Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
8 h9 _0 W. c' L; [/ a- Z8 ]MLS Statistics(Unofficial)
1 Y& @) T- ?* B* LIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: E. ?; J8 M9 B; p. ?Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
% ~) I  x$ F; a4 W' v8 V5 j2 W
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
3 p0 H6 ]& o) |
8 s3 L' p1 p; Q+ Z9 F1 |  \) O5 fOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

# \& _/ s0 ^* ySep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
2 z( V2 X- ^- I8 Y* b
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
! M! r3 b2 `/ F
) x7 F' k  m- W0 E) C8 s- [Jul 2007
NA
1615
479
275,905
269,000
3 i. o0 I1 N" N  F 285
5 N8 b% q5 c  O  K6 q! v! t 29
, _+ P& Y5 c# q  H* x) [$ `4 v 30%
; G2 C$ u$ v5 A0 q) M
Jun 2007
NA
4 [/ X  }3 X0 @; R, a2 ~  G 1565
743
- Q/ c6 w% }- X 264,657
259,000
296
22
5 L  M7 Y& k- |. e+ w 47%
5 A" {: v  c% t. X# K% T
: ~! @, G; V2 z- ^6 i. X" l! jMay 2007
& y4 f( G( ~: X0 C. {+ j NA
) {& k3 J: Q- G0 m0 W 1759
985
264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
$ L8 r% l7 w' I& o* cCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

  h3 B- }* m! i. `6 H: sNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
2 z7 R# k3 x& l% }+ [他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

/ y0 z. q! v, {由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
1 b$ b- W  P; x" C) m6 s$ XEdmonton Condo
7 R4 C3 n- n, TMLS Statistics(Unofficial)
; w2 A! X) d- P. ^* y4 bIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 D0 f! F+ h% c5 f# xNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

; d, S" X3 E3 O1 r) \4 tGood information!