 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:5 q' [8 T. i! |
LOCATION 不说了,谁都明白9 Z( ]6 ?& }, A6 K( x
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
4 a+ K: \7 A) `
: @, C# m1 X7 |3 m: T2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝' g4 |; G4 _3 A) Q0 i9 @
/ \& _& m: T% ^8 U3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打( m+ P' k+ q K! Q l1 V
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.' v4 Y( D/ R, {" u' @* | o
/ n) n6 W$ d* f; H- b! g
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
, x, s/ W6 y+ e% ~ 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.* {6 n- X* q4 F0 ?- b+ |7 a
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地6 T3 {4 `( x9 q$ d0 s: D
! s, G) M7 p& ~: P& x4 _- o) D! Q& Q5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)0 h% e2 I# e7 i3 N* ]9 S
+ J) K. U0 Q4 J! R6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
