2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
6 z. l8 y! B2 S8 u, x/ H' M) G两年固定  2.69%
4 m) C0 U! o/ ]# v& v. k三年固定  2.89%
5 z* x, Z3 V. v; T/ _: K四年固定  3.04%
0 q: L' C/ T+ D% S* I五年固定  3.39%
# N$ e" I3 l, t- N+ ?8 r7 @
: T+ a. q, P+ u) E9 Q# [" b# P8 |) Z独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
; ]0 k! `) k$ X* W! l! l: j

0 s" q, n7 o: L0 V( T1 C
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

8 S; r- y% F4 D# s3 b, w9 _' l目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
1 u) R9 |7 c8 y1 J# x# eHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

0 U$ h) ^! ?4 ?2 V
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
/ o/ a9 }! \3 c/ I! d) @With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
* p1 B) `" H" C" w& R
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
9 K3 F, [! ~1 p" h8 P% Z, N, W1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
/ u& J0 Y& v2 E6 f4 n7 E交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

$ y+ V6 j! @) t" e7 ^哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

  S0 b, [/ b: v& i7 _这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

% J# `# d( K- R/ _