Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
* k8 ^2 W2 f9 k; `8 ONote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
4 g1 u8 G  G0 J5 ?
* @7 [9 t  \# W. l2 z+ ^% IDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
8 I2 v& L$ P2 A2 F
' Y7 q- x* v% V" {: YOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

8 G* z6 x6 ?0 w7 Y$ u4 W' ]Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

5 W/ w4 v; h" ~3 }7 a8 ^1 b+ \5 VAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
( O# I/ U  O2 _) j NA
1615
: E6 ]% V5 |% j6 T0 i, U 479
1 V( G8 \+ J% b" ~ 275,905
! S" V3 s; X4 g; z 269,000
/ `3 X  U- Q+ C0 i- o 285
( h7 g8 s1 K) L1 C4 f5 { 29
30%

Jun 2007
/ h& Z9 D+ t+ y  v* K- p NA
; j' s9 \( M1 W! E* {: Q8 {, V) B 1565
. ?+ L# x/ z3 a( G9 ~* ^, | 743
4 G" |$ `  H# u; P 264,657
259,000
/ U; z! g5 K4 ^5 F 296
22
9 P  t, c( h( b. n 47%

' W: O2 y: p" F  o' oMay 2007
3 |) O, A& Q) i2 ]( s. S) {7 \- M NA
, a) ?, r. y' @5 ^ 1759
! A% G: D: }1 k9 m) C+ j/ T 985
264,431
4 j% q/ [. n  X2 c5 H) i- j 260,000
& l, r. `3 n- `6 c/ L 289
36
7 H/ I/ R6 P2 v( |9 j7 a 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
, B/ A8 q+ v- E鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 Y+ `5 z8 Q  `  {added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

: g9 t* l0 l, C3 p, b5 C5 C  U$ j, cNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
2 `/ r6 O: m, P  P* ]) {% O. h( m- B他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

2 ^  O/ e  c8 h. b1 H. G4 r由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
. r' s# ]) K2 K9 K. Z7 rEdmonton Condo
1 G+ a- }/ C' f8 C5 Z/ ]+ WMLS Statistics(Unofficial)
% Q* V4 I5 Z& L% K0 d0 EIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

& ?' h* B6 l, hGood information!