埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4636|回复: 20

爱城的房子好出租吗?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:( n0 J0 k# a. s7 f  `
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
+ r* D2 i, c( _8 Q! j

7 c% W! u, I; o8 H! k8 J老大,是租房不如买房!!!!
& J9 \, e" a/ P% Q) o
, S1 B, y8 p/ `租房钱给别人,买房给自己存钱# Z* d) Y8 }, {4 s

/ S7 i% x& Y. ~1 ^[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?5 R7 X) H$ I) t2 H" H5 B* U

" N1 ^+ Y0 J  k( T& V2 Q7 f还贷费和维修费不算。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:0 }+ {9 i2 H6 H" l7 _' c$ P/ F  J
怎么楼上两位说法刚好相反

0 s4 C( U) ?* F! I' X. v3 r
) U& z9 }; k+ e, c, S因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
. z* x  [4 o: A8 z' s! P& D( A请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
7 x- `4 n/ t( G$ n3 O( H7 [) Y. I" I1 b" H2 H0 m$ B+ X1 o
还贷费和维修费不算。

0 D* @/ {3 O3 ~2 r2 k' _' L, u- P
) b% o! k$ }# v/ L- S& H9 a6 zassume
) R1 A5 ^" @: {- R3 Clocation: south-west" ^6 y( n  a5 G4 I. x
price:    250,0005 t! G  P, k5 c
size:      1300 sq ft
! a+ x' H4 a9 |0 q9 ]downpay: 100,000
/ q/ j  R' Q" B1 v, S& i, ~
" K# K* v# N; T4 Xcost:& V# a6 K  w# s# }( _
(1) property tax=2500/year
- D+ v( o. P7 U0 N$ T; g; [' w: {: b2 ~(2) gas/water/power = 250/month+ ~, t# l7 e4 `
(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
9 i/ B, Z6 S! h(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
4 ~- N% v8 p% x" N" {# q! ~- Dassume
! R! _/ D& q4 L) }. u2 Zlocation: south-west
2 P* g/ I9 u; U4 j1 Vprice:    250,000$ n1 O$ J% z' Z& n( I$ I$ ]
size:      1300 sq ft! }' i) V9 [! P
downpay: 100,000  D5 ]- A4 x% {% v9 g) I8 B; G7 ]
0 c% W, a; I- z  J
cost:
9 R* p7 B' p) y) S. ^$ t(1) property tax=2500/year
; i$ ^; K1 a0 r5 L& `7 f: {(2) gas/water/power = 250/month
9 p) S4 t! c6 Z$ C* f2 w. P! ?8 F4 h  u(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...
+ p( U. x2 x: i/ t$ k& \
0 b- Y5 l: ?% V& l/ Y0 {: s9 Y+ M
非常感谢“十年移民路”。
7 S0 I* [# j1 W, j# ~
" G, r( c, U" U还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:1 U* n% n5 E3 t1 V* n7 X2 Z' r
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办

4 h* w! l# _. K5 ?! }- k" F
8 ]. a7 F& P9 d" a5 `, M) R贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
/ Q; [$ e' n7 A0 T非常感谢“十年移民路”。
: d$ e  ]5 G* A( r% ^* r
5 A" @* M6 p) k- e' t还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
# ]) P3 ^% Y$ x" J- i) |
# D7 E; D- f( M
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
2 m' }& p, I5 f# r关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...
/ _  F. P" g2 x" X$ o& A- s4 q
" D# E: x- r3 y2 [  _
提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。. n' m' u3 }) i- {$ S

2 m+ e% P9 b, k0 R8 t$ f0 }最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
2 A8 Q  B5 X3 `8 yNO. apartment may include water. No gas in the apartment.

/ Q, B: N/ e; F0 b' x$ T
5 l5 M: ?. o+ \9 @9 a3 k) ]/ U6 O谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-23 23:00 , Processed in 0.182407 second(s), 36 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表