2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
  S7 ~' J# T, B; M# a两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
6 Y1 x, }( I: M0 E7 t" e5 s: R四年固定  3.04%
- a4 h3 O" E! I, j& O& ?五年固定  3.39%
. c9 B, a" a$ V# L
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

$ \1 [7 N! L! f

7 J8 t/ T8 O7 [8 D4 k看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
" r2 V4 Y) S4 P6 XHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

6 U5 @4 i7 w) E. R8 u) L1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
0 D  c7 N/ r. J; a9 {
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
  j2 I# v( X/ l6 CWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
3 \; m8 t' G+ D! |With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

7 f( n9 T" {; P/ p* v3 Z# x2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
1 _. _4 z& n, |! ^3 ^ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

" v! ]  t1 q+ ]7 [0 D5 S" Z& P交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
3 _+ e6 C4 N$ \  o  i. p; I交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
( A+ J& O4 i% o* U5 C现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
7 ?3 U3 K$ u! n; B* ^, L, E问题。
- N! }" ~& F" {4 L" I  D5 O现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
1 z. x: b' ]2 j) s1 f0 Y这个时间段选浮动划算