注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
+ N- U& n3 r% T' a5 y% }% x3。 按 personal income 交，大约8万。
$ M2 U; o& s3 w1 U( v  S3 }8 H正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
: O% F3 b. J) X8 j: e7 b& N由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 A! P8 G- }0 I: y( }) d8 R1。 不交税；
/ V  d2 b& S. T; v2。 按 Capital Gain 交 ...

8 w( A- Q) ^: F8 K3 c1 r现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
9 ]7 v( Y9 k' R住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

  [* X( R+ S: a7 r) b6 V0 _不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  |; t. r+ j9 j+ ?6 `: y( U
' r' R) d  J" ?  z2 o- y3 l0 N8 G
# J& }$ U. p6 I$ N* [# F: d现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

9 [( T: ^9 P9 z$ [1 u1 x% ?I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

+ O6 P; s- W  h+ v. v公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

5 s. ]2 L% x; W7 u1 T& v$ M. Z& D
* T" D. T4 r8 U% {- `I think should be number 3.

+ I, C! b$ d- F; S7 J! c. @我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
' J; `4 X8 B2 w! Y" X: F

3 c* V+ E7 n, |9 C/ x1 b公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


. y" K0 w8 `: t# ]5 W原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
7 ?* [: i* U* l3 h6 h( U$ E现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

6 I+ g5 z' I9 o( A; J 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
  i. g) L6 W. z( O' c0 N; b
$ q" J) E. @) R) N+ K& w6 o
; M: C8 _% k% D6 ?不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

% L2 v; i7 d; j9 o/ ]$ w3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


1 |6 @, p3 I& T( Q9 [$ X% C3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。