贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
5 r' E6 q2 c& l+ R1 o& a$ ^/ Z       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
8 Q, U/ F" A, ]! ~. M       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
5 h* f8 ~) ^  w       5. 借款10，000
5 J2 h( H. Y3 {& |4 ]5 P! ]# p问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
" F) q8 s) I# E( Z2 u. M4 G
% F1 h! U+ ^& }' A! ][ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
% X# W! G6 j0 B( W* n2 ftotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
  z1 q5 {+ F# Y/ C6 s9 HTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
1 r- v1 M, V& l% X4 A( lgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- H+ b. z& P6 k: X9 a2 ]6 t- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
3 l2 h0 C, K2 p1 M
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
9 ^1 t3 t0 n  t; E1 Q3 C- l& x
Break even % = Earning / Principal
* `3 Q3 B. i2 Z8 ]% b
" j3 l1 h/ l% f  v5 `  e+ L7.142857%

5 n- r4 R/ m. y$ j3 n[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
- t" Q# M6 X0 |7 O, l# P
* D( n8 j4 ]. q  \  I3 G+ O6 W6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
# z1 Q. V) I9 M$ a贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

8 N3 |. a8 O5 O) K1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
" v. ^0 F! [' O: M2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.