Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: a/ Y. `9 B/ Q3 |" ~MLS Statistics(Unofficial)
2 o/ g) R0 l' [' M, p! X/ a& bIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 x+ G( Q. |+ n3 k0 b- l5 ANote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

7 x; {3 c; y- `* j0 G/ y( w' Y' FDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
6 L( ~3 r) ?4 R% P% F1 t- Y
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
" ]" S8 A: z; h! H( F" Q; a
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
8 |5 J- {( c  s( W
Jul 2007
" [! c9 e5 R7 w NA
1615
+ C1 |7 g: ^8 [, l6 \" M 479
) n( M' \8 p# B5 L- R 275,905
' h/ m& n: Y* O# N2 ^4 N 269,000
285
5 H5 K- _, s' c1 m2 I$ n. s' C 29
0 ]& e8 e* ~2 M  g 30%

Jun 2007
NA
1565
743
6 u# X9 c0 J; {' Q& [# ? 264,657
) `1 _" ^9 D, M: i) y3 d 259,000
4 f: @0 I- g/ G7 T 296
6 F/ o8 F; `: H; b 22
( M2 A& M  ~; o4 L  B 47%
2 l* o; W( @0 V
( `% z! y+ q! P( _& P* J5 nMay 2007
NA
1759
985
264,431
9 N# x( A  \, C/ H  t& z' D  L6 p 260,000
289
; d" ~7 O8 @; Y5 b0 w/ Z" D 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
3 D9 q! c. [$ E( `/ eCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

  G$ B7 R! V0 y- T' C/ nNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
( a: R5 X$ ~4 [% Y8 ^7 T7 {- I
8 W  [& F" g: _  e; i: }! w" k由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
# a6 P2 h& r0 Y/ h/ yEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
" y' w- t# ?! q' ?6 ^# s2 O5 H* {Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!