如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表

4 x3 m9 }. h/ a好一个“人活一个“精气神”！”

( b. H3 Y" h3 X4 C
多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
+ l; G* S1 h: l但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

( y# d/ @$ {4 r  u% }真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表

真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

& L* ^8 ]; X) q
  ?. j: V2 k& j- E7 o$ e) ]太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
; ^2 i* X4 R3 a5 M2 {( X& i  g
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
/ [+ s  N: [9 R$ K' o$ u
按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。
' `' H, V/ O. n% L5 X; z; V5 Q
, U1 H3 [( ]; |% y  Y; [这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表


8 p% |0 w# e& N5 A5 f% X) R! F太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
4 B4 C" G9 X- o/ W' r
- i2 Y$ D; b% S1 ]9 \/ a. N这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

% p! R6 T6 c" Q! x/ R0 y! x0 k! M按 ...

. v" U4 \& D. O/ w1 g
* \" P& m2 c1 J, z% d' k( f$ t9 wZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表

6 b( ?9 t+ a# u' t
Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

& g" z5 U5 r& I; x
' g% n4 U# O3 N8 ?2 f0 G- E6 k我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
& U( A2 Z, }. @: I6 I0 y
* F6 Q% h+ l$ D# q+ ?$ o: E! h! A. @致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表

. Q) E: Z; `5 j# P, H) V
: e; w  M9 m5 ]% V5 G& o! h: E我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
+ Q% u- {/ a+ [& ]5 x8 o
致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

, b2 y! o& e! c1 H4 r4 T7 U
多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
) O& Z  i9 O5 Q2 h1 o; ^日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

- @1 Y/ B- E+ U- L8 j9 k

个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。
0 k: ?& f4 |  `% l; l: T
0 I) Y8 B( b6 q$ f7 V) P经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。
# S# |! t( N; x0 j4 H
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...