卡尔加里七月房市销售统计分析－待售库存接近今年顶峰

老杨

据来自卡尔加里地产局8月8日的统计数字，截至2007年7月底，个人住房待售库存为8,972套，成为今年市场的新高点。

  e* f. E/ F  F+ V) \& \地产局主席Ron Stanners对些发表评论："卡城房产市场的待售库存量在7月出现的新高，基本上表明了库存已接近顶峰，而且我们同时能看到，销售的势头也依然强劲，因此可以预计房价将趋于稳定。由于7月初高端市场（百万元以上房屋）成交量的增加，使得7月的平均成交价呈一个很明显的上涨，但去除这一因素，本月整体房价趋于平稳。"
' t3 E+ ~- \" d2 u- s9 K独立屋（Single Family）
本月新上市：2,548套，上月为3,313套，去年7月为2,718套。
! g+ D  a+ i! \' Y. b本月成交量：1,495套，上月为1,757套，去年7月为1,425套。
/ d+ y; D4 ]) }2 Z3 Q# G平均成交价：$505,920，上月为$487,523，去年7月为$418,998。与上月相比上涨3.77%，与去年7月相比上涨20.75%。
  ~* ~1 e/ h+ U" j+ a$ F
共管公寓（Metro condominium）
( v9 e' W& _! s- B9 ~: j5 b# ^' e本月新上市：1, 117套，上月为1,252套，去年7月为1,087套。
* _! n/ D8 |# o# F本月成交量：603套，上月为792套，去年7月为695套。
平均成交价：$318,582，上月为$323,269，去年7月为$276,463。与上月相比下降1.5%，与去年7月相比上涨15.24%。

0 @- O5 D) \; g; Q8 z* K9 Y) b
! ]. W& r5 @: s4 a# D2 X) u* }- w"注: 房屋的平均成交价，对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。

2 a1 O0 q1 |) Z! w, `4 P来源：http://www.housewise.ca/

过路客

销售的势头依然强劲, 与去年7月相比上涨20.75%。

yj151

weili196873

elephant

对老杨这帖我还真是将信将疑的,8月8日的统计结果怎么被老杨8月6日就知道并帖了上来的?还请老杨解释.

看来什么统计都得跟那个什么评委打分似的,去掉最高和最低,才有点意思.

yj151

原帖由 elephant 于 2007-8-12 13:52 发表
8 r* d) d  l* L% }% M对老杨这帖我还真是将信将疑的,8月8日的统计结果怎么被老杨8月6日就知道并帖了上来的?还请老杨解释.

看来什么统计都得跟那个什么评委打分似的,去掉最高和最低,才有点意思.

3 e% x* D) A6 A7 l- c5 s! k6 C
8 S+ }. b6 \" {7 @8 T7 D% g