Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
% H9 r3 S& ~$ [: E% A( CMLS Statistics(Unofficial)
( I  T" M; E  L+ ]# E8 d- HIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
" d' s- T4 Y3 ?5 ]0 P) iNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
( S3 @; J9 f, D' J. w  Y
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

  V. q3 Y- y* z0 K, x  qOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
1 t2 Q7 A) L$ X" B' t6 O
& l& u0 G0 m8 ]Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
! m6 ^/ t7 m; q1 N
* |, L  U7 M4 O) J# a. dAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
% S7 b7 g. J3 t0 e# j 1615
( X+ n2 x& k/ v) | 479
275,905
269,000
# x/ E. f# q; d5 a& R2 B3 X 285
29
30%
: `- m7 x5 b$ `  D4 _) H
! y5 g  j( D/ {7 TJun 2007
2 [) e$ g) ?8 w+ d; a3 } NA
6 D- d) e( I9 k 1565
743
264,657
259,000
" H- B: J% c, V; P6 c# I 296
22
' V$ I) e2 U( }+ f( e9 p% B 47%

May 2007
NA
1759
985
264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
6 v, |) }& d7 Z& X鉴定完毕！
) t/ E9 n9 ?/ I; V. w: S& V0 [. qCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

( Z* ?' k, }& v" Q; J6 `0 y( h. f% gNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
" M. M' C) V/ V* f/ \: m) ^7 s他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

7 O% Z& {+ N# D2 E由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
. ]5 x0 {9 K2 IEdmonton Condo
3 @% w* E4 d; b% O" H& H0 L  Z# B8 bMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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4 a. T# w# C3 [$ G: X% iGood information!