爱城10月房产报告出炉！来看利率变化对埃德蒙顿市场影响

片儿刀

2024 年 10 月，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量达到 2,489 套，与 2024 年 9 月相比增长10.5%，与 2023 年 10月相比增加 38.5%。新上市的住宅数量为2,934套较 2024 年9 月下降8.7%，比 2023 年 10月增加了 9.2%。GEA 的总库存比2024年 9月下降了 10.1%，比2023年10月下降了 17.4%。

10 月份，独立屋销量较 2024 年 9月 增加10.2%，较 2023 年 10 月增长 37.2%，为 1,431 套。 双拼销售额环比增加 11.4%，比2023 年 10月增长 38.6%。联排别墅销量也环比增加 6.7%，同比增加 38.0%。 公寓销量较 2023 年 10 月增长43.6%，较上月增加 13.9%。

! i* @+ m6 @7 R+ G) V住宅平均总价达到 440,089 加元，比 2024 年 9月下降0.1%，比 2023 年 10月增长 11.1%。独立屋平均价格为 552,954加元，环比没有变化，比 2023 年 10月增长 13.6%。
- }+ w% |5 G* f
双拼的平均售价为 407,006加元，同比上涨 5.6%，环比下降 1.5%。 联排别墅价格比 2024 年 9月增长 4.9%，同比上涨19.0%，售价为 307,854 加元。 公寓平均价格达到 191,413加元，比上月下降4.1%，比 2023 年 10月下降 6.0%。
* w, Q3 N" h+ M6 G, J9 {% E
: T# D1 r4 V* V7 o: x$ s1 g* L  k大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为 $403,500加 元，比 2024 年 9月 下降0.7%，比 2023 年 10月上涨 7.7%。
1 Q* F% J  r7 v0 X
# o; q' P1 G8 w' Q  Y! g: ?  w“利率的降低让买家增加了购买力， 让我们也因此繁忙，”埃德蒙顿房地产经纪人协会 2024 年董事会主席 Melanie Boles 表示。“在最近的利率公告发布后不久，售出的单位数量激增，虽然月度价格波动较小，但总体而言，它们仍比去年有显着增长。”

* H% Z6 X8 d: [; o7 ], @% w  d- c独立屋平均上市时间为 38天，比 2024 年 9月增长2天。双拼平均上市时间为 29天，比上个月减少了1天。 联排别墅平均上市时间为 35 天。 公寓的平均上市时间为 45 天，和2024 年 9月月减少了 3天。总体而言，所有住宅挂牌的平均上市时间为 37 天，环比月没有变化，比 2023 年 10月减少了 9天。