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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
4 ]# ?" L$ J" _" m5 l1 |2 V下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:$ E1 x/ r9 Q' D/ t+ P1 n
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
! f$ o8 p0 `1 b) W/ G& L2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
! ~9 h# N5 @0 g% p5 @2 f& P3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
8 j6 R  `& `. m7 b) W$ p1 D0 r, R4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
, e0 K. ]9 W4 Z% b$ l! G2 Q: e             1)房价涨幅和泡沫成度;* h: T* j; s* Q4 N5 t$ R: o: N
              2)银行利率;
/ u+ }7 s3 L, M- ~              3)油价和需求
5 ?: s8 C  y+ w* Y; Q2 o! f2 ?$ W                                                                                                6 J8 S4 V4 {  i2 L2 b
        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        129 m* t5 v  P. C
                                                                                                1 g4 r2 ~- [$ Y, x  Y/ p4 V
1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320
) R4 E, D  P9 Z! p' w# l/ e1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
( m8 I! |. P' Q: y1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698, U- F3 k0 `2 w' ^$ x
1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693
8 U6 ^2 z' i" q" ?* i' r$ G5 A1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,5307 C1 U- T5 X; ]
1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079
4 I; Z/ U9 u  d3 E# p& \1 t: N6 W1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425
8 `- a" e0 G+ x3 ~' d1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,6311 W3 n& O5 B2 I
1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
9 T/ Z% t5 M9 A) S' D1 U; N5 v1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640+ \$ J' b; T" v7 [
1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,8624 r+ L, m+ O4 o  d$ W
1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008
! k9 q- g; M4 }( i  [9 Z+ i1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119
* u+ ~2 E9 x+ o+ V6 l; l1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,4988 T5 w/ R" a0 g
1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
- \1 `. Z2 s0 t1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557
& Z9 S- J% |$ z7 M1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801
; {# K9 O6 Y- L7 M( H% y1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332
: L/ o, p$ o2 |1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,8844 o% u  q  {" w) x2 O
1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381- c% _: e8 Y% B  P2 c
1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,3022 U' b0 `, ~8 z! p/ h
1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118* _4 L4 C2 ^* J$ E5 }
1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427) i3 K( {; N4 o* w$ p; k, t
1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
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发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。
% ?1 P2 B- w$ M! h' q2 r等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。
- B  o' g' a2 p+ r; r% ^) K- j6 y: t* c2 \" k) S. j. L
http://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2
' J5 j4 W' t3 d1 W
/ J/ ~; Z0 b! r/ \' Q5 t' {) B2 h[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表
9 M" L& R8 t8 f; H& r, s4 |爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

3 K9 q; @! p# E0 F8 _' d历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。
. y3 q# I* w( T: a6 d$ {+ I目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
更像74年。
6 {( Z/ h5 k4 {1 P攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%"4 H/ U: y  r3 u* G7 G

' w% a. B6 E) Z/ F, K& l- c平均每年涨13.4%?
) |2 r, z: b: `7 `. d2 a& z9 e
& T* ]5 H, H% h6 o; R) d4 P/ D6 g
, \* Y2 u# s, b1 k和这两年具有可比性么?
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