注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 x3 `! ^1 u9 F" F: Q1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
  p% K  E8 {, v3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
5 n1 ?& x$ \+ u# J% C) _4 P6 {2。 按 Capital Gain 交 ...

2 ~, A: @8 }% x  D+ c
9 f% E6 F9 h% E( t( Z, J现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
2 V: N  ]  b0 j: Z* Y
' L0 n; i. j) X/ @" p
* W/ k( r5 e+ H" `7 x- y现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

+ X* n; T3 `0 x2 y
2 p0 h* |9 k3 y$ |% E8 VI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
# b1 y  R9 Y9 r如果开个地产投资公司呢?

" }+ ]! j5 [) |4 B! t/ |; t
8 U4 e9 v1 ?7 \0 ^1 R公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


* G6 D& C4 p0 a. }& }I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
7 \" W' }) L( {, M+ t7 j0 B

公司税.

: f* x& j. E- m6 w 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
) w! s7 m: n- b4 N2 k
* B5 y4 i& w; ?$ ?( s$ v 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
2 d! ]$ o6 b; l( ?  I
. }( n2 K1 l% T1 A" i3 m! W! w4 S
* [6 ^! f/ d1 c3 z# A. M原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
6 e, H. J1 j+ ?
/ H% K1 F1 v: K# y9 l 要看具体的项目.

7 {) @" H6 v. x' ]9 _& e  M) `[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


, ?) a: s. c$ B  d6 m1 L/ K不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
- I: E3 j# g/ I0 u0 \( P& C2 ]1。 不交税；
: y, `7 F" J$ g, M; u) t& n5 H2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

& ?) q' E' Q% i* l+ v
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

. b6 m: v- J1 P5 u8 w9 x  ^
( p' O! c: `( _: j3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

# m3 _4 W* J1 B7 Z是的，可以从personal income 中减去。