2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
; ?2 a2 s" A% d3 W( r% ?1 m9 Y( |两年固定  2.69%
. B$ R7 V7 H4 G6 I三年固定  2.89%
+ c9 p$ z& H, b5 N/ B四年固定  3.04%
: L6 a( A1 X' q1 I五年固定  3.39%
( T$ M; }4 i# V
8 J9 U& {* }8 D1 M& P7 T( ?9 S独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
" j8 w0 e0 V, }2 V


8 D: U" v! R8 V1 Q: u7 Z看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
0 z8 j" t* ]6 @# ?Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
# i# {$ I) P4 |: X: IHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

' _2 p+ U. c# v: @! X1 t  W  a1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
; ?) m1 i" V2 G; B) bWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

4 |, w6 D% [0 E3 ~3 i. o# S2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

9 R8 X7 s* R- Yok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
- Y$ A3 ^: h1 g: x2 B6 h4 s5 z1 wok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
% t4 z9 ?+ A6 `  y+ p4 w+ s4 |交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

2 O" t- q; p9 ?: Q: e6 R  w哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
. l3 j$ c* I- Y) J; F# h现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算