注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
  Z" o# Z  i2 Y2 R$ I$ k& e1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
# Z+ q6 c) a+ U' A% J7 x+ a9 p& t; x正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
; w( [; x, m; x' ~由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
  c9 Q& S6 W6 g2 S+ }住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

1 K+ j, I' d" G# G* r1 N' J/ o
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

; Q: u9 z) `* H/ n( [3 x
& X1 }# [6 c$ `7 _. m现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

6 C  O$ I% |# w1 q4 N
7 K7 E4 p3 s; O# v$ H6 KI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
6 C# i1 Q  w( ~1 r( x如果开个地产投资公司呢?

6 H. s* }8 B' J, L
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
* E* {$ i. x( h9 K
4 G5 ?9 H, p3 b
+ F7 U3 R; u  b( O0 m" ~I think should be number 3.

; D1 |$ u  g9 d1 P0 A% s9 S8 ^我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

, m7 B8 C7 M6 h. l  A4 l& _) g 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
0 H4 ], k0 O( _, ~0 f+ G
" Y, y, X( y# K# i 税率要少很多

! e" @4 s: b- A- N17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

. i; v2 `4 I8 ?
2 N6 \' O, ^0 H原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
6 Y2 C( O( K: W" K) a3 o. n现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
9 F/ |& E5 K# M/ L7 D9 Z; _
  V5 F4 W2 B! L/ U* e) g 要看具体的项目.
0 i" W% t  x; n9 u. A) [, g( ~/ x
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
5 ~. J, x$ c9 Y9 {

1 ?1 G8 t5 U' {- Z2 ?1 h不交税.

4 |8 H# e5 ~6 ]/ z如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
$ ~: S/ H2 I' K# \谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
5 ^; q( T  G6 K4 A1。 不交税；
/ ^, i( b0 ~( l% H2 u2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

/ z) ^  q0 o0 a/ A* S0 v
8 c$ D9 O# h9 v  a6 }# k5 n3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
+ X0 n' ~9 M0 I+ K
' T& v; O' [  m: l; {3 W3 `2 ?
" L$ k5 k: ?  ~, y; Z* g5 M3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

* x$ l7 `" y/ E! P8 q& R
是的，可以从personal income 中减去。