Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
6 s/ F, ?' ]1 cIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

0 n1 O3 \  w( K( w* H7 \6 kSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

; o9 s1 l( e- q, zAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
3 J7 a7 g0 |$ |% {
Jul 2007
& Y: A) A( F2 N" v; o  r9 p NA
3 t$ t& E+ i$ A, E% E% n6 m  \ 1615
479
275,905
* v; n6 h% P2 _! S* Q. g0 h; z 269,000
285
, `+ U# y5 Q: p7 l4 ? 29
5 x  `+ Y, ]( A7 K( _- i0 i5 L2 N 30%
4 h5 ~1 N+ B" T/ k9 w, P3 P
) O' o9 \- F8 H* o2 wJun 2007
NA
1565
7 F. ], o$ O8 D7 L* z 743
264,657
$ d* @# V7 x) }, x. G, T5 C/ B- z 259,000
/ c! p; s' y  L. @" `8 _" L7 z 296
22
47%

May 2007
NA
. O/ q3 Q9 l# U1 o5 q2 N 1759
7 ^6 t+ m1 E$ H4 r3 X  P/ A 985
6 n+ v' L2 p$ d1 q( Y. m: E" t- R 264,431
4 o- E: E9 s6 E$ h$ P2 p# d 260,000
9 q8 G  o1 ]8 P) l2 b8 |# b 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
+ M/ W) h0 h! F. N3 J他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
0 O5 z1 L% T" ?; j8 u9 b( p
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
+ j: j8 O0 m% `0 z: ]Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
1 g9 x9 B' [/ H# Q, [Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
+ i- S5 s* Y0 J" C0 LNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!