贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
) p3 _" T! U( k       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
" _, g6 P, X. [       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
3 r) z+ P/ X. D& I, a$ E问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

* {2 L# {+ {/ b, w奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
" Z5 x, u6 ^" c% h9 U
: V' F7 {9 j. d6 S  K; F# }. }. Q& V[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
6 ^/ k: t3 K2 ^. m! o9 S" I: ntotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
) l: Y) y& [& r4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

+ g/ T9 r  `0 E  F) M- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
  |' Z8 F4 S4 ^3 m
$ X* y1 U1 i" T( x; O( |Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

9 S  Q/ K  l& }1 S% A( N: l$ UBreak even % = Earning / Principal
6 P2 c% n0 a. p7 o% Z
0 I! W0 s% w, e0 _+ d/ ?7.142857%
; v! N1 H% ~5 q/ L3 Y* B. N
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
. P! O4 J9 L- S4 [1 `3 h! T贷款买股票利息能抵税吗？

4 U" ~& Q$ X  Y6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
: b' M$ s+ M3 i. z$ U+ V贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
- `0 k+ p" @* d" z1 {( V( ~贷款买股票利息能抵税吗？
$ _( ]8 v6 Y4 c* r5 f- z- z
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.