库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
/ z" C0 l2 [* _3 Ccondomjnium:            5501
9 o5 `* O6 v- @: d1 c, {/ nduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

1 _: B2 O- W* G- _resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
2 O. [, D! }) |+ K2 n5 s4 J
/ B) U; O2 }7 @% }$ F7 h- p. x8 g以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

' M) i: C5 R/ `- `& {6 Z6 v0 @如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

0 a9 n3 Z" V" a' R% Y' CTotal:                     15425
) e7 N) d& M8 i1 g7 _: f
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

" E( S( ?8 G" O6 n0 @$ ]2 j以上数据不 ...

" {) ~8 |5 y" Chttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

- j) Y( e4 K) x
& L' g  J6 [9 V3 j1 p$ G  e9 H( H准确.
, B: w7 n3 J# {0 }4 d' E
1 M9 z" Q) M1 v0 K+ Z可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

0 [) ^! e# r. j
& u/ j: g) B! }* C; Q! F# khttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

- b# P- F: C2 h* ^  n 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

) v) C, P, D, [

, \6 B; p+ r& V同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
! u1 g6 e0 j- X/ B# k6 p- _这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
* Z8 @9 |8 ?: q2 d1 f1 W我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ g9 a/ _3 y$ e2 Q0 W# t这是什么意思？

2 Q9 I, X, r  A, V( B. X+ X
* A: x. e& {: k$ A. S' V这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
1 u; S. s$ \) h4 U
+ ~& O. j( t! e; }& n% r
! ~' v* }: o$ D% b9 e6 x5 Q这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

* V: W: H# U+ E' P1 J0 I
# H4 y. F* f- ]9 \; V是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


/ }6 R6 Y* E5 @/ I6 i. i" r' h# ?5 L是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

* Q3 [& k( g* R
) y. j7 T; M0 C' n# a( C( T8 x实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

$ J% Q7 H6 D% T5 d  [
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

' Q2 Q+ z) h$ U6 c

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！