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作为2023年联邦预算的一部分,加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA)。
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根据最初的计划,FHSA账户每年的供款限额为$8,000元,终生供款限额为$40,000元。最重要的是,在该账户下存款是免税的。9 r$ T1 T* @3 Q1 d
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该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱,让更多人更快地进入房产阶梯。. G6 l3 g8 b& R9 v& V# Z2 D1 W9 h8 m
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在周二(3月28日)的预算发布会上,联邦政府确认,从本周六(4月1日)开始,加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
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. c5 K7 e& ], k什么是免税首次购房储蓄账户(FHSA)?
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9 }" r" A0 j+ g在2022年的预算中,联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA),以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。 j9 U9 Q/ X, |
% E7 {: D1 L, q6 `. |该账户的年度供款限额为$8,000元(终身供款限额$40,000元),并且与RRSP一样,供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年,最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。" [* u. Z5 r1 C
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谁可以开设FHSA?: ], f* v6 E9 l
( Q/ d4 m2 `' u: B# ?0 W3 ]8 W目前,此免税首次购房储蓄账户的资格如下:
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; \/ E$ I% r! I ]3 J; k1、必须是加拿大居民;# W5 B$ {, g% B
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2、必须年满18岁;
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; W$ E, m* \, E5 X+ F; l9 K% Q2 f/ E3、必须是首次购房者,这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
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该账户可以保持开放15年,但在第15年的12月31日之后将不再存在。
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5 e* e) E7 z" P9 e此外,那些在向FHSA供款期间年满71岁的人,必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户,或者购买他们的第一套住房。6 ]0 I Z' @8 I' T
6 c- h% V* r% |/ }% G3 b& T如果不买房会怎样?
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如果出于任何原因,最终没有购买房屋或者不符合提款资格,也不会损失所有的存款。- \2 l, y' A3 K4 e+ V
8 u0 k# z! h# {% v3 v- D) }! t2 lFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA,或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
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$ h8 k: [5 w4 W j( r这些转移的资金在最终提取时将被征税,但在转移时不会。6 P, ?) S( t& c+ u) X: p4 }
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如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄,所有资金都将征税。* G* Q* g7 d S* }) i3 w
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如何提取购房款?
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. I. e& }0 B. _ Q# m/ J9 l想要免税提取FHSA储蓄,需要满足以下几个条件:6 n2 u; u: B/ |6 I0 N* _" i6 U
6 q" @) E7 [3 y& d' B, E1、个人必须是首次购房者;4 _+ x' _/ F$ D" A$ K
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2、并满足资格条件:9 C, M& w0 w0 m" {+ L+ f7 r
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在提款后的下一年的10月1日之前,提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议,并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。- a& Y3 _! `, ~/ m$ W& H" o" ^
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什么时候可以开设FHSA?
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7 I2 P" i6 d0 u如果一切按计划进行,加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。2 \" R/ }& e3 ^* v3 @5 X# B
+ T- x8 E+ h7 d8 t+ `' v尽管直到今年的第4个月才可以开户,但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。. ?; j" N- ]8 Z. {: w' k9 w
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许多银行最早将于4月1日提供账户,包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。* h( X& q' q) Z$ _
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任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
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FHSA与购房者计划(Home Buyers' Plan)有什么不同?; m' G' H& ~* ^
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加拿大现有的购房计划(Home Buyers' Plan)允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元,然后在15年内偿还资金。
( g% y3 L# R; ]: kFHSA的不同之处在于,提款无需偿还。 |
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