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最近,加拿大BC省民事仲裁庭(CRT)对发生在2021年11月高贵林港(Port Coquitlam)的一桩“邻居纠纷案”作出裁决。
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) `, i6 m- a- _$ t5 n/ T3 N4 o& z法庭文件显示,当月某日,某户后院的围栏被一只熊撞毁……两位邻居都是华人,两人为“熊到底是谁招来的”这个问题争执不下,闹上法庭。 I# f" y Z% f/ Z: P8 W. A
先说一句,本案特别乱,乱到小编都下不去笔……想了半天,还是采用“层层剥茧”的办法,希望大家能够看得明白……
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/ t* b1 R( ^0 V纠纷焦点:' U& D1 k* [5 D8 ~) V# q$ x
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· 到底是谁招来的熊?4 l4 ?6 E" F5 K2 c1 J
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· 谁该对损坏的围栏负责?(看到后面就会知道,这两个问题真的不是一个问题……)
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· 关于新建围栏(不是指那段被熊撞损的围栏,而是一段新的围栏……)- W, g' O" ?3 U. l/ R3 s. X
5 Q6 |; I% h" Q% P· 法庭费用谁掏
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; A+ q7 g! _4 ]5 j· 法庭外的费用谁掏
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' H* W: ^: c* ]4 Q4 j' a& `到底是谁招来的熊?6 b7 e( j. r1 r
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法庭上,X先生表示,“M女士忘了给后院的垃圾桶上锁”招来了熊……而“没有给垃圾桶上锁”违反了市政规定。( h- [: e P% z o
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M女士承认事发时她家的垃圾桶没有上锁,但她说这并不是把熊招来的真正原因。: p" T: C8 t) M4 ^7 D& [* b/ \* z
5 K8 C! `6 j6 }' Q& P% e/ eM女士表示,过去10年间,一直有熊在她家后院附近游荡,但它们从来没有破坏过她家的围栏。
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M女士认为,熊是被X先生种植在后院的蓝莓吸引来的,而X先生家的狗惊吓了熊,导致熊摔倒,才撞坏围栏。
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X先生抗辩道,在2021年11月发生此事之前,他家院子里的蓝莓及其他水果“早就没有了”(已过季,不再结果)……
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" @0 n4 n- H3 } u( l6 \+ TX先生承认,自家的狗当时确实叫了……他儿子循着狗叫声才发现后院有熊。他儿子还专门跑到隔壁去提醒M女士的房客。
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% W) m$ w2 ~, s. w5 @2 l法官表示:: p" | ~% s3 z% v5 r$ z# F
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· 此事件没有直接目击者(M女士不住在此处,其房客是被X先生的儿子告知,X先生没在现场,X先生的儿子是听到狗叫后才有所发现,事发时现场没有其他人)。
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. P; Y( | B1 j k# x. G* D· 根据双方提交的损坏围栏照片,法官无法判断出“熊先进入的是哪家的院子”,以及“熊是如何破坏围栏的”。
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! H' V2 e0 @$ G, E9 [· 法官在高贵林港法规中没有找到“禁止在后院种蓝莓”的规定,而且法官认为“蓝莓也不会在11月份结果”。反而,M女士违反了当地“固体废物处理章程”(即户外垃圾箱应被上锁)。/ ]& M8 M" x( p8 |. D# }
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因此法官认定,“M女士家没上锁的垃圾桶”将熊引到院子里来的可能性更大。
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3 o; l7 S$ x2 Y) j6 R谁该对损坏的围栏负责?! Q5 ?8 S5 g5 E3 k
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本案发展到这里……你以为就结束了吗?其实并没有,最有意思的看点出现了——法官发现,这段被熊损坏的围栏并不在x先生的土地上……* B4 j5 ]3 `" a8 r! |( Y1 Z: _( O8 d
