谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

" T8 j- `8 g3 H: w7 M) C8 O) f找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
9 V# c8 Z2 R) ^  Q& c9 Q5 E' c
% C: \1 R8 V. C  g' h# ?+ F定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

5 j0 @" {( [  b0 y, _+ Q$ H. n3 t除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
2 Y# C1 F* a( x) h6 z  z9 V3 q
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
5 W% @- Q0 z5 v, M9 J# T' K
+ a* y: c2 Q: [. u: v: i% h找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
! T1 K, J2 W5 k9 a
定金由建筑商说了算。当然 ...

; O3 y7 i6 J( W( q" W
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
# ?  W. [0 a% g- Z( h; M
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

, l$ Z3 d: u0 n! v1 @% @俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

1 a# N% g8 a% ^2 h
5 P# f6 F7 a5 ?看来偶还是蛮招人惦记的哦。

* n2 j6 W$ T: _, C! t买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
0 ]6 C% @' C9 v+ ~3 L/ j
4 V- V, p1 X9 p! V) t1 S1 ^7 {+ _! e
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ X2 r5 x6 a8 o- P

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
4 D  H! a$ E; M2 ]( C/ P  ?new home月刊哪里有？

6 F  R( k. z$ o7 w6 v; d* h
8 i" Y  o" G; V5 K0 o街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
! w, }2 ~+ q, c0 _$ m  F3 G/ H* c
" G: J  L% u; B0 j每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

3 z& |1 @2 B7 G2 w6 V0 q* A4 P
! P( J3 U% x+ d/ l+ H; O
# l" s& y5 i2 X3 x目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

* \# z8 |1 _- x" U
& v% m7 ^- A& H9 I- x9 O
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

- j- N' V# t' }1 \
1 p: W) M5 t/ g' Y
( \2 \. }0 P: r: d你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？