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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280
/ z" C0 l2 [* _3 Ccondomjnium:            5501
9 o5 `* O6 v- @: d1 c, {/ nduplex/rowhouse:        644" ~$ f7 F& c# c. O( B* d8 T
, e4 F( }! v7 p9 m
Total:                     154255 W9 ?( l, d9 D5 q

1 _: B2 O- W* G- _resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
2 O. [, D! }) |+ K2 n5 s4 J
/ B) U; O2 }7 @% }$ F7 h- p. x8 g以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!# s% i3 p! g. {2 i4 K6 a

' M) i: C5 R/ `- `& {6 Z6 v0 @如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表 , i" |9 ]% h% v* b& y: B2 O
single family dwellings: 9280& o5 F* @6 g: M1 [$ ~
condomjnium:            5501' t6 y  a! f4 R" A  v0 m
duplex/rowhouse:        6444 d8 \8 J2 M1 d+ o4 B

0 a9 n3 Z" V" a' R% Y' CTotal:                     15425
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resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf# Q+ d# G2 {. b

" E( S( ?8 G" O6 n0 @$ ]2 j以上数据不 ...
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" {) ~8 |5 y" Chttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=24 o- N0 M' ~9 F- Z# t% z$ P
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 5 f; }% i& d, Z# k. a* H

- j) Y( e4 K) x
& L' g  J6 [9 V3 j1 p$ G  e9 H( H准确.
, B: w7 n3 J# {0 }4 d' E
1 M9 z" Q) M1 v0 K+ Z可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.
' S* e" f; H3 N+ G
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!: m/ [! ?  o9 ^- T; }4 X' R: U
: ?# w- ~* B' v1 s
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 5 Y9 W; t  Y8 C: ]/ r1 N2 s2 X2 S; ^) v

0 [) ^! e# r. j
& u/ j: g) B! }* C; Q! F# khttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=24 g, R) e  A7 S

- b# P- F: C2 h* ^  n 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

) v) C, P, D, [3 x- ]  |) p' e/ i; T+ R/ H) d$ P

, \6 B; p+ r& V同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822, v# C; k. y- c: ]
这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 ; Z' V9 i& G1 S3 y* P  W
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
! u1 g6 e0 j- X/ B# k6 p- _这是什么意思?
3 c* G6 W% l, E" M
. T7 Y& k5 t% M' m! B9 A$ r+ d
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
* Z8 @9 |8 ?: q2 d1 f1 W我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ g9 a/ _3 y$ e2 Q0 W# t这是什么意思?

2 Q9 I, X, r  A, V( B. X+ X
* A: x. e& {: k$ A. S' V这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
1 u; S. s$ \) h4 U
+ ~& O. j( t! e; }& n% r
! ~' v* }: o$ D% b9 e6 x5 Q这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

* V: W: H# U+ E' P1 J0 I
# H4 y. F* f- ]9 \; V是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 ' H, K+ L9 u7 K- i0 n4 Q
4 e; I' }5 R9 o7 `1 h2 a" g7 X

/ }6 R6 Y* E5 @/ I6 i. i" r' h# ?5 L是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

* Q3 [& k( g* R
) y. j7 T; M0 C' n# a( C( T8 x实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 & }9 Z) Y6 W- O) {/ \" s. M: C

$ J% Q7 H6 D% T5 d  [2 m5 D' j8 i' M
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

' Q2 Q+ z) h$ U6 c' n# u$ t! U& j, _% u- l
' h4 k% l* m2 @( a& V/ K% ?; v
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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