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[加国新闻] 好消息!加拿大购房本周起可享$4万免税额, 满足这些条件就能申请

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发表于 2023-3-30 14:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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作为2023年联邦预算的一部分,加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA)。! e! y. e; S9 s) ~
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根据最初的计划,FHSA账户每年的供款限额为$8,000元,终生供款限额为$40,000元。最重要的是,在该账户下存款是免税的。
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5 M* e! M& ^  A4 n+ K! i8 G该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱,让更多人更快地进入房产阶梯。
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9 h* R: S  D: V8 l% g在周二(3月28日)的预算发布会上,联邦政府确认,从本周六(4月1日)开始,加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
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/ s/ ]6 Y  t9 i. e4 C/ ?7 B/ V# Y什么是免税首次购房储蓄账户(FHSA)?; [$ o) m& r3 }

3 _4 A4 K6 i( q3 U在2022年的预算中,联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA),以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。8 c. n, |. |( h- o
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该账户的年度供款限额为$8,000元(终身供款限额$40,000元),并且与RRSP一样,供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年,最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
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3 E+ M9 e# ], v( g6 d1 T谁可以开设FHSA?/ j' T/ [# Z9 d6 d
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目前,此免税首次购房储蓄账户的资格如下:
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1、必须是加拿大居民;
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* V# |! S7 S) H  [6 I2、必须年满18岁;
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3、必须是首次购房者,这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
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; \! y2 o& [  \  p! `, c该账户可以保持开放15年,但在第15年的12月31日之后将不再存在。
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此外,那些在向FHSA供款期间年满71岁的人,必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户,或者购买他们的第一套住房。, K# F( l8 h+ N

6 M7 \) C: r% C如果不买房会怎样?  }0 m+ Q, O1 |2 h$ {( B6 o% [8 C

6 R! U0 w) X' w& D* K: Z4 h如果出于任何原因,最终没有购买房屋或者不符合提款资格,也不会损失所有的存款。
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3 x( L% t8 b! p% J: N9 i. JFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA,或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
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4 I6 r/ J' ~2 o5 y' M5 M这些转移的资金在最终提取时将被征税,但在转移时不会。: S& J! G6 C/ n0 U4 W
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如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄,所有资金都将征税。
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% l0 W3 e% h7 l* d6 P  D如何提取购房款?
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; e7 P4 c5 r1 m# V想要免税提取FHSA储蓄,需要满足以下几个条件:
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1、个人必须是首次购房者;
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9 H, }# _2 n5 B, c! K2、并满足资格条件:% K8 y* z6 J% T
  d9 p. ~; w3 p. `3 I* a
在提款后的下一年的10月1日之前,提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议,并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
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什么时候可以开设FHSA?0 F$ ?' C8 i3 N( z

8 u4 \: [# t- P; V" Z如果一切按计划进行,加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。; ^; m  M8 r# e
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尽管直到今年的第4个月才可以开户,但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
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许多银行最早将于4月1日提供账户,包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。7 F# J4 U* c8 k- V& B; z

" [* v" l8 w: s任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。1 f( l: M! ~% [5 }
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FHSA与购房者计划(Home Buyers' Plan)有什么不同?
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加拿大现有的购房计划(Home Buyers' Plan)允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元,然后在15年内偿还资金。
$ S2 J, _" i# ]8 AFHSA的不同之处在于,提款无需偿还。
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