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[加国新闻] 参院通过了!佛州禁止公民和绿卡之外的华人买房,买了还要充公?

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发表于 2023-4-14 12:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两天很多华人都在讨论佛州的264法案!有网友写道:佛州也沦陷了,留给中国人的地方不多了。1 V0 h9 Z$ M% R/ d  d7 S
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是的,在南卡和德州之后,佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。
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本周佛罗里达参议院264号法案,以38比0全票通过参议院表决,这其中包括22票共和党人和16票民主党人,按照流程,该法案将送交该州众议院继续表决。; q- b* s' R# {% o4 h3 @

. ]; x: t* J4 E0 [" Y4 d* R小编的朋友圈都炸锅了,很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。
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法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产,Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人,另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。9 `2 m# ^) w. w$ ~3 c6 d/ W
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一:定居在中国,并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士
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! Y1 v( Y6 u& }( Q$ [; k* w二:在中国境内的合伙企业,或相关实体的子公司
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以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产,债务转让法院判决等获得的属于例外,可得到两年豁免时间内变卖。
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在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益,可以继续拥有或持有该不动产,但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。
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* W( j1 P7 u5 [( w- c以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部(Department of Economic Opportunity)注册登记,如果过了期限,每迟交一天,将被处以1,000美元的民事罚款。+ v; O9 u* _, u+ F# y

. c) ?- ]) G9 _7 d! ^在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书,证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体,如违反或承担民事和刑事责任。
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) Q) B! ]$ P% C1 j2 W如果2023年7月1日以后,以上实体或个人违法购买任何不动产,则该不动产可被没收。  w: n: B& c- Z  M5 _" o# _3 @; N& P, r
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2023年7月1日以后,过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的,负民事和刑事责任。属于一级轻罪,可最高坐牢一年。, N4 h  }. N- J% K! }7 b
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具体的细则可以查看原文的Section 7内容。
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- }1 y) g1 h1 v. g$ S目前关于佛州这个版本,很多人都在讨论,除了绿卡和公民外,其它一些签证是否可以买房,因为在这个版本中,特别强调了居住在哪(domiciled ),这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢?! F  A: {0 r! ^% o
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网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国,但哪些材料以及如何证明,的更多细节还需要专业律师来解答。
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$ d, `5 N/ Z9 K7 L虽然大概率这个版本也会剔除H1B,也就是说,除了留学生外,在美国佛州大部分人可能都不受到影响,但是也有人在微信群里表示:% b2 z) ?% ^0 h2 c  p7 W$ n

6 e& j" L  p: l2 U* p& y; Q4 n这位网友说:该提案目前通过的是州参院,还有州众院,而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民,但是在购房时很容易受到影响,最终让在佛州华人整体受损,所以大家还需要再与州议员沟通。7 ]1 P- R, q& Z, t
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在美国,南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州,但两州在法案推进上,也有很多华人团体参与修改和抗议。9 f( X' l3 o* P2 |! `. _' j, ^

/ @; ]& X/ I# N# p$ F* H+ X2 q截止到小编发稿为止,我们还没有看到佛州的华人团体是否有相关的抗议集会,如果您在佛州或者对于该法案有些看法,也请在留言区留言。
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