注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
, t* s1 E+ g7 X+ W* E1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
! ?. f5 l0 J% q3。 按 personal income 交，大约8万。
& ?# p% ~! Z  C. k8 R. A+ k正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" {5 C# [2 b) A  j4 K& m1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

' q. z" G8 D0 q4 b2 i" i
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

- p! n- u( |0 a0 d
0 z) w  b; R  c' u) P8 j不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
: x; `* W+ @$ l4 ~

0 ~7 v) `9 n" y- x# z5 `现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
" b  w7 v0 ?# V* q如果开个地产投资公司呢?

, E* `, L& b' x$ j
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


4 l: D/ M4 A* G7 V* WI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
' i5 A+ m+ X8 B- ], h+ F1 _

' s$ H) h4 c% w8 F, ^公司税.

7 |3 T% ~( l" a/ V2 M$ `- e 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

- [' ?. J7 h$ X( U 税率要少很多

/ V9 o1 ~( D/ i: u; C* s7 }17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

2 N+ Y6 B5 Y+ \* }( k3 U# ?
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
* k) p7 z; o. H/ W9 u( K
要看具体的项目.

' l$ {, d1 j1 H- C9 b[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
6 z5 j: M( Q" O0 U' J( P
4 ^, ], p# s/ [' k
" @1 g' n( k- L; S不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
" Y" F0 h7 T7 g" U2。 按 Capital Gain 交 .
4 I+ y* a% E3 u' c4 ~3。 按personal income  交，大约8万。

5 Q0 O- K; @  S6 A: c3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
6 P) Y0 k& `' Q+ X9 x! \# f/ u! j8 O
8 s# e( L; G  G( k4 @5 o: e0 q; F
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

) k! u5 C1 W6 m
是的，可以从personal income 中减去。