我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
0 D+ y. @; M6 f6 o$ s+ {

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
2 u' |: _: D7 q: z, w还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
, \8 ]' D1 X$ }/ p# G; u% u0 p如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
* X# S5 {, o4 J& m如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
$ Z; G9 k* |! ]6 F7 y买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

; j+ V+ @4 j# I+ A摸摸
- x8 u3 @2 U- K! p
/ ?* R& z' q8 Z% l5 ]就像鸡版说的
% i8 z/ @0 c3 _, r9 I
房价跌的时候先捂着吧

# ]0 `' ~9 u& {% d% }& [& F, N1 m% |等回升了再卖就赚回来了

marie

) t+ H3 p1 _6 F+ N3 i  `+ Q% y

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
/ V! s- {4 B7 D1 J买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
6 u+ }! |- D( K/ [, g) b搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
& e/ K; [% m" c放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
8 {/ p2 z8 Y, X. {1 A, b一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
5 a9 F6 Q" T4 o很多的麻烦。
3 g& K& K1 }4 `+ i* {' u2 G当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
1 l. K" g  Q  \5 Z  S同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
5 ~  j0 u# V, J0 R5 J  w弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
. I( |* q- P* R9 d沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
9 t6 v) V1 ?1 g  _
7 @% h# N- _8 l- H6 [7 u就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
8 u& e8 B1 T3 Z7 L3 U我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

* U% Q' ~0 k# t% [! _同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

  n7 g- s7 q" h: q) j  f" J
7 S' M% f- R( D1 l) A$ q3 Y如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
6 y  d: K' U% g$ m) n0 S鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

% p! o; i# M4 a9 z5 }9 \还用大老远去北京买房啊。
4 w; _) ^7 L3 @! l" P- I' o2 C
- n5 @7 W7 q6 X马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
3 q2 ^' k6 |' M( ^3 i# J& P) R可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
3 C& O  n  ?; J) g7 J" i  r9 t还用大老远去北京买房啊。
8 ~+ d4 t+ h' T4 Z" z; y
2 |# B- k$ u8 k马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 P. I0 r0 D* f5 g看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

/ k' T* ]0 k8 R* D  i) q

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

1 W/ A+ u2 e) V
1 ?8 `9 t$ H2 |1 H我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
, b3 N2 [) t) T# m* c9 z去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
& K7 L( ~3 S) i目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
7 b( ?8 }& s+ l" ]以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

6 @$ j- ?: w, \/ B9 p. ]* l三百多万买北京半套房吧！
5 e4 S1 K& L( F- t5 w$ F; e三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
! `. V5 E! g) B- B微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
8 a+ B+ r( m, S  @如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
. V2 Y* k: P; K" u3 t还用大老远去北京买房啊。
( S2 t2 k! K. Y. L$ ?
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的