Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

* Z( v9 v8 J- J) {5 c- l- uDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
9 u' ~: m- ], ]0 d" Q
8 b1 S' }3 v; o6 gSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
' N; B& Q; `( U$ l0 B: k
- |, F' _6 H. |0 F+ c9 z* vAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
# A* |/ ^- B5 q5 p. {2 R NA
" Y& l) ]# U1 D# f* Z* M+ r 1615
  E( j% K# J$ n* N 479
! y( B1 e# @; C 275,905
( x  u! y! ?$ |2 m 269,000
285
29
! N6 `+ y: Y  z0 j3 U% l 30%

Jun 2007
NA
1565
743
264,657
259,000
296
( A; Z( L, r1 F5 C 22
47%

May 2007
NA
' b4 g; l& V1 z! t" j3 @  Q( N 1759
6 w' j, y: c, ?8 v3 ^ 985
, W3 [8 z" C3 t: W 264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
4 r% P; T- s3 t$ M# KCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
- v8 @* ^# o. H: f他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
' s3 H" {2 ~2 Q8 j" K6 u2 v; ~
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
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, L: R  V) Q3 O1 F' aMLS Statistics(Unofficial)
# p. e% \9 f# KIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

* ~% ?6 G2 t' [' rGood information!