我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
  K2 @( @- H, n

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
9 d2 E+ F' z/ k* d# W, U还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

' U; x* M* H. U1 N% U. V5 U! V- H下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
* \$ e+ x( \/ s* y$ v" e, |; k如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
1 `7 b/ g+ V; o3 g& r7 v现在不到35万

# M, `  e# c& \7 I: b: ?0 q5 |这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

: g* `7 E3 P1 P/ ?3 u$ v摸摸

) `7 ^. I# R, K7 {* d6 Z就像鸡版说的

  Z0 o( m9 o4 N* D  O/ z% ?房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

; i3 B, m( p+ t* U& {
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
9 i% I% m+ O1 A, y搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
% W4 c. _2 J5 a" Z6 j一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
  l; S7 Y  ?9 Q' j9 k0 U) `很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
# f5 F. U& S1 D" r/ Q8 ]+ s+ w/ x比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

( @6 o5 y, M0 {" l0 ]就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
' \0 F/ ~! [% p8 r3 X* I所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
3 j0 p9 b- z* X4 {# Q" u8 L搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

" b! ?' k$ n$ q
1 I, P9 x; s* I6 K! l3 t同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

/ |6 P. o; s% x' `% V' T) A
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
* l+ G4 ?7 ]/ f: J3 T! C( Z$ V精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
- ^* w* b7 n) r% T鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
$ c/ [5 I- y, G+ k  ]5 _+ {* [精神折磨。先熬干自己了
  `2 B/ _: h% y为了一个房子受折磨不值。

7 ^) ^- m! u: @4 Q还用大老远去北京买房啊。

+ n2 c- G1 P0 C7 b; g1 j. @马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
1 d0 V% W! U. z6 X9 b, i
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

5 G6 t( s9 b/ _看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
+ [) o$ ~7 [. r' g- {) }! b) s# g还用大老远去北京买房啊。
$ l3 c- N- M# Z3 R3 Q; ], a  M2 k  @) x
6 E# R( N3 r* ^3 O: _马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

* D9 ^3 p0 e) m9 n! `5 a2 w
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
, k' Y5 [) ?/ B! c# c去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
( q2 C! Y) \2 s. @简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
: H8 |  v- y% r7 S$ b如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
4 ^$ E% p: {' J# u我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
5 T/ _; z5 P; B' k, W1 E) f0 U以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

. S$ ~& f: O& O三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
. l0 g/ x* X' X5 S& |! F, T7 M微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
2 r' }$ W/ Q  R; |& J如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
  d* c1 K* c; d/ m还用大老远去北京买房啊。
% v) q6 R, c4 [* j. v8 a2 ^
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

1 J+ @# S2 o% ?1 x架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的