Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 \6 p. B4 \- Q  n2 Q( w+ h) ENote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
; x/ [- R1 I. ]# ?' F7 Y0 ?) F! L5 J
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
2 ^! P  t; m$ c
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
9 f  e/ t2 v. q+ c
Jul 2007
0 L: ^( V7 e. r% G* \8 d2 M4 C NA
8 C, V% q  l8 p; F; w 1615
0 N1 [" S3 C7 e; b' g 479
275,905
. n& v9 d) F4 q: m" n2 u$ {; W 269,000
% e' Z" {' V( |( p 285
- C) N8 h! T( C; ~ 29
30%

Jun 2007
5 k: a  G# `  d5 {8 |) M7 J# i2 D NA
6 q5 a5 c  t9 {$ ]9 [ 1565
1 D: H! }, t' a3 `4 q4 k7 k! ?# a 743
0 j! Z# ~4 h$ S# G+ X, B 264,657
/ p1 z2 P5 C! K 259,000
* g% d( o0 W+ G, Y* a( K3 P 296
) X7 {9 y- i. A: \0 ?) c 22
47%

May 2007
/ C9 A% ^7 M: g& X7 J7 m- O NA
1759
, P4 D& B, t# i# z 985
264,431
260,000
289
6 w7 A' d8 r0 k) g 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

! x( Q+ T3 g, E; l; A: Y' uNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
3 f# V0 [4 s( ^" P: P他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

- V; l+ }, r2 J' g8 }; {* I由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
$ P. T  s" S( e  t0 \. }% PEdmonton Condo
* l+ n' t% ^9 aMLS Statistics(Unofficial)
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Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

$ ^7 Q" ~! i/ s
5 D. T8 I+ K7 G( e; v  O! g# iGood information!