多伦多豪宅500w上市一个月后狂降近100w！都还没人买！最终以拦腰价格出售、亏了几...

片儿刀

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。

% |/ r. a2 E0 r4 n& Q2 n虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。

) e. ^/ J& D; P
1 k% U  B2 b8 Q; _
- o' u& @8 T5 _0 B6 O" r以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。
3 g. u2 q. T! Z' m; g) h
9 g. [' i+ Y1 E; a+ K就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。
3 z/ I; x+ y: W1 d1 J/ q" R) Q9 }
9 J' R) P2 _* z8 _# ?: z" B4 m8 h但现在，它已被重新列出十次了。
) \- {1 y; n# [9 a/ \' A7 t  O
7 o8 t" X1 J& M3 T" o) V2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。
  W. B) k, U4 i: U
1 _3 s! b7 n9 ]随后，它一次又一次地被列出……

2 Y/ F0 u0 H5 X# }4 `现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。
0 o* L/ Y6 F  D' L9 S* ?) Y! P
这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
1 H6 T) ~4 n" D3 q
- x7 o8 n& A6 F+ Z' R2 O他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。

我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。  

例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
4 z. e# w- T0 d/ N9 V
主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。
$ D' {2 K$ G, }; K' j  L
7 G& R- ^5 j' B! A更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。
- M# k1 `# J+ P% J2 F' I
可能还有更多列表中未提及的升级。

业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。

# w% p4 `5 C4 y" [: s7 h. t但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
( N1 I+ r+ C) _9 |- m5 f
, |9 V/ C4 ^4 _: S  M. M, j就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。
& @) M; a/ T6 u+ s* i& e0 y( O* U
不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。

但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。