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加楼市调控刚启就有地产倒闭!
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" K3 [; s- K. s3 x6 J; ~/ e刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。5 }1 @ J& I/ U* ~3 `
1 v% y/ G1 N) G: b, _可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
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$ r+ ^+ m9 R) q% R+ q$ a% H$ [加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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4 p6 {, B( t( f8 y( I4 M- P地产公司爆雷" S& Q6 J3 } p" Q6 @, Q) o& a& V
' H X% C' a+ X/ s从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
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在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。1 ~/ H' j) w5 }/ C! y8 j8 T
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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+ o; G# P. @' E* n' c8 Y4 v该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。/ u+ c% X* f- F- F; E. Y0 _7 P
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC6 G0 y( ]/ {& q) w6 [
( ^9 h5 J- V' E- k+ m6 b2 X! Y120名投资者却本无归- y+ r% i9 [% _# w% S! a* N7 a
* q7 ~! F& E- y0 N* G瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
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- Y5 d6 r: L( ^4 F% L1 v投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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- u- @, g4 z9 W5 y- ]0 Y x据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。; ?% D0 N* ?* u% J. V
, u( P0 N& u9 X/ i' C. _该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。, x% K- K5 r2 I5 T4 Q' B7 Y: a! W. q* C, L
: N+ }2 o* q f/ c: ^2 |& J“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。, ~+ b0 z% |$ W8 G9 V+ T; {
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而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。$ X$ |0 J& c+ P$ H. S
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
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8 D" m9 t' @) R9 g0 B两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。2 I. k4 z! ] E. A* _+ I4 i/ b
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。. r2 t2 W1 i2 x' |
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萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
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公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
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* ]4 Q. @0 z) [+ [- X! {7 `+ o! [3 x疯狂抛售楼盘& z9 o4 k, F* G$ T' H7 B
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。; `# ]3 d4 \/ I; j; L, `! ]
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。% M9 k4 ?) ]; {4 I; o
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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! U# s$ I( w4 p$ K1 w6 tJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”& H5 u8 a" f: n% m7 a- W5 o
9 S* ?2 L$ d3 T# U+ o @这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。% A* a6 t- ]% E3 J# L7 p( @
' v7 T% _6 Q1 d2 }大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。% U& `; ~6 O7 h, M5 | U
( }( }7 J# [# T( K' `https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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