Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
6 n! _$ @. ?" |9 ?! ?
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
4 A' E, ~/ U$ m7 J2 G/ ~' D0 n
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
8 k& ~% m. S' E& J; s) m/ C
7 ^9 s5 D2 I& r3 Z: _6 \# xSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
: W4 s, f, ^: ]  n8 f
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
6 h& [9 u5 {2 ], E& Q7 x- Z NA
1615
/ ^; J6 y# z' |# Q' ^" e% F 479
275,905
269,000
% Q( u+ m0 S0 f: }. k 285
29
30%

Jun 2007
. p. i& Z) q" u% N; o1 Z  S+ l NA
2 c* m# v6 c7 J; j 1565
) C  \. E2 k" ^9 [3 Z6 H7 z- M) Q 743
264,657
259,000
296
, M- c2 C& M5 N7 n 22
47%
* E! W: r' \4 l% H  |! d, r7 G
& z: v  d& ~' D  c, k3 P- ~0 n/ y% zMay 2007
NA
1759
985
1 P1 E+ z( h: X. c0 M% R6 A 264,431
260,000
2 \7 k3 }+ p6 _3 u( M0 @; b 289
: ^! u1 e3 Z" {5 @- P6 g3 H. W9 J) t 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
3 l3 z1 h$ ~# L鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

' u6 m9 N0 D' \, I$ W8 {3 \# y# eNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
( ^2 e: P- ^9 n0 S5 _他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
' ^- s# ?! N6 a6 lMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

8 w  F$ P8 t5 c! i
Good information!