贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
$ x2 B( D( V$ y5 `; r, j       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
9 X$ R% O8 g- R问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

" `. c$ n  ]2 B: q奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
2 `& _# }/ E7 E) Kgain = X(1-0.32)
4 f2 U' i# Z; \' {/ ~even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
, L* p" a6 N* c$ w- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

1 f6 w  y8 \# |+ a3 p8 XEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

! U+ A; w. K$ q: E& T6 k# KBreak even % = Earning / Principal
5 I" f- @5 N: f# N( B
7 g' Y+ R# u) ?. x4 u; |7.142857%

" n! h$ g% x) D, H* A% n[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
- u! L# u4 w! V) f贷款买股票利息能抵税吗？
' G' U0 P/ @9 X: A  h6 Y, k
( h) r6 R$ }5 K4 \% g6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
: S' c2 W  v7 ~1 {+ P# ^- b/ z) |贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
* Z( d! R1 _# }/ a贷款买股票利息能抵税吗？

' e2 k/ U8 Z+ Q) r* a6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
: ^4 h( q" x' i: M! t2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.