谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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- J# ?$ o. t' R8 q找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
4 y6 ^: i4 M: K) ^- \7 C5 N  A' ~' W
2 p% @0 Z% N/ ~7 e定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
, V- E* g8 W+ L! Q" f+ A鲜花多一些动力就更大了。

; r. V; \9 I' P; M9 b找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

. P8 c. f1 e' A1 h. `2 q; B9 x& x
9 b5 B% R1 |' \2 B" i- I* ^最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

8 b3 q: f- C$ Z2 T2 ~俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
/ n- @8 s1 C3 u% g6 Z  C0 v6 N1 V另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


# Y1 e0 ^) ?, q) a7 l. s最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

) m& V: P' L0 [. y9 }俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

0 e( B, Q( B1 [  Y, Z7 Z3 T看来偶还是蛮招人惦记的哦。
1 o1 ^( V1 z0 q
/ A$ G9 c- I3 ^, R* r/ a买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
' \; G$ A3 I3 P
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


2 f' S5 [% W" R最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
  g& s1 A% E' U& n- N# V6 W0 v- o
. T0 @6 J7 s6 u/ l- r0 u! w

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


( [9 o) O# ?" {3 @/ J) ^7 O另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

1 B! U0 }' W7 l0 @7 R6 f同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
! z. m. L/ N0 D1 \6 h- N& X  Vnew home月刊哪里有？

) O5 z$ \% T; n/ b7 Y) v
4 M6 @$ R0 }$ I街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
! S5 z+ L9 Y# I4 h' a7 _; G鲜花多一些动力就更大了。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

$ {  B! R. H: O) L

$ q: O1 v% N7 [目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
( |2 a0 J0 a9 n8 G$ `5 ~
+ |9 ^  q  n& N2 i5 s9 r& ~6 `

; P  k" s3 r2 s6 N9 b% P# c目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

( |; `. d) L7 F
' S8 w2 n7 I$ j3 ~2 u: y0 t/ t
7 W' x0 q+ i4 V3 ?+ m" G8 h# h你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？