库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
- b) w2 |4 {- q9 oduplex/rowhouse:        644
+ q: O( i4 n+ I: w
* B% T" ]$ T7 I3 h7 k4 L2 \Total:                     15425
% c" [* a! y3 K7 n3 w
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

; h9 @8 N+ C- k以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
3 i) U7 X. Z- J) m4 w0 N
Total:                     15425
% K9 n( E' c& a- F% K( h
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

! Y& I& ~6 L5 _以上数据不 ...

9 q! u' C7 w3 G% N, x9 Phttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
6 S: I5 Q1 N1 c) c2 |) y

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
, D2 Y8 y) k- _$ Y: K0 d' M2 z, B
  H# I1 q' g! x6 v" R! w" [1 y# _
准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

7 e7 o: ^' y, I( h 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
; E' M, C# p- f* s: W
& P  t. E2 r/ \3 a. k
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

* c* V9 J2 f5 Q 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

  _, v1 V+ Z' m) h

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
3 e2 c/ Q6 S  V' J5 M+ A我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ c5 S7 {- W( U3 N( ?这是什么意思？

2 k$ p; I* q0 A# D. q9 Z' h! [
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
7 @. ]& y5 _) \- d# i我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
% ?" {( }  E- d6 p; D# g这是什么意思？

. s' E$ S; ?+ w% i  c) g% n! H2 W. G
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
2 W! X( N( e' C

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

( u6 T8 c* L  R1 c是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

7 C% F/ Q- Y( q. K& m' e# r& w% t: R7 C
& {5 b+ A8 Q1 J3 S是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

/ w* w" v" F  k6 {/ P
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
9 R- J; j5 f; ~! H+ m0 J* a2 L

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

+ |5 f2 o/ H( q' w0 o1 _. `
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！