降息后夏季房屋仍处“停滞状态”

片儿刀

加拿大央行今年夏季开始的降息举措未能为加拿大房地产市场注入新的活力，全国房地产协会表示，购房者愿意等待更便宜的借贷成本，然后再入场观望。

& \- ?3 m* Y1 ~- d; N9 L6 I加拿大房地产协会（CREA）周一表示， 8 月份房屋销售额较 7 月份上涨 1.3%，创今年年初以来的最高水平。但活动水平仍比去年同期低 2.1%。在利率居高不下的压力下，销售仍然低迷。

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" s' q" f* r5 }! R4 x加拿大央行于 6 月启动降息周期，随后在 7 月和 9 月连续降息。许多经济学家预计宽松周期将持续到 2025 年的大部分时间。

% `1 S+ W2 p" x( c+ g) X8 y& V; G4 N. P尽管早些时候降息，但并没有出现大量需求吸引潜在买家重返市场。

& j6 G* J6 V, u1 W3 T. WCREA 表示，经非季节性调整后，上个月全国平均房屋售价为 649,100 加元，仅比 2023 年 8 月高出十分之一个百分点。
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- Z& P# q8 T; s: S/ b# V  J加拿大房地产协会 (CREA) 的全国房价指数提供了更为同类的房产类型比较，该指数从 7 月到 8 月没有变化，全年基本持平。
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8 月份，加拿大各地新房源数量环比增长 1.1%，略低于销售量的增长。加拿大房地产协会表示，这一增长主要得益于卡尔加里“急需的提振”，埃德蒙顿新房源数量的增加也有助于抵消大多伦多地区的下降。

$ C7 M% j" f" X( ]& WCREA 主席詹姆斯·马比 (James Mabey) 周一在一份声明中表示，随着预计将进一步降息，“需求将更快回升，但显然我们还没有达到这一水平。”
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2 q# ?  k  c% j, S! O, ~Mabey 指出，9 月第一周通常会出现季节性供应激增，这可能与本月早些时候加拿大央行第三次降息相吻合。他表示，如果这种情况发生，“这可能会刺激市场并吸引买家离场”。