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这两天很多华人都在讨论佛州的264法案!有网友写道:佛州也沦陷了,留给中国人的地方不多了。
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是的,在南卡和德州之后,佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。
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* H, L& \# N) M. D# m" j$ M- X- g本周佛罗里达参议院264号法案,以38比0全票通过参议院表决,这其中包括22票共和党人和16票民主党人,按照流程,该法案将送交该州众议院继续表决。& f$ t1 u! M# s! K
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小编的朋友圈都炸锅了,很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。
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( y9 h2 p& Q; _% J2 p1 V法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产,Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人,另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。
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! S1 W& I% a; y% H3 |5 p/ h一:定居在中国,并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士" p) V c2 z' D# C! i9 Y t, k
$ Z( ^8 H0 V- o! e二:在中国境内的合伙企业,或相关实体的子公司
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" d. D/ t+ M5 b! o以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产,债务转让法院判决等获得的属于例外,可得到两年豁免时间内变卖。) g j. C. q+ f* V) d0 }
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在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益,可以继续拥有或持有该不动产,但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。 e6 x: m) S" O5 I: Q
2 V$ M- h8 o( H# _" e- W以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部(Department of Economic Opportunity)注册登记,如果过了期限,每迟交一天,将被处以1,000美元的民事罚款。
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在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书,证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体,如违反或承担民事和刑事责任。4 X3 T; H9 F- _2 ~( ]2 N$ C# d: d
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如果2023年7月1日以后,以上实体或个人违法购买任何不动产,则该不动产可被没收。4 T$ `6 ]9 A. Z! d+ u; c0 k
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2023年7月1日以后,过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的,负民事和刑事责任。属于一级轻罪,可最高坐牢一年。( y2 T0 ?. f" u6 n( Q
5 J' x4 _+ e$ k8 n具体的细则可以查看原文的Section 7内容。
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$ O* _6 u: @) x4 J" i9 u目前关于佛州这个版本,很多人都在讨论,除了绿卡和公民外,其它一些签证是否可以买房,因为在这个版本中,特别强调了居住在哪(domiciled ),这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢?+ [/ |! J- L9 I( j$ c
o. Y/ k0 F- z网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国,但哪些材料以及如何证明,的更多细节还需要专业律师来解答。
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虽然大概率这个版本也会剔除H1B,也就是说,除了留学生外,在美国佛州大部分人可能都不受到影响,但是也有人在微信群里表示:, ^% a2 e% s- O! k
6 o: \- i* r$ Z8 K6 ]这位网友说:该提案目前通过的是州参院,还有州众院,而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民,但是在购房时很容易受到影响,最终让在佛州华人整体受损,所以大家还需要再与州议员沟通。
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在美国,南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州,但两州在法案推进上,也有很多华人团体参与修改和抗议。" b' B* c+ a/ L% [, b8 w' \9 `# g
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截止到小编发稿为止,我们还没有看到佛州的华人团体是否有相关的抗议集会,如果您在佛州或者对于该法案有些看法,也请在留言区留言。 |
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