贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
# y- g4 N3 o+ P! n       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
  x% O7 K* R9 R4 ^( ^( M       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
, \* a+ B- u5 J+ Z       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
( ], S6 Q# C1 z
: Q+ E9 P9 b" r奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

/ x, J1 N; [& ^" _9 D+ F[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
7 O% Q6 [! e% d2 G9 j5 v0 E4 T% I* dtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
6 N* F% O7 m- w: ^# z2 X6 yTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
2 S9 k( }5 {. ~0 jeven point X=882.35

精打细算

假设

7 E- ^/ g+ k" ^; b& D- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

  f: F2 _; q" c1 Z: eEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
" [: d7 {4 {, G# P6 a& j
4 E( O9 L; U) t' H. _7 h. XBreak even % = Earning / Principal
- P& i9 O6 V9 W' G' {1 R- @) r
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
( x; g5 A0 j+ @# z$ A" E0 s4 x贷款买股票利息能抵税吗？
5 {7 I8 s4 h) _
. X  b% t- u, V! S6 t$ T6 p  y. U4 I6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
9 T) N' f) I3 m' h! t( _贷款买股票利息能抵税吗？
% Z- l/ o6 z) w9 \" o% z  r5 b" g
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

; j- `. V% E. ~! b# G* r
+ I5 X! \) s4 l# h9 g- i0 U1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
6 a# H# w6 a. v# @6 y: ]. e8 _2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.