谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

7 s5 W* ^  ~, z$ a: [  [! p找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

4 N$ O( s( }. \- @2 ^' f/ |定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

2 Z2 ~& v7 k9 @" F: D& G. H入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
* Z# U# k: K* p! N" g! m* q8 k" ~* A
7 s3 L% X  d$ s每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
  j* z' R, a1 r$ h鲜花多一些动力就更大了。

/ q, o* u9 }' e找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
  T8 g; `/ ]( R- I" O
/ z! U2 g8 i) S5 n8 i: J定金由建筑商说了算。当然 ...

, n$ Q- W0 o; Y% ~6 K最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


* q4 R+ H: j2 q" i最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

' m9 v2 q1 y, W5 ^6 {/ A
% B: v5 b% k& J4 q4 c- i8 K看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
- Q0 B3 c% q3 Y$ C2 U
6 d. I0 e0 C1 h买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
# A: g5 i, m3 B# G4 ]9 a; ]

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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/ N3 p* P" J: ]& w( B# c

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
+ b  X! M6 {( k& e/ w) k. O( L
. v- J' {! o/ b1 q' B0 x6 f) z
( |( H' G7 l3 x- M+ y  z. J0 _另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

7 |4 Y2 U* ~& `$ L+ J! H0 @
$ M: m3 I2 I( S7 B9 ~* ^- @1 k% L街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

1 t$ q% E$ [/ \# L, w* Chttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
0 u- k; p% r7 i& f鲜花多一些动力就更大了。

2 h, w! j( d( N! ~- D- T# ~8 q每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

+ i  l! n4 i+ {+ p1 Q: j) u# s; ~
6 q* E) B5 p; g" o+ E1 K; {5 l: _4 f
. J! v! j2 V$ e+ D目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

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  B; V* Y$ g4 l# A6 z目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

% Q3 o. g  W3 ^5 F, q( @- U# M

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？