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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据：
6 W6 J( w8 X- F D# @0 l下表为1966-1989间爱城逐月平均房价，有几点看法和大家讨论：
, c/ `4 [8 f1 { K0 J1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年，涨幅735%。4 [9 O$ m' }- q- y+ P! Y& w7 p4 I
2. 1974年下半年有一些调整，但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
; f3 o" j' e5 M- a# Q3. 如果历史值的借鉴，大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
; I3 t1 Z: J) C4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如：
5 { R0 R P: K! E7 W5 x9 ^ K 1）房价涨幅和泡沫成度；
6 r6 b. r' b- A- A) C4 w 2）银行利率；0 R* d8 `" e1 R* K) m4 h9 }
3）油价和需求7 n4 t Z5 _4 e3 V
0 M3 Q( r7 m/ Y, k5 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
. ~! Z( n1 s8 X. Z" g
, B# A: i w' p* `( G( ?4 f1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
' @4 S: Z7 p- j( d; P; Z1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1433 T m$ a! |, T: v
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6984 ]1 N" n/ r! ~
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693- j! @7 t% Y5 c, `$ }1 H$ T+ m
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530/ ^/ W- N5 n. v P
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
7 \) C: t2 b/ g/ _1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
5 Y! e t$ t. R3 O( _1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
( U) |1 m& k* u) j/ o7 s4 L1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903$ P. {7 X9 e+ \, K' O4 d1 k: z W
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
; _0 t* T9 h, A" j. h1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
' e0 T+ k; ~0 i; a1 j4 F Y5 L1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008' f* |) M4 E9 M
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
9 B3 s! r, Z' k% ?' Y1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
& C3 E1 j; v+ \; Z; j% a* o1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486. y3 ^+ s3 i" l9 S
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
) A! E5 i- m" X. C, J1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
* d/ {. W. R3 |$ `7 s1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332' v; @2 V- |1 c
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
+ P: |3 [3 a) X+ R, a1 W% Z1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381( x$ b- h3 k' g7 A; T- Q. f5 k
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
4 ~8 M" @8 u- \! L1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118) y! i" R8 v9 h, f2 \8 t8 m7 j4 T
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
: @- [1 V& d( p: z$ \1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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发表于 2007-10-14 11:14
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