埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2865|回复: 15

谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

[复制链接]
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?9 t; z% C# v" w- m3 d& u8 E/ b5 T
; \# T" a/ J  W9 @+ B8 b, Y
问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。 , g# q5 c( V$ v* l# S, F# G

7 s5 W* ^  ~, z$ a: [  [! p找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。$ a1 d* V3 B+ X0 O; t

4 N$ O( s( }. \- @2 ^' f/ |定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。2 L" {5 n0 ^2 j4 z  B) X1 F8 f5 S) |
# s! S) B6 J5 {4 G) ?
除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。( v9 _  x" k" [

2 Z2 ~& v7 k9 @" F: D& G. H入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
* Z# U# k: K* p! N" g! m* q8 k" ~* A
7 s3 L% X  d$ s每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
  j* z' R, a1 r$ h鲜花多一些动力就更大了。 ! |. q( t* o' |" @6 W  m; A/ ~, u

/ q, o* u9 }' e找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
  T8 g; `/ ]( R- I" O
/ z! U2 g8 i) S5 n8 i: J定金由建筑商说了算。当然 ...
  `8 O0 V3 {6 x0 G0 I8 R

, n$ Q- W0 o; Y% ~6 K最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
; A1 @5 V/ j5 ?- f$ H9 i- i* @: U5 E# }, _4 ~+ D
俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?0 j4 `/ J6 s! W" y6 K4 G6 r5 |
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 + T  m7 L7 O0 ^
* E1 t9 ^* ^: R

* q4 R+ H: j2 q" i最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
8 [% M9 `' u% }) H8 G! j4 B) A' h- k! n
俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?  |3 @- L1 L2 N: L& w7 j
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

' m9 v2 q1 y, W5 ^6 {/ A
% B: v5 b% k& J4 q4 c- i8 K看来偶还是蛮招人惦记的哦。 # E; N0 u/ D+ W' [. Z2 b  S4 `* j1 B+ G
/ @4 y* h' T4 X0 a& a7 d" c
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
- Q0 B3 c% q3 Y$ C2 U
6 d. I0 e0 C1 h买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
# A: g5 i, m3 B# G4 ]9 a; ]6 r" s+ L1 ]6 j$ }, r
- B' Y. x" a6 n# c7 D* T
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
$ a0 ]1 m/ {% z( H4 k# S" b1 {4 }, ~; A, d/ f% r7 k9 }

/ N3 p* P" J: ]& w( B# c
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
+ b  X! M6 {( k& e/ w) k. O( L
. v- J' {! o/ b1 q' B0 x6 f) z
( |( H' G7 l3 x- M+ y  z. J0 _另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
! ?5 p8 T; n  M  u& q+ ~/ Q
同感,同感!
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 # @  j5 ]$ T# D. K$ ^; S( `
new home月刊哪里有?

7 |4 Y2 U* ~& `$ L+ J! H0 @
$ M: m3 I2 I( S7 B9 ~* ^- @1 k% L街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:- Z6 e7 O1 f2 M# J

1 t$ q% E$ [/ \# L, w* Chttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
0 u- k; p% r7 i& f鲜花多一些动力就更大了。 ! o$ z$ L" T+ m- w

2 h, w! j( d( N! ~- D- T# ~8 q每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

+ i  l! n4 i+ {+ p1 Q: j) u# s; ~
6 q* E) B5 p; g" o+ E1 K; {5 l: _4 f
. J! v! j2 V$ e+ D目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表 7 D( Z8 E$ X0 d2 q0 F3 }3 e

& n8 _( \# ^4 b4 j8 f, K& q; @$ |2 K/ s$ _* M

  B; V* Y$ g4 l# A6 z目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。

% Q3 o. g  W3 ^5 F, q( @- U# M, i7 [4 T. O7 y3 Y) }4 e
  `" y4 |. U3 Q8 D2 E3 l
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-29 01:45 , Processed in 0.156510 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表