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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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: M+ u% v, U# ?8 l* ^9 P6 O虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
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9 |) }: v; \$ T从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
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3 a: R, F1 u/ _. R. P0 K" ~5 n请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。- g, f( ~. L% k
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然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。, o- x: x7 Z* O) e: ?# r \
/ O! Z9 ^( O4 J5 i6 `还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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* Z+ D. J) p$ {! z/ [+ N这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……1 A. A/ Q/ ^7 X" D S
0 ?+ G/ o7 ^3 h$ k1 Q2 m本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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/ v) a9 {/ k$ f% o" L) X. I8 U( C2 W, V1、Sherwood, 涨幅16%
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2、Glengarry, 涨幅15.7%
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3、Westwood, 涨幅15%
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& [' \' _: c6 B. g4、Wellington, 涨幅14.9%
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5、Elmwood Park, 涨幅14.6%3 E ~! Z( q- l* E/ S
3 s3 V' d( M ]6 o- _5 q涨幅最低的街区则为：% X/ }% h" G P. S8 n ], \+ i
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1、Mattson, 下降1.3%
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2、Astor，不涨不跌
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+ }4 i9 y& [( n Z" F3、Boyle Street, 上涨0.2%3 b: u5 @5 u; r% v+ W* a
" S/ C0 ?2 ~0 c8 O& G: W4、Riverview, 上涨0.6%
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5、Belgravia, 上涨0.6%
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& ]& j) L1 L5 [) P) l7 }: F埃德蒙顿最值钱的房产
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. C; n0 P9 U& g" V! y2 x/ g! [Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。4 Z8 `3 P/ j' ~' L* i9 Z
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
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温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
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1 }$ S; [* }' G, @+ N5 ? s" B5 b' ~5 C- N提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。1 R% v& l% c5 `8 l- U# o( o$ y
4 }- m4 r# w3 I其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……9 T, F$ c- F# T2 K8 m' k6 ^( e
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所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
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对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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