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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management" i3 q5 n; {3 x# g( m9 }0 [
0 J$ s; I1 `0 w0 z
找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!' T4 _- z1 V$ Y& S$ s

- Q  k) G. w* u8 SJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
/ e$ b' ?6 F/ W. i
& K7 h) d# w0 U  k! r5 I向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。
! X% ^. d# k5 a+ Y+ a5 |1 q& g. C3 e* X2 t+ X; M- ~2 X7 N
这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03" j) F- q4 l* R5 M! v1 G
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

8 v4 _7 A0 H1 l5 {3 y  i% ?确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03( i* ]/ ~2 w% F
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
% D, ~, c6 n" h- b( t( L
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:433 b  Y) o+ a6 ~5 J. n
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
; _7 j; z. d  B  Y- D3 Q) z
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 ; G7 t( Z% a1 ?$ E
# E6 h" n1 e3 O3 u) q  t: @
物业公司回复:
1 {% Q2 N8 {$ r  W( W# `% n. |关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 ' M/ l1 p7 s% n# G2 E0 [

# i$ b- Z. r0 h/ {' K以下几点需要补充说明:
) i7 y6 j4 ?, A) U( T) Y1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。3 o! Y2 F! H& \/ w0 U/ a
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。2 F: P0 k( {5 n( A5 @
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
- [( l* f$ U- y: _: Q4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。+ B- C7 t7 R# h! i) E8 `9 e# y, ~( |
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求, V  G5 |9 G( M# r/ y- _7 I
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
1 W8 M. c% {6 p' H' q; W6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。0 _! Y2 w; r+ P% N  L: k( ^
# r! K! J* ]" L0 _7 {) @
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。+ j) v& k/ e9 J: M- t
/ c4 c" r  [* Y$ t
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。: K$ L$ |% [9 ]. P0 a& F

% O4 M8 Z$ s) t; c/ iBest regards,! [/ S( w; w4 o# m
Chenjie (Jack) Wu 4 u, w7 G3 W" x" x. a
- Licensed Property Manager
6 E1 n! U9 O, R+ }/ x - Broker at Infinite Crest Realty
8 L$ C& d. }+ e5 e - MBA in Canada6 N! p9 B& ]% {1 I! j
P: 587-937-4353
) J1 t$ g( Q1 e! X3 - 10004 29a Ave NW
  }7 k; r9 P% P3 @& x( P Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
: g, V( f% k3 N. Z; U* x0 [( ]5 Y7 E
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。5 h+ E! |. }! Q' S' ~  G' B, z) ]4 |
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
大型搬家
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:- |) F% y, `; ^: _3 K3 N# E

9 {  L# i" x! N. G: F6 H3 k; K1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
' `7 v& R3 e: ]& h; {
7 _% \8 E4 K( }2 \/ K2 ~5 ?在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。
2 d* _5 L! Q: A: s& C3 q  f$ e6 A( L7 M( b  K; V$ C. Y
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。3 \& Q5 }0 N, V4 V' e' D, Z/ |4 n

  a  d  d, ]3 K- X0 D9 `$ K; D0 ?谢谢( c! Q1 E, @' N3 X: u$ [2 K' x2 A1 ~
Best regards,
/ O" U- l7 D4 X5 N( u0 RChenjie (Jack) Wu
" Q6 l5 ]5 |. s/ o- Licensed Property Manager: ]  ~7 ?) P9 _7 g/ |9 ?7 i4 }# P7 G
- Broker at Infinite Crest Realty
# A! u1 T- m6 r, c4 C* P, W# K- MBA in Canada5 `" Q, f* K2 A3 Y0 k  w3 Q4 S
P: 587-937-4353
: N- V8 F  r6 }1 m8 {0 ^' C3 - 10004 29a Ave NW
; G" h; ~' w; N3 KEdmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
" G$ i) w- C. z* h$ e 听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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