爱城的房子好出租吗?

有点儿晕

自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.

annie66

现在大家都聪明了，不租房，去买房了。

史提夫

买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

啦啦啦

怎么楼上两位说法刚好相反

乐客

为什么买房不如租房，能不能说明白一点啊

一场大水

加美葡萄酒

没有什么是自己的，哪怕自己的躯体，百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。

annie66

Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
/ V, g& P7 \2 Z& W买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

老大，是租房不如买房！！！！
2 O! Z% H( q4 |+ \8 f4 o
9 g5 z6 C& Q3 H9 G' n, _; Z( k% {( ^租房钱给别人，买房给自己存钱

: W) _* f% `# Y  m& X; O[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]

两个东北人

可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

Sunnyman

买房是投资，房价天天涨！

史提夫

去问清楚了再说。

雪娃

俺买不起大房子买个小房子成吗，买个一室一厅两室一厅公寓供起来，不会很累吧

八千里路云和月

请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？
. Y6 w/ U) A! e! V9 U7 j1 H# x
3 |+ w8 F! u. \) [. c- ^3 c还贷费和维修费不算。

横跨太平洋

Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
) h5 z4 Z' T% I( P! h: x怎么楼上两位说法刚好相反

( b! @, e! W  V! b8 Y$ P因为他们一个没有买过房，一个没有租过房，但都很自信的噢。:D

十年移民路_

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？
5 L& U0 z+ B2 s/ h' W
还贷费和维修费不算。

assume
location: south-west
4 S" C/ h1 A$ O, `! u% Hprice:    250,000
! B5 j5 b3 V% O  l: bsize:      1300 sq ft
1 y) [% z3 L0 c  {' g0 N7 M1 N1 fdownpay: 100,000

cost:
(1) property tax=2500/year
- p0 [& p$ A* o8 B* D(2) gas/water/power = 250/month
(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
/ _& ~% O' ^( K(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)

八千里路云和月

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
assume
- X* L4 e. p4 q2 e+ Clocation: south-west
" J$ F; R# ?$ F& W; c/ W: Kprice:    250,000
$ D1 R$ I# l' m  r% W4 v, ~$ V3 jsize:      1300 sq ft
downpay: 100,000
9 H& W4 F3 q6 W* c8 q# @/ o7 T! D
: p% p( W, p: \5 R6 K9 H, A0 ocost:
' ?0 `7 O/ j8 w* A(1) property tax=2500/year
. D* H2 z- R' d1 T% H(2) gas/water/power = 250/month
(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

7 r8 M: i9 G) X* D. x
$ i* R' a2 m: \' N非常感谢“十年移民路”。
$ v9 _" p& ~& b6 O, X5 g
还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

八千里路云和月

Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

; J1 {7 k. S# ?9 w" z2 g
. t) E1 }( d' E- m- C' s贷款不能太多，计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多，这样风险就不高了。

十年移民路_

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
% @4 e6 X) Y3 R, h. f& B6 [非常感谢“十年移民路”。
" e# S5 Q/ C+ P9 ]
还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

/ R; T4 k% |1 Z& m8 v5 [
( j+ s( U1 U1 L' r1 H0 y4 @NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

幽幽

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价

八千里路云和月

Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
6 c' h7 ^; w! K4 V% ~0 z6 v关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

8 E9 D! V$ `% P% e. }
提醒得挺好的，我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去，不等银行收房，就把房子卖出去，还贷剩下的钱不至于亏得太多，是吗？如果银行收回，也不至于一分钱都不还给业主吧？如果是这样，或随便拍卖，那可惨了。
; r4 w! \' L0 ]  N
最近有银行拍卖的房子吗？我估计这样的房子会便宜，但意头不好啊。

八千里路云和月

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
( u" `. T3 \- x/ X9 ]NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

* h4 c' \! u0 Q/ {8 }( o
& l2 N0 n! j' W, o  k- ]' ^谢谢。这样说，apartment是用电烧暖气的咯？老扬说，一月用电平均30元，够用吗？我看好多租房的都说，包水、暖、车位，但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢？