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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 # M5 [  n2 R* D
) M# z4 X" M, G; B; \) R
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12 $ J7 G9 m4 C& f/ w7 c9 L
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
+ u' w+ ^% K9 c8 s$ s: t* _3 S
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?
( h% u( c& u% k0 Q: |  n先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
# b9 k2 V& q: k- ]
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38 . O, y+ ]) \) p7 c( h$ S- s
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...

) D+ `$ J/ G7 p  h" O; h
1 B% D) ]- d2 q谢谢您的问题!
1 b: u# U. q& ]
% @0 d% P# n  d/ V9 I( s2 Q加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。+ N+ R; U, J8 E3 G2 J! r* V, }
  N" H; e& v5 Y; ]$ y, {
银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。2 T  H8 t5 a1 ?% k# X$ b
% B1 s. _- g5 J# S* c* r7 j! v( `
赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。
* n) Q/ X4 B" l. e- ?8 e, T1 C2 t( O4 j8 ?" z
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12 - u2 Q9 m* g! N6 n
谢谢您的问题!9 w8 m5 V% U6 p

) ^3 O9 i' m& Q3 N& g$ F加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

3 y& D+ l% v' R, c  c郭先生
7 k0 M' ~9 j0 ?  {关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 3 y. E$ W$ b# [. S
郭先生
& |) r& c, @/ e7 N, ^. q关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...
; }# z2 x  s) [4 |) h$ b' h+ p; n
是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
1 o1 X5 O7 r6 k$ u$ @年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。: B4 R6 F6 N4 a/ c2 [( |( |
请问大概能申请到多少的贷款呢?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
7 r9 y8 H- x* x. y5 ]6 F请问一下郭森先生,我最近打算买房。
7 e# ?+ g# W( z) R. o年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
( F  F8 d6 g9 I% a- L3 }) o
如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
4 H6 B4 p! ~/ Q0 d" X' U; \( X; k% S$ G8 y( w$ [/ n1 s4 J" L' f# O
如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38 ) _: u* g0 n: v5 a
顶一下帖子
8 R7 h5 x% R% Z9 \3 d
谢谢美女顶贴!
$ d' a9 z9 P+ T4 `' W& _. E
) [+ V# `2 E; A中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
5 L/ H  Q7 L* k# |- K/ ?- m1 d' W, Q! h; X5 f. S. I
同学们对此有何看法?
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