注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
$ t: I- l! `3 g3。 按 personal income 交，大约8万。
& u# b, W6 }2 h! a' g0 s正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
2 T* `0 ^/ G6 ?6 d0 O1。 不交税；
( w; t/ Z, _+ p' D: z8 r2。 按 Capital Gain 交 ...

% k+ y5 t: S8 ]& U现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
# ~. P. n; Z7 d& b
4 W# R$ l3 Z* j* `
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

0 x% s, Y  R: s, t3 R2 K
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
! k& l5 |- |- n5 \" J! K! \  T如果开个地产投资公司呢?

7 x6 k* q4 T% Q) X" T% m1 x
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

( y4 Y9 K2 _5 {+ \, h+ `8 N0 s# o
/ s3 j- {% M! `! E7 T- VI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
( w# f& Z( }2 D/ E
8 B, K6 ]2 b0 J- g. }
$ i. m0 C+ J4 J$ j) a, f% ~公司税.

7 `" V' m& G4 v4 A7 h 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
+ f$ m+ m7 Q, U8 k" Z. ^& B, y) v
税率要少很多

" @0 l: n5 Q2 b0 C0 D' b, e17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

5 t) u6 V  X1 |( {: q+ o 要看具体的项目.

9 |- J9 C5 G" `: n$ _. W' m[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

! p5 a$ c/ E5 u; @! ~7 b9 ^' a, b如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
* L; e( e6 ^% u6 D谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
' W2 t; n6 v1 U由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

  \" r& z/ P/ R$ p4 S% }6 h3 O6 I
7 M8 p; u& _* g5 P! L3 f3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

+ A8 j2 v- q+ p/ H* y/ t
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。