2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
- u" Q. F1 p1 A- r9 C两年固定  2.69%
6 m# z: }, N$ q0 J三年固定  2.89%
, ^2 m/ Y2 E8 j6 z四年固定  3.04%
! a& }2 {8 U% p" d0 Y. U五年固定  3.39%

  a8 o5 l  y' G独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
7 Y4 T5 r7 |# W+ X0 m
/ ~9 p% Z! {6 ~' r& h; C
) O, b5 P' l4 t  j( A
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
& Q) H$ R# n3 Q: R+ f, C: VPrime 是多少？ 3%?

; F  N: S/ U5 Z0 ]7 J! b# W目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

* A* i9 ]0 l8 |& R5 l0 ]
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

4 \; x8 }/ d7 n* y5 m; ?With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

! H( l% y& L$ v$ d2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

# p2 x6 a% a* ~" u# @交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
# \/ v+ G3 G( K交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

* W. |3 E; H" W  {) o哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
( I9 W5 Q+ k/ a- @现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

9 ?2 A& w: k% a9 w4 g3 W2 S0 O这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

- y$ q9 ~) J3 K# a7 a; d- q' }/ B