2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
# C/ l& W, m9 [# C三年固定  2.89%
/ R- O! I/ e6 c+ f/ o6 V- {1 L四年固定  3.04%
# w* e" ^% z# K五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



* O0 U% k, |+ W- b( h. q6 J看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
  l. Y5 K7 B+ ^) Z  PPrime 是多少？ 3%?

0 L+ L8 g( ?) X& W& E4 u目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
& |% h/ F1 g- UHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

7 d4 E$ ^. {& o* @
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
: O+ b8 E! o6 Y& ?) C; P" h& @/ [
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

% F1 k$ j2 R5 D7 w% j: W. e( F2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

- F4 @0 T1 O; F; k4 d" d% y1 Iok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

7 O% @( w% g4 l2 @( [9 z交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
; H% \% O6 d0 o. J% J$ `现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
3 f$ F, N8 {3 D4 g/ H6 D4 P问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
1 _" z& N' t+ w4 e/ i这个时间段选浮动划算