贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
0 g0 p. y9 U) P8 {       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
+ }4 |! Q7 y# A' |% R
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
2 w+ u9 C+ c! o0 G0 F1 wTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
$ I- i, V1 G7 T, E5 A" ^. f& S
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
" H: U* }+ k+ a% p0 W& S* {9 J- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

! d( k. o, c+ \$ x. h& }Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
4 u+ R* n5 i8 Y0 Y2 G
Break even % = Earning / Principal

% W: q  t" ?% O7.142857%
7 Q# p1 {/ l  f8 ?4 f& w
" T/ L, F6 ^+ f" o; j% C8 p! U[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
" Q4 P3 F0 A9 S) `贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
* H7 k7 g! m; C# Q8 A1 c- l贷款买股票利息能抵税吗？
: i3 |  E( z: m+ I) s: ^
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

8 q) p; ]6 c" N( a, _; N+ j4 _1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
; u% b3 q1 e; R$ L) z2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.