2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

. d6 W  y0 U& b$ I: x+ J: k. q! L独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
" X: k2 _7 {, H( i; u  g7 R


4 v0 a4 B7 G3 Y" g  T看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
- j1 }6 ~# A7 n( S$ ]% y+ ?HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

& h+ d5 w7 p/ v' gWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
2 N5 L- H- _  f* @1 x" tWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
4 h! I/ g2 f. y: nWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

1 ~, d5 t* t; p: x( S/ L$ O2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
0 f) t/ ]. {) }1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
7 v( \. {* U4 r交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

3 T. v% E- m. g% G: N哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
" \0 ?2 \, O7 Z* B( N3 b& I问题。
) u  g5 r0 O7 e现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
# y* O7 u/ G1 Z1 d; ?这个时间段选浮动划算