Rutherford区怎么样？

娇娇

西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

微笑

2010年将有个K-9的学校。

娇娇

K-9是什么意思？

tx_est

K-9: Kindergarten to Grade 9

z1k8m

同问这个区,  比较感兴趣.....

十年移民路_

原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表
2 L  W5 r: `3 V9 r) T西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

% o% l; ]2 A  Q7 }! K- B较好的区吧, 但不是最好的区.

WST

原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表
; Q' B8 z0 `; [# @4 R西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

Rutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
1。 和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。
2。 和邻区MacEwan 相比， 房子间距不很拥挤， 公寓少些，区内建筑风格略高一档次。
3。 由于建筑商看好此区，曾大量建Spec Home, 当房市行情逆转， 导致供求关系大幅失调。 迫使建筑商大幅度降价，如Sterling 一次降价10几万，领先于去年11月在Rutherford抛出20套。AVI 紧跟其后，也降价10几万， 在Rutherford 抛出十几套Spec Home. Pacesetter 的Spec home 也于今年大幅度降价，目前，Kimberly 正在销售54套高档duplex. 总之deal 较多。我以为这种状况不会延续很久。
& A% b, @, _2 x% u4。 学校尚未建，当建成时，可望增值。
5。 地铁南延时，也多有利。

十年移民路_

原帖由 WST 于 2008-4-5 23:37 发表
- B/ Q2 N2 |4 }5 c8 C$ M5 y
* ]0 A# A9 Z1 b$ T$ C- D9 ZRutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
- G$ I8 R; c% \4 t) ^- l; n6 {% y1。 和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。
% z, l3 }$ O# }% W0 f2。 和邻区MacEwan 相比， 房子间距不很拥挤， 公寓少 ...

基本同意.
# K, N0 k6 U( U( c但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

z1k8m

请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
' e9 c, |0 ?) a+ h. o还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?

菩提树

KIMBERLY的小区大概在127ST 19AVE SW左右,记住是在ANTONY HANDY的南边,

WST

原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-6 08:22 发表

. w4 Q5 d8 z' @# B
基本同意.
' Z  |; S* N0 K1 W0 `但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

# _3 t7 m1 E( P6 D3 l8 O地铁南延至23Av已在日程之中. Heritage 建筑群完成，将会成为城市重心之一. Rutherford 约距3-4公里。不远不近。地铁带来的负面影响应不大。 地铁进一步南移，尚未有计划。

WST

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表
请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
/ L5 ?0 ?4 c5 ^! X9 }- ?: g还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
9 p7 A  ]1 h# }) y) b' @2 _- a

/ X: `- }2 j" C4 T0 mKimberly 正在销售54套高档duplex，你可去show home （127 st. -18 Av)看看。由于大多房子尚未动工，并非很急于卖，加之成本高，要价也较高。
AVI 和 Pacesetter已差不多建好。是较好的deal. Pacesetter建筑商比上不足，比下有余。但不少人喜欢其建筑风格。
此外，买炒家的房子也应该是较好的选择。

Z

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表
请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
5 i' B, w; ]$ a4 t

$ d9 P7 r# s" [+ xPacesetter是小房子建筑商里较受欢迎的。户型比较实用。但要价也比较高。所以我认为也就是中等。

z1k8m

前天去看了Rutherford区还觉得不错, 感觉是比MacEwan密度低点. 交通还算挺方便的, 在网上找了找市政规划, 说里边要建两个学校, 教堂, 还有公园. 听着还不错.....
' D$ z, o# |# }! }$ L  W; t买duplex不知道是rutherford区好点还是whitemud oaks&Hogson那边的区好呢?
/ d# S7 G, F2 H+ o, P, y3 f8 _/ ?价钱我看了几家, 这几个区都差不多, 相似的duplex上下要价差不了一万. (Rutherford 一般便宜)
看的多了到拿不订主意了....... 请个位高人指点.

Miles

地铁进一步南移，市政府研究计划中rutherford区有2个站。

http://www.edmonton.ca/RoadsTraf ... 20South%20Route.pdf

Mike_Wan

没有贬低或者抬高那个区的意思。
- s9 l+ X1 E& m! ]* X# T+ ]+ n
4 e3 O* b  X& C3 j" T建筑商在开发的区，都是好区，高尚的区。设计如何如何，获过什么奖；建筑如何如何，等等等等。他们不宣传那是好区，你能去买他们的房子吗？

水晶思维

新区固然是新区，可还是太密集了些。不喜欢。

blueland

看过，觉得这个区还可以，比对面东边的两个小区好像还便宜一点，环境比北面的小区好一点。规划中有学校和绿地。

天下为公

rutherford要比东面的区blackmud creek便宜很多，尽管之间就像个了一条111ST，但房子的间距，绿化等跟东面的两个小区比还是逊色了点。

偶来瞧瞧

rutherford相当于北京的望京

z1k8m

这个比喻有意思...... 没去过望京但听说还不错.
8 y2 E& x. x/ ], ]9 q1 `4 E& W, hblackmud creek, 前天去了 好像都是大房, 超出我的预算.

JimZ1

Rutherford 确实是个较好的新区,远里ANTHONY HANDY 的高速噪音,很有发展.所以我朋友去那里买房,90% 售房牌都写SOLD 最近. 无论居住(很静,购物交通方便)或投资都合适.尤其将来地铁,学校,社区完善,房价还会上涨比其他临近区,如MACEWAN.

blueland

90%sold?
6 k, b0 _8 r: a不会吧？还是for sale的多。