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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息- w, m, p+ d0 _/ H; V( j- T4 @# Z- k
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
! F) r! d4 y# p& X# y: W6 n但是都是加息所致吗？
. O- k, ^5 w# F7 {8 w3 `偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶) S% n+ f5 z( x7 Q% j
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动. A' s, r1 {9 o2 c
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础# F4 k7 W, P0 u8 M) `2 H1 s; h
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
3 C' W+ G& Z8 Q$ P利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀9 y$ D6 X/ h( N9 t& g( D" u6 U
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：! w C: E. O' ~
现阶段：租不起，更加买不起
, C& _7 L K0 ^: A( z租金大涨30%; O: G$ s& c/ I5 n
房贷大涨3倍
. r P( Q3 d7 o7 p! o苦的还是老百姓
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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