加拿大华人翻新自家房屋砍绿植 被豪宅邻居告上法庭

片儿刀

2023年，Israel Shafran与Elaine Shafran夫妇购入坐落于温哥华高端富人区Point Grey的一线水景豪宅时，直言宅院内150棵长势成熟的雪松是打动他们的核心亮点。

- W; h; e  f4 Y" |, @4 n夫妇二人表示，这些足足12英尺高的雪松不仅能隔绝周边住户视线、保障居家私密性，还构筑起一道天然绿植围挡，为这套占地8382平方英尺的大宅增添了十足自然景致。

1 U2 T7 A* }" |; @9 b3 L/ z可时隔两年，Shafran夫妇一纸诉状将邻居告上法庭，控诉对方未经许可擅自砍伐部分绿植围挡，索要房产贬值、居住私密性受损等多项经济赔偿。

3 w3 j: X: T: i6 n. c0 A8 M1 \民事起诉状中写明：“这批天然隐私绿植围挡，无法通过补种树苗还原原有高度、树龄与整体风貌，根本无法替代。”

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* _+ x$ j( y; Z5 [. tShafran夫妇称，邻居Irene Kam Sheung Lo与Albert Jinghan Cheng在2025年6月15日，聘请施工团队翻新自家房产时，私自砍掉了自家的部分绿植围挡。
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夫妻俩还表示，当天共计有11英尺长度的绿植围挡遭到砍伐，施工人员此举已构成非法侵入私宅地界。

目前Shafran夫妇提出的所有诉讼诉求均未经过法庭证实，涉事邻居也尚未提交应诉答辩。

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豪宅身价2400万加元成交
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  w0 P2 t' A( S3 r6 d9 v卑诗省房产评估数据显示，这套地处Point Grey Road知名“黄金地段”的豪宅，当年成交总价高达2400万加元，今年官方评估价为2046万加元。
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起诉状中提到，夫妻俩看房期间曾看过多套位于Point Grey Road的房源，最终全部否决，只因这些房源都没有同款绿植围挡带来的私密居住体验、居家安全感与美观视野。
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: C! p2 P* L* D# i+ e2 P6 H! O诉状指出，自2025年6月树木遭私自砍伐后，Shafran家宅院彻底失去遮挡，周边住户可轻易窥见院内景象。
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“原告如今持续因居住私密性缺失、无法安稳享受住宅权益、居住舒适度下降蒙受各类损失。”诉状如此写道。

原告方还认为，邻居擅自砍伐绿植的行为，反倒优化了Lo与Cheng两家的住宅视野，进一步抬高了对方房产价值。

诉状强调：“被告方明知、也理应清楚，自己并未获得原告许可，无权私自损毁他人专属绿植围挡。”

邻里侵权心生隔阂 此类纠纷屡见不鲜

" ^( Q* n& @* H) ]来自北温律所Lakes, Whyte LLP的律师John Whyte表示，邻里之间因私自修剪、砍伐树木绿植对簿公堂的案件，在本地十分常见。
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4 j# q& ?( B. V+ X9 H0 p- Y这位并未参与本次Point Grey邻里纠纷案的律师，此前曾代理过一起同类案件，当事人因邻居私自砍树胜诉，顺利拿到超6.1万加元赔偿金。
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John Whyte认为，法庭还需听取被告方的说辞，核实对方是否事先获得过砍树默许。
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9 O2 e% l+ q/ {* c7 ]$ ^% p他还补充道，也存在一种可能性，原告房产的产权条款中，或许明文允许相邻业主修剪地界树木至指定高度。

在他看来，邻里之间因树木绿植产生矛盾，理应私下沟通协商，而非直接闹上法庭。

# O% C" r$ C# }0 N3 M5 O) F“这种私产被肆意侵犯的不适感，是引发邻里诉讼最主要的原因，本地这类邻里官司层出不穷。原本和睦的邻里闹到这一步，实在令人惋惜。”
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