埃德蒙顿4月房产报告出炉！繁忙市场，即将到来！

片儿刀

2025年4月，大埃德蒙顿地区（GEA）房地产市场共成交住宅单位2,710套，比2025年3月增长9.0%，但较2024年4月下降13%。当月新挂牌住宅共4,012套，环比增长9.8%，同比增长4.8%。整体库存环比增加12.1%，同比微增0.3%。

独立屋的总成交量为1,576套，较上月增长10.2%，但相比2024年4月下降了14.7%。半独立屋成交量为307套，环比增长15.4%，同比下降11.3%。排屋/联排别墅的销售量较2025年3月增长5.1%，但比2024年4月减少了4.2%。公寓式共管住宅的成交量同比下降14.9%，但较上月增长4.3%。
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整体住宅平均售价为470,447加元，较上月上涨2.1%，比2024年4月上涨9.0%。独立屋的平均售价为585,707加元，环比上涨1.8%，同比上涨10.4%。半独立屋的平均售价为434,858加元，较上月上涨1.1%，同比上涨6.9%。排屋/联排别墅的平均售价为314,703加元，环比微涨0.1%，同比上涨6.7%。公寓式共管住宅的平均售价为218,330加元，较上月上涨0.1%，比去年同期上涨8.5%。

大埃德蒙顿地区（GEA）的MLS®房价指数（HPI）综合基准价为438,100加元，与2025年3月持平，但比2024年4月上涨10.8%。
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埃德蒙顿房地产协会（REALTORS® Association of Edmonton）2025年董事会主席达琳·里德（Darlene Reid）表示：“随着新挂牌数量的涌入和库存的上升，我们的春季市场已经毫无疑问地到来了。4月是我们当前库存首次与去年同期持平甚至更高的一次。”

她补充道：“值得注意的是，在过去大部分12个月里，库存水平一直处于两位数的负增长，供给的持续减少对房价造成了上行压力。除非这种库存增长趋势能在旺季之后持续下去，否则这种压力将难以缓解。在短期内，尤其是进入气温较高的月份，我们仍可以预期房价将继续上涨。”
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独立屋平均上市天数为29天，较2025年3月减少1天。半独立屋平均为27天，比上月增加5天。排屋/联排别墅的平均上市时间为26天，延长了2天；公寓式共管住宅的平均上市时间为38天，减少了4天。整体来看，住宅物业的平均上市天数为30天，与上月持平，但比2024年4月减少了6天。