注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
( l0 F9 [. b. n3 O1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
3 D$ R4 v. a. h" r" \9 S8 C, G正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

8 }# R1 N- J+ S$ f4 x
, e9 @3 d, H# |/ G$ g& S* u现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

, f  u! |* m1 ~4 S7 J" i* I- }
  D' t4 [, C: H: |* I% I! A不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

2 B9 p& H) m* e  H* M% j6 A* }
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
( i! j" g% v3 I/ w如果开个地产投资公司呢?

& C2 Q$ j( |6 O; j* w公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
+ p. p- F9 x, P3 F
( u0 `3 ^: _5 u0 E1 N( g
I think should be number 3.

" A. ?- b+ ]2 j, s我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
0 q0 M' E4 ]1 H9 }9 e8 e9 v
/ Z7 D3 [8 q/ \" S5 ~7 c
6 Y, I( X6 t2 ]: i公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
& \, |, d3 x, G
- U6 [/ v0 H2 T 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

  V' r: Q( K& V4 n6 G) T, B
% V; Z9 u1 N$ P) [1 Q原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
1 _7 Q, b& a6 z; o) a6 f
1 g* C! M  E6 U2 M 要看具体的项目.
+ r  K/ X9 M; K# c: b* j
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
/ e$ l) I/ k: Z) T; s" S

" Q: H. {, Y4 @: L不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
+ S' y. G) n" s# R+ s, b% b$ \谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
9 ~* N4 Y# _: Q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
% V/ D3 c" J" i. a) i( t. ~2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
! @) P! a5 s! x- i# m$ y

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

3 b) F: J9 H' o是的，可以从personal income 中减去。