, v T( ~: d) N9 S# u在提交的材料中,X先生从未声称该段围栏是在他的土地财产之上,而M女士则在相关材料中表明“我有权决定对我的围栏采取的行动”。X先生对M女士的这一说法没有提出异议。
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. c5 |1 w# [9 V2 V' [/ a或许可以这样讲:“X先生要求M女士支付$1050加元以修复被熊撞毁的围栏”的索赔申请……毫无根据。5 [7 n: J" i8 P4 E3 r2 p6 ~
& N' P0 D& R& f# u7 I法官裁定,X先生不用对该段被熊撞毁的围栏承担修理费用。
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. S' z1 Y' M* w( y' T# k此外,法官表示,事件发生后,M女士的租户采取过多次行动来修复破损的围栏,比如拆换木板,并换上橙色铁丝网——也就是说,租户已经对损坏的围栏进行了修复。# x! ?0 p; G! J: l3 k- `0 {1 o; v" h- \! P
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可为什么X先生会提出如此毫无道理的索赔要求呢?别着急,小编马上就给你解释……& e+ Q3 F% p( `8 P8 f: ?3 O# }0 z4 B
! c! O# B0 d( p3 R8 [% [ a- j; [5 b关于新建围栏
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此外,X先生还表示,M女士家的房客经常擅闯(trespassing)他家的地盘……所以,他要求M女士另付$525加元建造一段新围栏,以防止此事再度发生。; Q/ a0 E v: U4 c( U
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对于X先生提出的这一额外要求,M女士说,她不会为自家房客非法闯入X先生家后院的事情负责。
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% G2 r: x6 a! h; i对此,法官认为,没有证据表明M女士指示或允许自己的租客非法闯入X先生的区域,所以,M女士无需为此负责。" ~! d6 Z2 Y$ |9 Y3 {( K" v
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必须解释一下
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! m$ D) z2 }3 e f1 g/ P6 Y& R& ~4 ^在解释“为什么X先生会提出如此毫无道理的索赔要求”之前,请先听法官的一句话——有证据表明,X先生要依靠M女士家的围栏将自家的狗关在后院。$ \3 o' H' B; @8 ?9 L. }
呃……" O9 e2 o. O( ~" v- {0 L
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也就是说,两家中间的围栏原本就少一截——M女士的租客正是通过此处进入X先生家的区域。而M女士家后院后面的围栏又被熊撞毁了……X先生家的狗自然就可以穿过以上两处……跑到外面去。
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" `1 S0 a# A+ }2 y这或许才是X先生提出维修和新建以上两段围栏的真实意图。8 m/ Z, u2 i- w7 } A1 i& X
# @( X- X( Z3 @2 A法庭费用谁掏7 ^! a! A7 _0 ]; @$ Q
4 g6 ~1 b' @0 l9 k最终,法官裁定X先生申诉不成功,无权获得CRT费用或与争议相关的费用报销。而作为胜诉方,M女士有权获得与争议相关的合理费用报销。
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& Q0 h5 K$ f8 N3 K* l* S也就是说,X先生应该向M女士支付相关的法庭费用。# X. ~( I! z/ }+ \: j5 h" d
( s% ^' I. L+ p3 O+ V法庭外的费用谁掏- q" U V s X6 {+ w2 A9 u: _# H
# u# }' O- G; B1 V; z. X* pM女士提出向X先生索赔$1200加元,作为她和丈夫往返旧金山和温哥华的机票、酒店、地面交通费用的补偿。
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6 a0 C q) I, w% A9 M3 |法官认为,CRT是一个在线法庭,完全可以以远程线上方式进行,而M女士没有充分理由能够解释其必须采取线下出庭方式。因此,法官驳回了M女士的索赔要求。
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此外,双方都没有证据表明自己还受到了更多经济损失。因此,双方都不用向对方支付其它任何费用。
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. s$ k: E/ R5 n9 j; y6 y! D小编长叹,两个邻居折腾半天……这X先生,真可谓“机关算尽”…… |
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