2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
9 B0 ?0 _( D7 r. |, i. _% c- @0 g  R6 c$ F两年固定  2.69%
0 w, i! g) l; t# z* q% g& _三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
* e4 B1 F3 O) l2 z2 U2 X, r4 {五年固定  3.39%
0 M( J* b  o" E+ v# M, G0 j: v, o
4 R8 l, \. c- n独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
' G2 J$ |5 Q/ ~" R
, i. p0 M& t4 \' h

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
9 j# |' K6 ?; K) K( pPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
1 T: \. b1 |2 y& G9 C9 j/ THIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

5 {) }* A9 i0 s- p6 H, b' K
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
8 I- C2 f* e( G  H) c: u# `: W: [
2 J1 j# Z, H, J7 o7 n7 _. w) f, @With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
. D7 q2 F$ D0 q& r, [' ^' B
7 \/ R$ ]. h: p4 h* l5 w2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
( a5 I! |# Y! y, i. w/ T1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

( y! r* A1 y$ s$ lok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
- e1 c! D, J$ B! L* V交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
' V- ?3 `, T+ Y2 X) E9 N: u8 j现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
5 k; I  v' w% W0 `( R2 I: Q这个时间段选浮动划算

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