贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
, s* @" H" l+ m" I! V' w       1. 贷款利率 6%
- s3 `, i6 G: n- R0 D5 i       2. 边际税率32%
2 s, e" T+ S4 ?( ]; x) Q3 w: I, a       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
% q3 U5 i) `, {2 v       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
' ?* H1 `4 v" C5 U# k       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
$ U. t. g2 }3 Y: j" `7 i
- M0 J) |- Q' }. i奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
3 C1 K6 Q9 w7 ^0 gtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
, [! Q- W( P$ b2 ^- s6 \& j4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
: Q+ \( a' ], A# I! beven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
6 t# d2 Q* U3 O
Break even % = Earning / Principal

7 B# H5 D2 D# u7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
/ \) W) x) q( t贷款买股票利息能抵税吗？

2 |/ c& E) F/ B% o6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
, P' i3 i; H3 G5 O: A贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.