贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
7 p+ @0 G) {, l" C. A8 A4 a       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

1 W& B' @! G6 f' R/ ?( h. e[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
: \% j4 O, `  jTherefore E = 485
4 v/ W- E( r* R! \. a, t. m4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
/ b7 c1 G2 i  Pgain = X(1-0.32)
2 g- L. I7 H  x: R4 Geven point X=882.35

精打细算

假设
- k/ U7 ~0 i, ]! t) S% I% t2 M) i0 }3 h7 Z
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
* ^$ }5 ^: j1 Z- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

# m, ?6 P. E' ?& ?! u% SEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

7 Z$ O3 o, W, |Break even % = Earning / Principal
4 G# l3 O0 Z# u2 S4 E" Z
4 H% n$ L# L3 `" O# `1 N7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
" ^  ]) n2 M5 s贷款买股票利息能抵税吗？
% w9 ^2 k9 ]: j$ W
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
0 Q; J. ]' U( ^, r! }贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

8 p! c- P1 z: p# t8 {0 a; [6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1 v9 Y1 b! }$ I9 |4 d3 ?, Z
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.