库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
+ K: W3 m! ]! r( Ucondomjnium:            5501
: Y6 G; z4 b8 S  _" R6 h$ gduplex/rowhouse:        644

' t( V2 G% i% u0 t8 PTotal:                     15425
* c: K8 M3 S) l
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
6 W  A# i' ?) L
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
3 ?! d, }; ^$ m  R
. |% K) |2 E/ j如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
) n, j& ]4 Q! Y% Jcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

8 X  R! k3 r) e. L8 QTotal:                     15425
& B4 n; v7 j1 ?1 R; _
' u) s8 \+ P6 V# P, p) Aresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

$ V; u5 {* G% j以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
" E* v' K1 I5 s' U" N( g

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.
: e$ b0 ~( {9 g5 ^) ^0 J# u
- D$ ?9 Q0 F+ C: @0 q+ D4 ^1 Y可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
$ s7 F. y# @. e% c; c
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

7 u! T. P$ y3 J2 _
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
5 B, n9 v3 x; O9 M8 r& n
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

* g( W3 `+ B: g; b2 u
4 X' e; J9 o7 n1 N; K4 T解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
$ O/ K% m0 w( c' T6 n; _我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

+ D% a. v" S7 f/ E6 ~; X6 b
5 I: c5 S7 d( G7 p这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
9 d1 @3 K& @0 Q. I& }0 j
! U( {8 c  D) C6 Q6 l, E( Z- I
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

( P) K% b; u+ D3 Z( x
7 c/ @* ~& b6 R是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
; W; i; E5 M" E. S" l
5 i5 T1 W1 |" p, M2 c# X
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

8 w& m8 S: o( j! Y# ~% l
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

- r" F/ K+ T- {; o4 D

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！