注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
3 j3 a1 M0 }& N& ?2 d, @1 `2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
) W# c% p9 o( g8 L! M" F! O; \) Z# L3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
5 @5 Y: U; J% `3 ]) S: e3 `& }2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
4 i  d5 T$ R( {6 w: @& \住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
5 {- e0 U& l/ }5 k

0 y8 M+ p& l; b0 H; C$ u$ o现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

# R1 @: W( ]  `4 |+ A6 w
* y+ c7 r1 q* @$ u' AI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

4 s( p5 R! U2 p, o) Y1 R
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


% v& `- C- s) |1 GI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
% p: t" I( q0 g" m

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

+ g) x- Z8 \: |5 U! D. I& a; P6 w 税率要少很多

; |! K6 `6 ?/ e& ~& `& M4 N  D17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


1 [- F( v/ H3 y* U. Q# m0 A, J0 F/ A' Y原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  l& U! p8 W9 ~  x( _0 j现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

/ W$ f5 e: l4 X1 ~* o$ c% J. g: [ 要看具体的项目.
9 R5 ^4 N5 w. w' h% a) d  m6 ^
2 S$ X, R  |0 ~/ w5 o[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
8 E" P+ \+ L. h  Z1 q

+ r; Z; U, R. Z3 O' `+ x' O不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
4 l* O3 F$ \# [, H谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

1 D' W  W$ t3 W  n( E; d5 ^
2 Z3 H& ^7 G. @3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

. w. i6 s2 k( q* h
是的，可以从personal income 中减去。