2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
( E- C$ T1 Q9 N9 F' w' j+ _+ n2 D两年固定  2.69%
7 R: g& v/ ^# U, D三年固定  2.89%
" I" ]6 E' {9 w5 O$ [四年固定  3.04%
" w; V3 W5 X4 F五年固定  3.39%
3 a1 w# r/ C3 `( }
, _. Y+ g. A+ K3 o独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

6 \5 }: P! t- t  f+ Z2 W
  S5 g' E6 ~  ~. @$ X8 h+ N' n+ _& I+ \
1 V! b0 z0 o( ~; q看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
! J! i; `2 t8 @( s. r0 YPrime 是多少？ 3%?

$ G$ Y7 l3 H# {# s* j目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
# h# q. F( k  A) }* p- uHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

. @2 O# ?( A. b. t- O+ |% C5 l1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

% c8 F" u8 I/ ^2 m$ p- oWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
& Z$ w0 \5 I  ~; G5 eWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
! C, L! W6 H1 C4 y) P3 h" [6 B交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

1 }2 W4 L! [6 `3 y% _哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
' c: P2 l% R1 ~. [7 h现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

, e1 u& Y: `) o2 i& V9 Q4 ^) `8 ?这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

: i7 {$ t2 N3 q2 o3 h