2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
# H2 |- f4 _  d1 b) f( E两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
9 H" k# I: K5 H; L/ q四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

3 \3 O! F; e( T% K2 d独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


3 T6 ?, F) W8 G# _* J; G
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

3 f3 s0 @0 j- t% A. x, j目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
  c7 O  R2 R) [* ]8 e4 [HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

3 w  q0 l: [( q. O
8 V8 Q; A9 {; ^1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
" U6 r$ P8 {9 G* q* F6 x  R
+ J2 m, ^" A+ ~5 y2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

5 p9 H% g0 C' w5 \ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
& t, ]. Z' J9 ^! H0 N, t5 N) K9 kok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
$ ]& `( y! H& t, Z8 m* T( k( \交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
5 t, X! r9 ?( [3 K! F9 i9 [) }( F1 n问题。
' n5 x, P# F8 n4 ]# ~( R8 S, l现在浮动好还是固定好？

! f, @) g) d: q这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
/ X4 @9 s. E* ^7 J$ c; }9 q这个时间段选浮动划算

: k2 ~  B3 Y/ D7 n5 x+ Z; Q+ q