谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
6 Y  s2 h5 T5 {! |, S% G
, O  N+ W0 e3 B7 h7 _找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
$ D' J' C" Y! Z# j# p
- k' T8 `6 @7 T% c定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

9 b0 b& @# G$ B' P除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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% Q0 j7 T; R) w' H2 j7 k每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
* m7 u$ O1 w, G9 y/ ?0 J+ }
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

9 x7 q! J( e/ G( K0 i' d定金由建筑商说了算。当然 ...

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1 z. _0 x- L5 u! S: C4 u最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

9 D/ d4 p8 c4 a! R. h$ {7 l; h俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
0 v, a9 W) o- O5 B另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
* G( P3 N( E" k

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

. r+ w, S6 C( p* c+ s看来偶还是蛮招人惦记的哦。

. `% h; i! b1 @; A! ?0 c# S. c买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


+ P4 z; A8 `; [$ @/ z最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
3 L9 F& U$ i& G

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
  `+ M4 A, ~6 S8 I3 |3 t8 s! c

/ q0 S* f" s- k9 Q! F7 C- `  x另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

2 a3 r, z6 F% D7 `% R1 U同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
* P& w1 Y8 a* wnew home月刊哪里有？

- F, o. b, K/ R. o) E3 w街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
2 r0 E/ s$ ?2 F& m8 M$ t' L- a  j2 C
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

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2 o% h2 m* P% r! [: M8 Y& w6 n
0 u# b+ N9 u! ]6 }目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
: D! N4 P3 E7 b* A- `# s) l


# h  E3 y& ]. y! j/ Z2 r- u目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

0 s& d& N9 y, O$ \" i1 L
' v* p) S2 n7 b3 X& n& p: b
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？