Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
+ V& _! X% F1 X
/ U0 s* D0 n8 ?5 S& TDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
' y" h4 v! F3 t+ i+ `7 l/ U
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
; A5 U6 w) o7 G* O" h% u
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

( Z/ T; _% Z9 \: F' m$ VAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
  q! A& t7 |$ D! ? NA
7 c: |; u* @$ G% u6 M 1615
- ?7 {/ L( ~7 E9 N+ V0 D 479
275,905
8 _' x- B& W7 F: E 269,000
' Q6 j. z0 w  q2 i# E 285
* o& b. v' [- J+ d0 h# ^0 V1 X, X- V 29
0 O, B$ T  d/ N- W8 D 30%

Jun 2007
NA
# K4 b( Z% G$ F7 |9 L 1565
# A/ H" K2 c4 D4 `# D8 ` 743
264,657
& O; O+ p' _8 z) y 259,000
296
5 o' t6 @+ ?( [) W( D 22
' P0 A: }9 V, d0 P& i 47%
5 n1 w+ ^. J: m  f" r: j) P  R
May 2007
" {- _6 C0 x, t NA
1759
985
264,431
6 J  f3 l. G/ N( ^# |2 G 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
; _6 }9 z7 G+ F鉴定完毕！
  Q, {1 b. G& gCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
& ~8 A6 F* M7 J3 B/ c" P6 m: madded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
0 i- q0 N" _9 N- Z, x他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

8 r2 T: A9 P9 o2 M& c由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
$ |, u$ K) a. z& Q# p, ~' [Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!