库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
+ G$ m: S) q6 J4 ?7 D) u/ j9 J' {& J0 Zcondomjnium:            5501
+ Y, A: O3 y% F+ O$ t4 ?' tduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
0 M" ], }* h6 l& ], h; E3 d
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
; B+ j7 k: L) s! O: x# o$ U  ?
/ A% W4 }) `4 e  v' h9 k以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
; W, d/ I; j2 c5 i0 [7 Jcondomjnium:            5501
- t) M  \/ E  y3 b2 n2 g! cduplex/rowhouse:        644

' z5 t, C1 b- ~' s" qTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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) @& R  D# ^' b4 {( a! }
1 \- B9 k! M4 D: g/ o6 n) x" j: I/ Dhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
) c. g/ s  w1 U, ]

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
2 I& w; K- r' T+ Y5 ?, s$ l; t

准确.

. z  G$ C* w# ^1 ~' J可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

5 [( U9 f* `- V% p 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
+ }' b  P5 k/ z6 W
4 {" v7 [8 I% m  l, B( z[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
( A  z) a1 g0 `2 q# H
5 s! b) m* \1 `4 Z 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
- s$ K( r4 t4 C: y. O2 z8 y我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
' V6 Q6 v/ J& \: b: }& e1 ]这是什么意思？

8 e' m0 D3 A, O# ?( u% ~+ u8 U
$ f& B: c7 l$ w" z7 b解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
) @! z0 z- g/ m7 W) m我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

* `' W0 @+ m0 T$ C/ }6 J  E6 k这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


- W! j3 ^8 X! {+ W5 Z2 z这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

% B4 X# B, ^5 ^$ p1 H+ N- ^9 E9 H
* E# W  Y4 e/ n! j1 f是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

6 H( |8 {( ]3 u
: M9 r+ o& K+ j* D7 A+ b. Y是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

4 {& R5 x1 A& Y) b
& \! w4 r0 H8 ]; C实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！