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[加国新闻] 参院通过了!佛州禁止公民和绿卡之外的华人买房,买了还要充公?

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发表于 2023-4-14 12:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两天很多华人都在讨论佛州的264法案!有网友写道:佛州也沦陷了,留给中国人的地方不多了。" m/ U+ p& C9 ?% `  h! a" @! V
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是的,在南卡和德州之后,佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。
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% J# ^/ ?+ |0 j8 {( o本周佛罗里达参议院264号法案,以38比0全票通过参议院表决,这其中包括22票共和党人和16票民主党人,按照流程,该法案将送交该州众议院继续表决。% J- f& p  a# K
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小编的朋友圈都炸锅了,很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。
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法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产,Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人,另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。
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* x" ^. W4 e0 R# N6 \. g一:定居在中国,并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士
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二:在中国境内的合伙企业,或相关实体的子公司- j) q% X3 O/ y+ C' o7 ]6 n+ O# E- O

( s" O# o0 {* H8 p+ }以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产,债务转让法院判决等获得的属于例外,可得到两年豁免时间内变卖。
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, V* E+ E1 F/ I5 l* p- u+ o# P% o在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益,可以继续拥有或持有该不动产,但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。
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以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部(Department of Economic Opportunity)注册登记,如果过了期限,每迟交一天,将被处以1,000美元的民事罚款。+ J0 y+ b/ n0 A+ J! y

# m8 o( E: u) r, w7 j+ J在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书,证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体,如违反或承担民事和刑事责任。9 A7 @5 _) ?0 G' m  ?
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如果2023年7月1日以后,以上实体或个人违法购买任何不动产,则该不动产可被没收。6 T0 ?) a" \& D- H
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2023年7月1日以后,过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的,负民事和刑事责任。属于一级轻罪,可最高坐牢一年。
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具体的细则可以查看原文的Section 7内容。
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目前关于佛州这个版本,很多人都在讨论,除了绿卡和公民外,其它一些签证是否可以买房,因为在这个版本中,特别强调了居住在哪(domiciled ),这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢?$ C( R* C& A! i  f! g

! L( m4 V. ~, R7 s! r) e3 j7 F+ g网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国,但哪些材料以及如何证明,的更多细节还需要专业律师来解答。0 A% J! P& N# n$ g% q- }

' D! w- \& C; N, [$ M7 J; V6 z虽然大概率这个版本也会剔除H1B,也就是说,除了留学生外,在美国佛州大部分人可能都不受到影响,但是也有人在微信群里表示:$ M) H+ y) O# Y& ~& D; J8 u0 F

7 }- |+ F3 N. v6 y4 t0 K* E这位网友说:该提案目前通过的是州参院,还有州众院,而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民,但是在购房时很容易受到影响,最终让在佛州华人整体受损,所以大家还需要再与州议员沟通。
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+ f* C+ Y% u7 C: U3 R- B2 \  m在美国,南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州,但两州在法案推进上,也有很多华人团体参与修改和抗议。
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6 a( a* u# h7 t3 X截止到小编发稿为止,我们还没有看到佛州的华人团体是否有相关的抗议集会,如果您在佛州或者对于该法案有些看法,也请在留言区留言。
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