$ w9 d! S今年第一季度,加拿大房屋销量75467个单位,比去年同期下降13%。三月份房屋销量更是比去年同期减少18.7%。. r( }$ R: m  W+ D' P, L
3月份,多伦多现房销售量下降22%,占了全国销量下降的1/4。CREA分析,3月份全国销量同期下降5.6%,53%的原因是多伦多市场的疲软。+ d+ w4 y. o3 b7 [" z* j  g

/ b& r. o# h5 `; T$ B在有数据统计的18个主要市场,16个市场的销量同比下降。降幅最大的当属卡尔加里,达35.9%,其次是埃德蒙顿,达到29.8%。CREA表示,里贾纳(Regina),萨斯卡通(Saskatoon)两市经季节调整后的房屋销量则创下新高,但这两市的数据没有出现在它的报告中。
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! I. U3 Z; u# G- v波特指出,虽然销量下降多少与寒冷的冬季有关,但各地销量下滑足以说明一个趋势。虽然他指出旺市即将结束,但要判断哪些市场将在今年终结,还要密切观察历史上销量一直很好的春季这几个月。$ [/ j$ R+ U( S" {$ k7 \! i9 O- f

; V) ^2 N" ^; o% X+ J: ]大量房屋上市
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与销量大幅下滑相反,加拿大第一季度房屋上市量创下纪录,达到154,217个单位,其中卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华三地最多。第一季度经季节调整后的房屋上市量比去年同期增加4.8%,唯一例外的是多伦多,房屋上市量反而下降。: d8 y5 V/ g  R& x; X
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房价持续上涨
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今年第一季度,二手房平均售价同比去年上升5.5%,至327,620元。售价创下新高的有萨斯卡通、温尼佩格、汉密尔顿-柏林顿(Hamilton-Burlington)、渥太华和哈利法克斯。7 S( c+ q- O* K2 u% H& s1 g- X0 ^. Q: J5 E
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CREA报告中出现的城市中,没有一个房价出现下降。波特预计今年的房价涨幅会趋于平缓。5 w1 @6 M, d9 k* F4 u1 M, m# E5 t

" c) V3 Y- @( A) L" Z8 H; \: ]7 ^CREA主席林柏格(Cal Lindberg)指出加拿大的住宅平均价格会继续上涨,不会出现美国的那种情况。“涨幅会重新回到我们所认为的更为正常的水平,这反映出现房市仍很健康,但趋于冷却。”CREA表示相比于过去9年里的第一季度,加拿大二手房市场在今年第一季度更为平稳。
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. x, a; @( \1 g  E  a用波特的话说,CREA的此番报告足以证明房产市场正“快速降温”。
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发表于 2008-4-18 18:50 | 显示全部楼层
密切关注中
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发表于 2008-4-18 19:45 | 显示全部楼层
据说房产每年会以15-25%的速度下降
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发表于 2008-4-19 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eager321 于 2008-4-18 20:45 发表 2 Z( q/ d0 O& V' C% W  I) |/ x
据说房产每年会以15-25%的速度下降
, G. @' R  b. |/ U! e0 \
期待着, 天天期待着. 尽管比较渺茫.
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发表于 2008-4-20 08:08 | 显示全部楼层
我也天天期待
理袁律师事务所
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发表于 2008-4-20 22:19 | 显示全部楼层

有价值的帖子

不错。- [0 m# r% Q: u  y7 d% {- G7 ?
看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢
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发表于 2008-4-21 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2008-4-20 23:19 发表
+ p  ?7 p- G9 i9 ]" T# F9 W不错。
! Y4 S3 ~# y7 y7 c: |( ~" p4 }看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢

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0 y8 `8 J2 g; r5 D5 e! ^
同感, 多好的地方呀。 春夏之交还能下这么大的雪。 多漂亮的地方呀。 ; j1 F3 B/ H4 e( d' m+ A9 y/ L0 z
一定涨, 涨涨涨。
( r# L/ p* G) z3 ?7 S8 x9 ^  t赶快抢, 晚了就没有了。
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发表于 2008-4-21 09:18 | 显示全部楼层
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