【评论】加息在难为谁？

文房四宝

加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
) s' Y, ?# t) u加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
1 [" x7 K4 p3 T3 q% E2 b% q$ `但是都是加息所致吗？
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
3 U+ g7 s0 e3 }% g4 c8 l* G但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
7 ?; m% H. i3 t0 n2 V0 U短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
6 [0 x4 D& N( [3 r9 X( d利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
现阶段：租不起，更加买不起
租金大涨30%
房贷大涨3倍
( Y$ V3 [' `5 x0 C" o, J苦的还是老百姓


3 _9 Q6 H/ z5 w3 G: X, B
% \# f# ?* h4 V- Y
1 E! z* t: K9 {  B
& ~/ d, w0 t+ W4 q/ h