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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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4 u3 L2 q+ K$ {9 z" w$ u虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。$ C2 p2 J8 f, }8 \
: }3 b5 N. o; |/ |从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……9 x7 E, ^ Q; f
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。& t* r( X( `4 H$ Y
# q0 j% p! S$ a8 T然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
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还记得平均房价上涨了5.7%吗？4 I# \* h U' M6 v$ O
+ \3 K! [6 c- Z这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……. Y/ I+ z* H V
) f: @, Y, V5 U( m v/ H" |9 {本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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& [# s: f' d* q. T, d" K1、Sherwood, 涨幅16%
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2、Glengarry, 涨幅15.7%
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/ v. H& f! w( c6 r$ u3、Westwood, 涨幅15%
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4、Wellington, 涨幅14.9%
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5、Elmwood Park, 涨幅14.6%" I u* [: d) S/ I# l1 E
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涨幅最低的街区则为：/ ?; @4 O3 x& e( j- M
2 Q( C4 R% K& y9 Z6 o# T7 ~# g- `$ w- p1、Mattson, 下降1.3%
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2、Astor，不涨不跌 C$ B& ?# l; j4 p: \
5 x; ?+ c, n) {0 @) _3、Boyle Street, 上涨0.2%4 y3 ?3 ?* B$ f' S5 q! t
; v7 e1 V# H! P+ N* m- w$ f/ x4、Riverview, 上涨0.6%
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5、Belgravia, 上涨0.6%
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; W/ e. b+ O4 m, B! y埃德蒙顿最值钱的房产
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Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。' h# a: J- W/ F9 X7 M1 b [/ E8 P* Q
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
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温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
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提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。+ M8 f7 D. U o
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……8 W) d6 f# k! m# O1 c
1 z j4 ~0 @" e所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……$ v1 P+ q- K; Z1 Z
" W. b# G9 @( A对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:07
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