加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

目前并不是正常的利率，利率最终都会上升

8 t0 F5 L; I' _5 ]随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。

目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。


因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。
2 V- x% l* [2 E2 f
' ~1 _) V/ Q4 n$ B! I5 VScotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。

因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。

) v* j" s4 m1 U) w0 s# H
1 @: N5 t0 ^* q1 b, y& M3 \: Y. |丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。

如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。

丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。
' F( G- w0 k5 ]0 f+ }# Y" H
与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。
' ~# J% ]( T8 m  W8 K0 j

8 D+ {/ W" U, E- W8 l9 jCIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。

/ q8 O7 B! O8 p+ a第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。
: s2 @3 x" S5 B; @# W1 q# y' u
- u% L9 ^$ T8 Q4 n8 Q在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。
4 U  k5 z0 Q6 ]" U, f( A
" @% a0 S' n4 {, N隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。

$ S! S4 T, @& I% ]6 I
; Q+ |! [# |- e8 u2 m: c抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。

除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。
% b# W! Y3 H4 B) m; A" F0 k
房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。
- g4 O5 t2 `% t4 o" F4 I) i

CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”

; y/ z6 z- y0 e- S因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。

- x/ z- t/ p- `* s$ ]8 W本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。
/ x$ g( C1 ?/ @5 m& q

( j! `# O; W  s6 U: z( A. w1 X0 L) v总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。
! G3 Z% `2 s1 y/ E7 G& |

http://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大
: l* j) x% `; n/ P  [0 _& h3 L
经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。